Kjøp og salg

Vi kjøpte en leilighet hvor vi på visning spurte spesifikt om en fastmontert bokhylle i stuen fulgte med. Megleren svarte ja, det gjør den, men at TV-benk og skap i gangen ikke fulgte med. TV-benk, skap i gang, og noen lamper var ført opp i prospektet som gjenstander som ikke fulgte med boligen. Det sto ingenting der om den fastmonterte bokhyllen. Ved overtakelse hevdet både selger og megler at bokhyllen ikke fulgte med. Megler påstår han aldri har sagt at bokhyllen fulgte med. Hva gjelder her?

Jeg lurer på hva jeg kan risikere når jeg selger min leilighet som det lukter røyk i. Det kommer fra naboen. Og dessuten en sjenerende annen lukt som har med ventilasjonsrørene å gjøre. Altså ikke min skyld og ikke noe jeg kan rette opp i. Styret i borettslaget har forsøkt, men har gitt opp. Regner med om jeg sier det som det er får jeg ikke solgt. Kan jeg bli stående ansvarlig for noe som ikke er min skyld?

Broren min ønsker å kjøpe huset mitt, har blitt enig om en fastsatt sum. Vi har ikke hatt megler eller noen annen innblanding. Hvordan gjør vi dette videre så det blir riktig og billigst mulig for oss begge?

Vi har en hytte med en leiekontrakt tilbake til 1967 og ønsker å vite om grunneier fortsatt har forkjøpsrett når vi nå vurderer å selge hytten. Om ordlyden i kontrakten gjør det til en reell eller personlig løsningsrett. "Tomta bortfestas for all framtid. Tomta med påståande bygningar kan overdras, men grunneigaren forbeholder seg forkjøpsrett etter takst av 3 mann, oppnemd av lensmannen i bygda".

Har solgt en hund på 7 måneder, uten feil og mangler. Kjøper har betalt, men vil etter èn dag ikke lenger ha hunden fordi barna er redd henne. Kan kjøper kreve å få pengene tilbake ?

Jeg vil vite hvis en EU-borger uten oppholdstillatelse i Norge har lov til å kjøpe en eiendom.

Søsken nr. 1 og de andre tre arvet hver sin 25% av fars hytte i 1982. Søsken 3 og 4 ville selge seg ut i 1990 og fikk avtalt 35.000 hver fra nr. 2. For fem år siden ville nr. 3 kjøpe seg inn igjen til 30.000, og fikk det. Hvorfor 30.000 vet jeg ikke. Uttrykk som 'farsarven' ble brukt. Nå vil nr. 3 selge seg ut igjen men til 25% av dagens verdi, kanskje 10 ganger mer enn på 80-tallet. I mens har søsken nr. 2 og ektefellen lagt ned mye arbeid og masse penger på utbedringer. Hva er det som er rettferdig for alle parter?

Jeg har tatt opp boliglån med et søsken som medlåntaker. Det er min egenkapital som er brukt og det er jeg som skal betale for lånet. Må mitt søsken underskrive på kjøpskontrakten og stå som eier av boligen jeg har kjøpt, eller kan jeg skrive under og eie boligene alene? Søskenet skal kun være med på lånet til jeg er ferdig med utdanning.

Et firma i Oslo driver noe de kaller leie til eie, hvor man går inn kontrakt med partnerskap. De kjøper leilighet hvor de eier f.eks 80 % og jeg eier 20 %. Etterhvert kan man nedbetale deres del, men det er ingen krav. De har informert meg om at jeg må sette pengene inn på deres konto og registrere meg som aksjonær i ventetiden, som kan være 9 mnd eller mer. Jeg vet ikke hvordan aksjer fungerer og jeg vil heller ikke tape penger. Jeg vil å kjøpe en leilighet uten renter, men jeg kan ikke stole på dem.

Varmekablene i leiligheten vi kjøpte for 1,5 år siden har sluttet å virke. Selger har opplyst at el-anlegget er utført som en vennetjeneste og oppgitt elektrikerfirma under firmanavn. Det står ikke skrevet at el-arbeidet er utført av ufaglærte.Vi har etterspurt dokumentasjon på arbeidet da det selv ved vennetjeneste skal legges ved dokumentasjon. I følge selger er det fagkyndig elektriker som har utført arbeidet,men selger mener det ikke foreligger krav til dokumentasjon for dette arbeidet. Stemmer det?

Jeg kjøper nå en leilighet på tvangssalg. Dette er en omstendelig prosess. Jeg får så beskjed om at etter mitt bud, som nå er sendt til tingretten for stadfestelse, så er forkjøpsretten i boligbyggerlaget gjeldende og jeg kan da miste leiligheten likevel. Jeg mener at vedtekter om forkjøpsrett ikke gjelder ved tvangssalg - at det kun gjelder er fortrinnsrett, men det innebærer at den som skal bruke den selv må legge inn bud like høyt som mitt - og de blir da det budet som blir stadfestet.

Har nylig kjøpt et hus. Der er et nyoppusset toalettrom fra 2016, men selger har ingen dokumentasjon på arbeidet som er gjort, og jeg er usikker på om det er gjort av fagfolk, og om arbeidet som er utført er gjort etter forskriftene. Megler sier han ikke kan hjelpe meg videre i saken. Selgerne ønsker ikke å ha mer kontakt med meg, og seier de har kastet dokumenter fra arbeidet. Hva skal jeg gjøre? Hvem bør jeg kontakte?

Jeg har skrevet under på å kjøpe hyttetomt for to måneder siden. Tomta var ikke oppmålt og skilt ut, men selger mente det skulle skje i begynnelsen av august. Det har ikke skjedd enda, og nå ønsker jeg å avstå fra å kjøpe tomta. Kan jeg gjøre det uten videre?

Bor sammen med samboeren min og et felles barn i en leilighet vi eier sammen. Har i tillegg en leilighet som jeg har leid ut de siste 4 årene der nå leietakerne flytter ut. Kan kun jeg flytte inn i leiligheten jeg har leid ut, bo der i ett år og selge skattefritt, eller må alle flytte inn? Evt. andre regler rundt dette?

Kjøpte leilighet med uriktig fellesgjeld. Den riktige fellesgjelden, som forøvrig var resultat av lån tatt opp av borettslaget lenge før jeg kjøpte, utgjør en økning på ca 10 % på totalsummen. Det stod ikke noe i annonse, prospekt eller kontrakt om dette. Det var derimot oppgitt korrekte felleskostnader per måned, trolig som følge av avdragsfritt lån de første årene, som vil øke senere. Hva kan jeg gjøre?

Kjøpte nylig en bolig hvor det står at kommunale avgifter er stipulert til 7000 kr i prospektet/kontrakten, men kommunen sier at kommunale avgifter på vår bolig er på 12 000kr i året, og kan ikke ta ansvar for hva selger har opplyst oss om. Syns at 5000 kr, som nesten er det dobbelte av hva vi har fått opplysninger om, ikke engang kan regnes som ca pris heller. Har vi noen rettigheter her?

Sammen med min samboer kjøpte jeg leilighet august 2017 (eierandel 50 % på hver). Fra 1. mars 2017 arbeidet jeg i en annen by. Jeg fikk ikke status som pendler av Skatteetaten på grunn av for lite areal på eid leilighet, og har derfor hatt folkeregistrert adresse der jeg jobbet. Min samboer har bodd i leiligheten i, den har ikke vært leid ut. Vil jeg måtte skatte av eventuell gevinst ved salg?

Spørsmål knyttet opp mot avtalerett/kontraktrett og kjøpsrett - kjøp av eiendom. Er ikke en egen utarbeidet og signert erklæring som bekrefter avtale om kjøp, og garanti for rett betaling etc. i henhold til innlevert bud, like bindende og godt som et utstedt finansieringsbevis fra en bank? Har partnere som har sett på noe sammen med meg, og en skulle ikke da trenge et finansieringsbevis. De er nå på ferie, men jeg sendte bekreftelse 1 uke senere - megler forkastet budet, og salget gikk til andre.

Vi tenker at vi vil flytte til Latin-Amerika. Mannen min eier en leilighet og vi vil fortsette å gjøre det et par år til. Min mann kan jobbe hvor som helst og er ansatt i norsk selskap. Hva skjer om vi vil selge leiligheten etterhvert?

Jeg skal kjøpe ut eks-kjæresten fra huset vi kjøpte i 2017. Banken mener det blir for høyt lån for meg å bemanne. Noe jeg selv har regnet på, og har bodd i boligen i over 6 måneder og betalt alt. Så jeg klarer meg veldig bra. Hvis jeg kjøper ut eks-kjæresten privat, kan da banken tvinge meg til å selge? Når de får inn pengene de skal ha? Han har forresten sagt at det er greit.