Kjøp, salg og leie

Jeg eier en andelsleilighet i et borettslag. Har ikke opparbeidet botid, og har fått innvilget søknad om bruksoverlating a` § 5-6.2. Dette fordi jeg jobber midlertidig i utlandet. Haken ved godkjennelsen er at styret i borettslaget mitt har påberopet seg retten til å begrense tiden til 3 år, og krever at jeg etter dette må la leiligheten stå tom i ett år før jeg kan søke på nytt! Har de lov til dette? Jeg vet jo ikke per nå om mitt arbeid i utlandet blir 3 måneder eller 20 år!

Jeg skal selge boligen til et av mine barn og dens samboer, de flytter inn før jeg er 'klar' for å selge. Jeg ønsker å vente med salg til jeg kan investere i ny bolig. De synes også det er greit å vente med kjøp for å spare opp midler, men ønsker å pusse opp bad. Vi har en avtalt kjøpesum. Er det greit å tinglyse en avtale om kjøp om et par år til en gitt pris. Hva bør vi tenke på?

Vi er i et leieforhold hvor kontrakten går ut 1. mai. Vi kontaktet huseier for en måned siden med forespørsel om forlengelse av kontrakten. Vi fikk beskjed om at vi kunne få fornyet leieforholdet, men at leia ble satt opp til 18 000 kr. Idag fikk vi tilsendt den nye kontrakten, og nå er leia økt til 19 000 kr. Hvis vi ikke aksepterer den nye leia, har vi altså halvannen uke på å finne et nytt sted å bo, var jo en av grunn til at vi tok kontakt for en måned siden. Er dette lov?

Jeg og min datter har en leilighet som vi vil selge til min sønn, privat salg. Hva koster det hos dere å ta dette arbeidet, kontrakt og tillegg arbeid?

I forbindelse med kjøp av leilighet i Italia, har jeg en muntlig avtale med selger om parkeringsplass. Denne eies av hans bror, men var en kurant sak å ordne. Dette går han nå tilbake på. Megler var tilstede da dette ble avtalt. Er det noe jeg kan gjøre rent formelt?

Jeg fikk en faktura på konsultasjon hos lege som er over 2 år gammel. Legen var ikke legen min på tidspunktet, men jeg hentet journalen min rundt samme tidsrom. Jeg er sikker på at jeg betalte den, men tenkte ikke over å beholde den. Må jeg betale fakturaen?

Vi eier 50/50 i boligen men gikk inn med ulik egenandel da vi kjøpte boligen. Ved et eventuelt brudd eller dødsfall ønsker vi at disse tingene gjenspeiles riktig. Vi ønsker nå å endre på eierbrøken på boligen, og med innskuddet av forskjellig egenandel vil nå eierforholdet være 60/40. Resterende gjeld på bolig skal deles 50/50. Hvordan går vi frem? Må det tinglyses på nytt? Boligen vår er andel av et borettslag.

Jeg lurte på om en butikkansatt har rett til å nekte en kunde å kjøpe en vare. For eksempel at jeg skal kjøpe sjokolademelk. og så får jeg ikke lov av kassearbeideren. Er det lov? Hvis ikke, kan jeg anmelde dette og er det sjanse for at det blir tatt opp? Eventuelt en straffereaksjon? Jeg følte meg diskriminert siden alle andre fikk kjøpe og ikke jeg. Jeg er en mørk gutt som har bodd i Norge nesten hele livet.

Vi har leid en leilighet i syv måneder, og har hatt et greit forhold med utleier. Vi har nå sagt opp leiligheten og har to måneder igjen av oppsigelsestiden, men har flyttet inn i ny bolig. Har utleier rett til å møblere leiligheten av stylingbyrå i denne perioden? Hun mener da at møblene skal bli værende der ut leieforholdet vårt. Skal ikke vi disponere leiligheten slik vi vil? Vi skal selvfølgelig la henne holde visninger, men synes dette var urimelig. Vi har leid umøblert.

Er det 100 % sikkert at jeg sitter med et lån fra en bil jeg kjøpte og som jeg visste var pant på. Og om det er generelle regel, er det unntak om banken ser at nye eier har betalingsanmerkning?

Kjøpte bil av forhandler. Etter en stund viste det seg å være en feil med luftfjæringa på bilen. De reparerte bilen, men dette skjedde på nytt 2 ganger til med bare et par-tre ukers mellomrom. Nå har det skjedd en fjerde gang. Er dette god nok grunn til å kunne heve kjøpet?

Flyttet inn i en sokkelleilighet i høst. I løpet av vinteren har vi fått et økende maurproblem i leiligheten. Kan vi kreve at utleier gjør noe med det? Litt ekkelt å ha hundrevis av maur krypende rundt i stuen, i sengen og oppover beina. Vi har prøvd diverse midler, men ingen ting ser ut til å hjelpe. Maurene bor mest sannsynligvis under stuegulvet. Det ble påvist muggsopp og stor fuktighet (1 uke etter innflytting) i samme hjørnet som maurene bor. Muggsoppen er forhåpentligvis fjernet.

Jeg kjøpte en bedrift i januar 2016 og da jeg kjøpte bedriften fikk jeg en husleiekontrakt på 1 år fra huseier. Husleie var på 19 000 i måneden. Etter kontrakten løp ut, og da jeg ønsker å fornye kontrakten, krevde huseier en huslei økning på 8500 kr, dvs 27500 kr. Nå har jeg fått en tre års kontrakt med leie på 27 500 kr fra januar 2018. Jeg ønsker nå å selge bedriften, men huseier vil ikke skrive ny kontrakt til kjøper av bedriften med mindre husleie økes igjen til 35 000 kr. Kan huseier kreve det?

Jeg leier et lite hus på 60 kvm med min samboer, 3 hunder og 3 katter. Vi har nå bodd her i 3 år. Det dukket plutselig opp en lekkasje fra tak. Vegg/vindu er ødelagt. Huseier legger skyld på for mange dyr i hus angående fuktskader (flere steder). Forsikringa hennes dekker ingenting og vi er da litt redd ho vil prøve å presse til seg depositumspengene. Takstrapport kommer, sa hun. Hva kan vi gjøre? Noe krav? Kontrakt går snart ut.

Kjøpte ny båt (23 fot) på båtmesse i mai 2013. En feil jeg har klaget på og selger har sagt han vil fikse om jeg bringer båten til Hitra i Trøndelag, jeg bor langt unna. Er det rett at jeg må bringe båten til hans verksted når han har solgt en båt med feil på? Feilen er at fabrikken som har bygd båten har brukt svartstål skruer i skrogsammen føyningen (bak fenderlist) som gjør at det renner rust vann ned over båten. Det skal være rustfrie skruer. Antatt arbeidstid ca.2-3 dager.

25. september kjøpte jeg en bil hos privatperson for ca 60 000 kroner. Nå i mars har bilen vært på EU-kontroll, og jeg har fått beskjed om at reparasjonskostnadene vil komme på 37 000. Dette er feil på bilen som jeg ikke har blitt forespeilet da jeg kjøpte den, blant annet rust i bærende elementer. Jeg ønsker selvfølgelig å heve kjøpet, men lurer på hvilke rettigheter jeg har i denne sammenhengen. Har jeg krav på dette?

Vi har fått en domsslutning som lyder slik: "G.Ø (min far) plikter å selge en eiendom i henhold til takst avhjemlet av en takstnemnd bestående av tre personer, en representant fra Eiendomsmegler1 og en representant fra hver av partene." Den er fra 23.10.2008 . Min far nekter å gjøre dette. Har fått opplyst at denne domsslutningen gjelder til 2018.

Mine spørsmål:
1. Hvordan sette i gang et tvangstiltak?
2. Hvordan er saksgangen i dette?
3. Hvem blir belastet utgiftene til dette?

Hvilke rettigheter har man som leietager av bolig når utleieområdet (flere leiligheter med fellesområder) ikke blir vedlikeholdt, når drikkevannet er brunt og illeluktende, når naboer konsekvent bryter alle husordensregler og utleier blir varslet hver gang? Når utleier (som er et stort AS) ignorerer alle klager, bekymringsmeldinger og oppfordringer om at det blir gjort forbedringer. Lover at forbedringer skal gjøres, men "glemmer" like fort. Skriftlige klager forblir ubesvart.

La inn et bud på Finn på en sofa til kr 7500. Angret og ga beskjed at det ble ikke noe kjøp likevel. Selger vil ikke godta det og mener eg må hente sofaen og betale henne de 7500 kr. Er det ikke lov å angre?

Jeg har overtatt en eiendom, hvor noen har tinglyst båtplass på eiendommen. Det er skrevet leiekontrakt med avtale om årlig leie. Hvor lenge varer en slik tinglysning og kan jeg si de opp etter 20 år?