Kjøp, salg og leie

Jeg kjøpte leiligheten jeg bor i for 1,4 million i 2004 og står alene som eier. Verdien er nå ca 3,5 millioner. Jeg har kjøpt ny bolig og ønsker å leie ut den gamle leiligheten i 5 år. Hvis jeg da selger utleieleiligheten for 4 millioner, må jeg da skatte for 2,6 millioner som er verdistigningen fra kjøp, eller bare for verdistigningen i utleieperioden på 5 år? Hvis jeg må skatte for 2,6 millioner, kan jeg unngå dette ved å overføre leiligheten til min ektefelle for 3,5 millioner og at hun leier den ut?

Er medeier av en eiendom med flere. Jeg ønsker å legge eiendommen ut for salg, men ikke alle vil. Må alle være enig eller holder det at en av medeierne ønsker det?

Om en oppdretter selger en valp til en valpekjøper og skriver som en klausul i kjøpekontrakten at oppdretter har forkjøpsrett på valpen hvis valpekjøper bestemmer seg for videresalg - kan første valpekjøper nekte oppdretter tilbakekjøp selv om det står i kontrakten at oppdretter har forkjøpsrett? Og hva gjør man om valpekjøper allerede har solgt valpen bak oppdretter rygg uten å si noe om det?

Jeg ønsker å kjøpe meg inn i min samboers leilighet, med lik eierandel og egenkapital. Vi har blitt enige om verdi på leiligheten, men vurderer å unngå dokumentavgift. Han har et barn fra tidligere samliv, vi har ingen sammen og er ikke gift. Hva skjer ved f.eks. død, vil hans barn da få arv og leilighet, eller finnes det noen måte å sikre seg sin del? Hvordan gjøres dette rent praktisk?

Min datter leide en leilighet på tidsbestemt kontrakt for skoleåret. I kontrakten spesifiseres det at den utløper uten oppsigelse den 20. juni. Vi sendte en sms den 14. juni med forespørsel om muligheter for videre leie til vår datter for kommende lærlingeperiode, hvorpå utleier skrev at hun selvsagt kunne få leie videre. Vi gjorde imidlertid ingen avtale, skrev ingen kontrakt. I etterkant valgte vi isteden å avslutte leien. Nå mener utleier vi har 3 mnd oppsigelsesfrist pga SMS-en, og holder igjen depositumet? Lovlig?

Solgte en moped på Finn til 6000 kr. Kjøperen betalte 2000 kr med engang og sa han skulle betale resten senere. Nå har det gått nesten 12 måneder og han leverte mopeden utfor huset mitt med en lapp som sa at han krevde pengene tilbake. Han betalte aldri de siste 4000 kr. Har han rett til å angre og skal jeg gi han de 2000 kr tilbake?

Min datter skrev kontrakt på en leilighet i slutten av juni og skulle egentlig flyttet inn 1. august. Gjensidig oppsigelse er 3 mnd ifølge kontrakt. Men så oppsto det problemer da hun plutselig fikk fast jobb og fant ut at om hun flyttet inn der så ville hun bli minst 30 minutt for sen på jobb hver dag. Da kunne hun ikke flytte dit og sendte skriftlig beskjed til huseier og sa ifra om dette og at hun sa opp kontrakten. Dette ble gjort ca 12. Juli. Kan da huseier kreve minst 2 mnd husleie uansett?

Loven gjennomfører EUs pakkereisedirektiv – 2015/2302/EU, og pakkereiseloven 1995 opphevet. Kort om den nye loven Loven gjelder «pakkereise» (§ 6) og «sammensatt reisearrangement» (§ 7), noe som betyr at loven omfatter mer enn 1995-loven. Det er blant annet økte krav til næringsdrivendes opplysningsplikt. En av konsekvensene er at kostnader det ikke er opplyst om knyttet […]

Jeg har inngått leieavtale og flyttet inn. Nå viser det seg at leilighetene i samme gate, inkludert min, ikke er lovlige til å selge fordi de står på en myr, og at grunnen har sunket. I grunnboken står det urådighet. Det medfører at hele leiligheten er skjev og at alt heller mot nord. Dette ble ikke opplyst om på forhånd, hverken muntlig eller i kontrakten. Kjøkkenet er så skjevt at smør og olje renner ned i den ene enden i panna! Hva gjør jeg?

Vi hentet lamper i en forretning i desember 2014. Leverte tilbake noen, beholdt resten. Fikk faktura på alle med forfall desember 2014. Ga beskjed om de leverte varene og ba om ny faktura. Hørte ingenting før oktober 2016. Fikk purring via tlf. Forklarte situasjonen. De skulle rydde opp og sende ny faktura. Hørte ingenting før mai 2018. Ny purring med samme faktura. Hva gjør jeg? Er saken foreldet selv om de har tatt kontakt? De kaster nå ballen over på meg og spør meg om forslag på løsning! Hva gjør jeg?

Jeg lurer på om det finnes en lov å vise til, om at huseier ikke kan innkreve husleie fra deg dersom du har gitt fra deg nøkkelen og hun finner noen andre til å bo der. Det vil si at hun får inn to husleier på ett og samme rom, selv om jeg har gitt fra meg nøkkelen og vasket meg ut. Finnes det en lov som sier at den som har flyttet skal få igjen husleien og ikke betale dobbelt på et rom?

Hva gjør man når leietaker skylder på at NAV skal betale for leie og vi da ikke har fått noe leie på snart to måneder? Pluss at vedkommende sier at de nekter å betale for oppsigelsestiden på 3 måneder som da står i kontrakten. Vi har heller ikke fått noe depositum som vi også venter på. Som om ikke dette var nok, så sier vedkommende at det har blitt mugg og er veldig dårlig lukt på grunn av dette, og at hun derfor nekter å betale for noe så helsefarlig. Men det er ingen tegn eller påvist mugg.

Jeg og min samboer har gått fra hverandre. Vi eier en leilighet 50% hver og har gått inn med lik egenkapital. Jeg vil kjøpe han ut. Vi kjøpte leiligheten for 3070000. Han har fått en verdivurdering og jeg har bestilt en verdivurdering. Han er fornøyd med den han allerede har fått og sier at han kun godtar at vi møtes på snittet av min og hans vurdering dersom min verdivurdering er høyere enn den han allerede har fått. Har han lov til å kreve det?

Jeg avtalte med en som selger brukte varer på appen Tise at hun skulle sende et par sko, og hun lovte at de rakk å komme frem til 17.mai (hele formålet med varen). De kom nå og nå behøver jeg ikke varen. Selger nekter å motta varen i retur og refundere pengene, selv om avtalen rundt kjøper er brutt. Hvilke rettigheter har jeg? Hvis varen sendes i retur, kan hun nekte å gi meg pengene tilbake?

Har et spørsmål angående diverse banker som klart og tydelig bryter §6 i markedsføringsloven. Vil det være mulig for meg å bygge sak mot de ulike bankene på det grunnlaget? Ettersom jeg personlig ikke har noe gjeld, så mener jeg at jeg kanskje kan ha en sak?

Flyttet inn i en leilighet for ett år siden der det allerede fantes en del møbler pluss kjøkkenutstyr. Nå har utleier sagt opp kontrakten for å selge leiligheten, så jeg har flyttet der ifra og tatt med ALLE tingene mine. Utleier nekter nå å betale tilbake depositum fordi det er en del ting igjen i leiligheten. Jeg vet at ingenting av de er mine ting, men han tror ikke på det og sier att det er uaktuelt at han skal bruke en kveld på å hive ting etter meg. Har han lov å kreve at jeg finner en løsning?

Et AS jeg tidligere var medeier i har mottatt purring på et krav som stammer fra tiden før selskapet ble solgt. Kan dette kravet rettes/flyttes mot tidligere eiere hvis det er enighet om at vi er ansvarlige for gjelden?

Etter min fars død fant jeg ut at han har overdratt en eiendom til naboer. Han hadde hjerneslag med nedsatt funksjonsevne og brukte signaturstempel. Kan ikke se at det er lagt ved legeerklæring eller annen erklæring og når det gjelder vitner som har underskrevet er de i nær slekt med de som har fått overdratt leilighet. Den ene er far og andre svigermor. Står at nær slekt ikke kan underskrive og at det er strenge krav ved signaturstempel. Hvordan stiller dette seg da på tinglyst skjøte?

Leieboer har flyttet ut, og løsøre og søppel ligger igjen. Søppel kastes, andre gjenstander flyttes til side og tas vare på, og leieboeren varsles gjentatte ganger om at tingene må hentes, slik loven sier. Men hva regnes egentlig som "urimelig lenge med å betale kostnadene eller med å overta løsøret" slik loven sier, når kan man gå videre med å fjerne løsøre etter leietaker? 1 dag, 2 dager, "over helga", 2 uker? Litt uklart dette.

Hvis man har en avtale om 14 dagers betalingsfrist ved kjøp av varer på nett, kan selgeren oppgi fakturadato flere dager før den utstedes? Fakturaen er mottatt elektronisk på e-post.