Leieforhold

Hvilke rettigheter har man som leietager av bolig når utleieområdet (flere leiligheter med fellesområder) ikke blir vedlikeholdt, når drikkevannet er brunt og illeluktende, når naboer konsekvent bryter alle husordensregler og utleier blir varslet hver gang? Når utleier (som er et stort AS) ignorerer alle klager, bekymringsmeldinger og oppfordringer om at det blir gjort forbedringer. Lover at forbedringer skal gjøres, men "glemmer" like fort. Skriftlige klager forblir ubesvart.

Utleier leier ut en leilighet til et par med nyfødt baby. Det ble gjort funn av sølvkre i alle rom. Leietaker ble emosjonelt stresset og rømte vekk. Utleier ringte skadedyrbeskyttelsen påfølgende dag. Skadedyrbeskyttelsen sier sølvkre kryper opp fra røret i veggen. Utleier bestemmer seg for å tette rør og alle lister. Men leietaker mener de har rettighet til å bytte ut alle lister, i tillegg dekke deler av hotellopphold siden de er redd for sølvkre. Er dette riktig?

Lurer litt om mislighold av leiekontrakt. Har blitt trakassert av utleier nå i 16 mnd, og trakasseringen begynte da utleier ville bryte langtidskontrakt. Etter nå så lang tid hvor utleier har påført meg unødvendige utgifter og utgifter med helsen av den grunn, så har jeg fått problemer med leien. Men prøver å finne i loven om det finnes utrykk eller betegnelse hvor utleier er ansvarlig for leiers mislighold grunnet trakassering over lengre tid?.

Jeg leier en leilighet der jeg kort tid etter at jeg flyttet inn merket at det lakk vann fra taket og det ble funnet muggsopp i taket. Jeg var konstant sjuk noe som var følge av soppen. Det er også lagt for liten kurs til komfyren så strømmen går konstant om man har på mer enn 1 plate. Dette er noe vi har klart å leve med, men etter ei stund der jeg har mast på huseier uten at noe ble gjort, valgte jeg å si opp leieforholdet. Derfor lurte jeg på hva oppsigelsestiden blir om vi ikke har leiekontrakt.

Jeg har leiligheten og den har jeg leid bort, er det min plikt til å fikse batteriet for kjøkkenet hvis den blir ødelagt? Hva sier loven om dette?

Problem: Leietaker nekter å betale oppgradering av bad etter lekkasje til vegg i forbindelse med dusj. Han har ikke gitt utleier beskjed/varsel om dette før leier i 1. etg. oppdager vanndråper over kjøkkenbenk. Kontroll av SSG/Gjensidige viser tydelig fukt i vegg og gulv. Utleier krever at leieren i sin helhet tar kostnaden for oppgraderingen. Han nekter og kontakter Konfliktrådet. Møte med Konfliktrådet avbrytes uten konklusjon. Regning lyder på kr. 76 000. Forslag til løsning?

Jeg har blitt alvorlig syk og lurer på om det finnes regler for å beholde leiebolig under slike omstendigheter? Leiligheten skal leies ut til sommergjester fra juni til august. Vi har kontrakt til juni 2018, og jeg ligger i en seng med ME og har gjordt det siden oktober 2017. Har ikke kjangs til å gjøre noe ang pakking osv.

I går flyttet jeg inn i en ny leilighet. Det viser seg at det er mugg og insekter inne i leiligheten. Det er heller ikke vært vasket ut av leiligheten for det var masse støv, hår og til og med urinflekk på veggen. Jeg er ikke sikker på om jeg har rett til å heve kontrakten. Har dere tips?

Vi har sagt opp leiligheten og skal flytte. Vi har 3 måneder oppsigelse og det er greit nok det, men leiligheten vil stå tom i disse 3 månedene og det har vi informert eier om. Men om han krever tilbake nøklene og vi ikke får tilgang hit de siste månedene, har han da krav på å få betalt resten av husleien hvis vi ikke har tilgang til leiligheten?

Jeg vil ut av leiligheten, fort. Kontrakten har oppsigelsestid på tre måneder, men jeg undrer litt. De løy under kontraktskriving om at strømregninga skulle sendes hver måned. Etter første tre måneder uten regning, purring og krav om utregning (fra meg) var faktum at det var umulig - utleier mottok regning hver tredje måned (har skriftlig bevis). Utregning har så uteblitt fra faktura i totalt i 10 måneder, fordi jeg ikke har egen strømmåler. Utleier krever altså en ''tilfeldig'' sum av meg. Finnes det smutthull her?

Når huseieren sier opp leieavtalen, må en bo ut oppsigelsestiden, eller kan en flytte så fort en har mulighet? Og må en betale leie de månedene? Vurderer også å bestride oppsigelsen da den etter min mening ikke er gyldig. Da den bryter med lovnader vi fikk før vi flytta inn.

Jeg leier en hybel til 9000 kr i mnd, hvor det ikke er dekning (noe utleier visste om). Jeg får deres snøras ned på min trapp (kjellertrapp), og raset har også truffet meg. I tillegg er det nå funnet mange maur inne i hybelen, det viser seg at de bor i veggen inne i hybelen. Er dette nok til å bryte kontrakt og ikke betale ut oppsigelsestid?

Jeg sa opp leiligheten min 4. februar fordi huseier sprer mange falske rykter om meg (Bl.a. At jeg betaler husleie med sex!). Huseier har vært svært truende etter dette. Skrudde plutselig av strømmen, så jeg måtte ringe politiet for hjelp mot mannen. Huseier mener husleiekontrakten vi skrev 1.desember ikke er fordi jeg ikke har bodd her i minst tre måneder? Sier jeg har til torsdag 15. februar, da må jeg og barna være ute. Har jeg ingen rettigheter når det er jeg som har sagt opp? Finner ikke nytt bosted.

Jeg og min samboer opplever problemer med utleier. Vi oppdaget muggsopp i store deler av leiligheten. Utleier gjorde ingenting med problemet. Dette er bare ett av mange problemer. Vi kontaktet kommunen og fikk vite at leiligheten var godkjent sist i 2016, men at det aldri har vært foretatt målinger, og at det aldri har vært noen fysisk i leiligheten for å sjekke den. Vi tror det er svart muggsopp, og frykter for egen helse. Vi ønsker utbedring på utleiers regning. Er det et urimelig krav?

Vi har en utleieleilighet. Leietaker flyttet inn i 14 dager, men oppdaget biller. Leietaker har i bestilt frysing av tekstiler og møbler til ca. 30.000,- + diverse utlegg for ødelagt garn, transport, flyttevask, utlegg til nye klær etc. Totalt er dette utgifter på 125.000,- . Dette ønsker leietaker refundert uten avtale i forkant. Det er ikke påvist biller i leiligheten tidligere. Leieforholdet ble sagt opp raskt. Hun har gått til advokat. Kan leietaker kreve dette refundert to måneder etterpå?

Vi har problemer med skadedyr i hybel/leilighet som er leid:
1. Det var vepps inni veggen og de kom inn gjennom hullene i panelet. Vi kjøpte selv spray for veps og vi tettet alt.
2. Rotter- Vi fant mye søppel under vasken og mye mat i skapet, etter èn uke fant vi rotter.
3. Mus- For ett år siden startet museinvasjon. På badet har vi store hull i taket. Antisimex kommer 2-3ganger i måneden til å åpne hull, kommer avføring på gulvet og de finner hver gang noe. Lukter forferdelig. Har tre måneder oppsigelsestid. Kan vi kreve heving av leieavtale?

Har leigt ein hybel dette skuleåret, og har no sagt den opp fordi eg er ferdig i byrjinga av april. Kontrakten eg har skrive med utleigar tilseier at oppsigelsestida er på tre heile kalendermånadar. Eg sendte inn oppsigelsen 1.februar, og trudde då at oppsigelsestida var ute 1.mai. Utleigaren meinar dette ikkje stemmer, då eg har sagt opp ein dag for seint. Dei meinar at om oppsigelsestida skulle vare ut april, måtte eg ha sagt opp i løpet av januar. Vi betalar husleige den fyrste i kvar månad. Kven har riktig her?

Går videregående og må droppe ut på grun av fravær. Lurer dermed på om det er lov å ha et gebyr på oppsigelse av hybel? Skjønner at jeg må dekke husleien til huseier har funnet noen andre til å leie, men er det lov å ha et gebyr på 7000kr?

Jeg har gitt min oppsigelse, som er på tre måneder, til huseieren. Huseier vil ikke leie ut huset på nytt fordi de vil rive det. Må jeg da betale for de tre månedene? Er ikke oppsigelsestiden for å finne ny leietaker?

Har avsluttet leieforhold der vannbåren varme ble avlest med måler og i kontrakt står det "betales faktiske utgifter til strøm".

Problemet: Huseier ønsker nå at vi skal betale for strømforbruk og i tillegg betale de kilowatt som varmepumpen gir (den bruker 1 kw og gir ca 4 kw ut grovt regnet). Altså ca 3 kwh som pumpen gir ut vil han også fakturere oss for. Kan han det? Og krever 1kr pr kwh?