Kjøp og salg

Har bestilt en sofa for 2 uker siden, med 6 uker leveringstid. Spurte i dag om jeg kunne avbestille den da jeg angret. Fikk da beskjed om at jeg må betale kr. 2000 kr. Jeg har ikke skrevet under på noe papirer. Må jeg betale dette?

Vi har boliglån i DNB. Vi fikk nylig ny verdivurdering av boligeiendommen som hadde endret seg både med tomtestørrelse og flere bygninger. Banken ville ikke legge inn denne nye verdivurderingen, og forslo å sende egen eiendomsmegler til oss gratis. Vi ønsket å refinansiere siden eiendommen er spesiell med over 6400 kvm tomt og 3 større bygninger utenom bolighus ønsket vi å heller bruke en sertifisert takstmann fra et autorisert firma (norsk takst). Kan banken gjøre slikt? Hva gjør vi nå?

Fordeling etter salg av bolig bolig kjøpt til 3 580 000. Januar 2015 innskudd 1: 200 000 Innskudd 2: 2 000 000 Lån: 1 380 000. Gift desember 2015. Delt ALLE utgifter 50/50 hele tiden. Samlivsbrudd september 2018. Bolig solgt for 4 225 000. TAKSERT til 3 790 000. Januar 2019 innskudd 1 fikk kun 10 %, innskudd 2 tok 90 % på hele fortjenesten. Er det riktig for innskudd 2 å ta 90 % også på fortjeneste OVER takst?

Vi har lagt inn et bud på ei hytte, og tok noen forbehold: innbo og løsøre skulle følge med, og overtakelsesdato ble satt. Selger aksepterte budet. Dato for overtakelsen kom, men da vi etterlyste kontraktsmøtet hos megler, fikk vi vite at de ennå ikke hadde mottatt kontrakten. I skrivende stund venter vi på beskjed fra megler som igjen venter på underskrevet kontrakt tilsendt fra selger. Det har foreløpig gått to dager over dato. Har vi krav på erstatning fra selger, og i tilfelle hvor mye?

Vi har lagt inn et bud på ei hytte, og tok noen forbehold: innbo og løsøre skulle følge med, og overtakelsesdato ble satt. Selger aksepterte budet. Dato for overtakelsen kom, men når vi etterlyste kontraktsmøtet hos megler, fikk vi vite at de ennå ikke hadde mottatt kontrakten. I skrivende stund venter vi på beskjed fra megler som igjen venter på underskrevet kontrakt tilsendt fra selger. Det har foreløpig gått to dager over dato. Har vi krav på erstatning fra selger, og i tilfelle hvor mye?

Jeg har solgt boligen min og har signert på salgskontrakten. Nå angrer jeg salget fordi jeg er veldig syk. Jeg må flytte ut første august 2019. Jeg vil fortsatt bo i boligen min og ikke selge. Er det mulig at jeg kan trekke seg etter salget? Må jeg betale noe ekstra?

Har kjøpt en hytteeiendom hvor det står i kjøpekontrakten at eiendommen ikke kan oppstykkes til andre kjøpere. Kan dette tolkes slik at jeg ikke kan selge eksisterende hytte i fremtiden? Og kan selger ha forkjøpsrett ved et fremtidig salg? Uten at det står noe om det i kjøpekontrakten?

Jeg har arvet en bolig for et par år siden som ikke er kommet over på mitt navn ennu, og jeg tenker å selge siden jeg måtte flytte til en annen by for å studere. Om jeg bare flytter min folkeregistrerte adresse til boligen i 12 mnd, kan jeg selge skattefritt da?

Jeg solgte bilen til en som bor 400 km fra der jeg bor. Solgte bilen etter at hun videresendte meg en e-post som hun hadde mottatt fra banken sin. Der bekreftet bankent at kunden har fått lån for kjøp av bil til samme beløp som den ble solgt for. Vi skrev under på kontrakten og omregistrerte bilen der og da. Jeg har fremdeles ikke mottatt pengene og banken sier at de har taushetsplikt. Det har gått en uke siden bilen ble solgt.

Jeg bor i et selveierleilighet og i vedtekt har det kommet frem at styre må godkjenne ny eier ved salg og de kan bruke opptil 20 dager på dette. Ny eier kan ikke bruke leiligheten før styret har godkjent. Har styret rett til dette? Kan de kreve at ny eier ikke kan bruke leiligheten i den perioden? Samme regel gjelder også får leie.

Vi har kjøpt en bolig, men enda ikke overtatt den. Boligen er leid ut, men kontraktene med leieboerne skulle være avsluttet før vår overtakelse. 3 uker før overtakelse får vi beskjed om at selger ikke har gjort dette. Leiekontrakten har 3 måneders oppsigelse. Det er ikke skrevet noe om at leieboere følger med i salgsoppgave.

Hva gjør vi? Kan vi tilbakeholde kjøpssum? Kan vi kreve dagsbøter? Eller er vi tvunget til å overta med leieboere? Vi skal selv bo i boligen, så dette vil skape problemer.

Vi har kjøpt en ny leilighet på kontrakt og bemerket en feil til takstmannen ved overtagelse. Et tilvalg på en lampe som hang på feil sted og som skulle ha vært integrert i vegg. Takstmann sa det ikke var feil. Etter overtagelse, har de vært inne i leiligheten når vi ikke var der, uten å gi beskjed, integrert lampene, men på det stedet vi sa var feil. Resultatet er nå et hull i veggen. Dyrere å fikse nå, enn det som var gjort i utgangspunktet. Har de rett til dette? De nekter å utbedre.

Har akkurat solgt min leilighet i Oslo, så er jeg litt usikker på et forbehold som ble akseptert, det står som så: "Forbehold: Hvitevarer medfølger". Mitt spørsmål er: gjelder dette vaskemaskin eller er det "brunvare"?

Hvis min nye kone kjøper seg inn i boligen jeg hadde før vi giftet oss: Hvilke rettigheter har mine barn fra første ekteskap om jeg dør først? Min nåværende kone har en datter. Jeg har ikke tenkt å adoptere henne.

Det gjelder kjøp/salg av en hyttetomt. Vi har vært to interessenter i å kjøpe tomten. Nå har selger gitt et tilbud under takst til den andre interessenten. Vi har vært litt på vent. Selger venter på svar fra interessenten. Vi ønsker å legge inn et større bud. Kan selger trekke seg fra tilbudet som ble gitt? Og hvor stort gebyr må selger evnt betale?

Min søster og jeg eier en leilighet sammen i Spania. Over flere år har vi ikke snakket sammen, og alle forsøk på samarbeid skjærer seg, så det er blitt umulig å eie noe sammen. Nå ønsker jeg at vi skal selge leiligheten. Hun vil beholde den, men har ikke råd til å kjøpe meg ut. Jeg tror derfor hun kommer til å sabotere, og i praksis nekte meg å få solgt meg ut med min andel. Hvordan kan jeg få hjelp til å få frigjort meg selv og min andel/verdi fra dette felleseiet som jeg ikke ønsker?

Vi kjøpte en leilighet i desember. Tre dager etter at vi flyttet inn oppsto det en feil med varmkabelen i badet. Denne har blitt undersøkt av en elektriker og det er en kortslutning i varmekabelen. (Det betyr at det er en ganske kostbare reparasjon på ca. kr 15 000.) Har selgeren noe ansvar for reparasjonen? Er denne en tvistesak?

Regnes studier i utlandet ett semester (som en del av en mastergrad her i Norge) som brukshindring når leilighet skal selges? Hvis han vet helt sikkert eller bare vurderer å ta ett semester i utlandet på det tidspunktet leiligheten kjøpes har det innvirkning på evt brukshindring?

Gitt at man begjærer tvangsoppløsning av sameie av en bolig og den andre part, som eier halvparten, ikke benytter seg av forkjøpsretten sin- hva skjer videre da? Det er ingen som kjøper et halvt hus på tvangssalg, så hvordan kommer den begjærende part seg ut av dette sameiet?

Jeg skal selge huset og fikk overraskende besøk av en kjøper en kveld, før det var annonsert fellesvisning. Kjøper ville ha huset - jeg sa da at jeg selger det hvis jeg får prisantydning - noe han sa han ville gi. Jeg ba han kontakte megler og legge inn et skriftlig bud og ga meglers navn og tlf.nr. Megler kontaktet kjøper morgenen etter og gjentok at han måtte legge inn et skriftlig bud - det har han foreløpig ikke gjort. Er jeg bundet av avtalen? Eller kan jeg gå videre med visninger?