Husleiekontrakt

Som leietaker gjennom Oslo kommune har jeg spørsmål knyttet til fremleie av atelier i atelierfellesskap. Når kan jeg sende advarsel til fremleietakere og når kan jeg sende oppsigelse?

Jeg har akkurat blitt sagt opp av huseier fordi huset skal selges. Det er 3 mnd oppsigelsestid. Kan jeg velge å flytte etter 1 mnd og slippe de 2 andre månedene?

Har flyttet inn i hybel og betaler leiesummen med penger fra Lånekassen. Før jeg flyttet inn: Fikk en usignert leiekontrakt av utleier på e-post. Jeg signerte leiekontrakten og sendte tilbake, har ikke fått leiekontrakten fra utleier tilbake med signatur! Jeg har no bodd i hybelen fra 13. august 2020 og bor der fortsatt. Men jeg sa opp den usignerte leiekontrakten min 1. september 2020 skriftlig til utleier på melding. Lurer på om han har krav på 3 måneders oppsigelsestid/ betaling?

Leier en hybel som ikke var vasket, var forferdelig skittent og det var dyr i hybelen. I kontrakten står det at det skal være Internett. Det har gått 23 dager og ingenting har skjedd. Er Internett vesentlig mangel slik at jeg kan få avslag i husleia? Og er det mulig å bryte kontrakten? Hvis det ikke er vasket gir det avslag i prisen?

Jeg har i et år lei i et kollektiv til et firma. Nå er det snart 3 uker siden jeg flyttet ut og har ikke mottatt depositum tilbake, tenkte jeg skulle etterlyse det. Har også funnet nylig ut regelverket rundt depositum, og mitt er irregulært. Betalte det inn på samme måte som med leien ved at jeg fikk en regning. Lurer derfor på hvilke krav jeg har på renter og forsinkelsesrenter.

Datteren min har i ett år leid rom i ei leilighet i Oslo. Hun skreiv ny kontrakt for en mnd siden. Da fikk hun muntlig oppgitt at kontrakten varte i ett år. Hun ønsker å si opp, evt gjøre en avtale om at det kan letes etter ny leietaker, og at hun kan flytte ut når evt ny leietaker er funnet. Har hun lov til dette? Kan man si opp leieavtale selv om det står dato for ny leietid i kontrakten?

Vi har leid ut leiligheten til en mann. Han har ikke betalt 3 husleier, og skylder på NAV og korona. Så plutselig fikk vi melding av en nabo at han flyttet. Fikk ikke kontakt med han først før senere. Så nå sier han at han måtte flytte pga jobb. Men han har jo en kontrakt som sier at han ikke kan si opp på 3 år. Så pluss han skylder oss 3 husleier pluss nå taper jo vi med at de står tomt for vi så ikke dette komme. Hva gjør vi nå ? Mannen har stukket av.

Inngått leieavtale for en leilighet i tidsperioden 01.07.20 - 01.07.21. Utleier er en bedrift som vanligvis driver med korttidsutleie. De er, etter min forståelse, unnlatt husleieloven ettersom det regnes som hotelldrift. På grunn av omstendighetene har de valgt å leie ut leiligheter for perioder vesentlig lengre enn hotellopphold. Kan de da fortsatt unnlate seg husleieloven? Vi ønsker standard depositumskonto, de vil vi skal bruke deres konto. Kan de kreve dette? Evt. er det like trygt for oss?

Har leid ut en hybel, men personen betalte ikke depositum eller leie til tiden etter kontrakt var skrevet, og fikk ikke nøkler. Har fått lovnader om at pengene kom, men de kom aldri. Så nå er det gått 3 mnd og ingen penger og det har stått tomt. Leier sier nå han ikke skal ha den allikevel. Men har signert leiekontrakt på 1 år. Hvordan får jeg krevd inn de 3 mnd uten leieinntekter? Namsmann eller forliksråd? Ønsker en rettskraftig dom og trekk i lønn fra vedkommende.

Jeg har leid en leilighet av utleiefirma som krever at jeg betaler for ting jeg ikke har gjort. Jeg er spansk og skjønner ikke hva de mener. Skjønner ikke lovene de prater om eller vil/krever at jeg betaler. Jeg har vel noen rettigheter når jeg leier? De sier de vil ta noe av depositumet.

Jeg har sagt opp leien min 31.03.2020. Også står det i kontrakten min at leietaker skal ikke betale i sommer. Og avtale mellom leietaker å utleier skal skje før 1.04.20. Men jeg har fått en faktura for denne måneden når de andre jeg bor med har samme avtale, men sa opp tidligere i mars. Er det rett av meg å betale denne fakturaen da?

Leier en leilighet der oppsigelse og utflytting er 31. mai pga salg. Vi får beskjed 29. april at utflytting øyeblikkelig er aktuelt, men senest 4. -5. mai. Vi takker ja til dette, da vi regner med at vi da slipper å betale husleie for mai, og vi hiver oss rundt til tross for eksamensperiode og bruker penger på en måned tidligere utflytting. Vi får nå krav om at husleien for mai blir trukket fra depositumet - når leiligheten til og med ble lagt ut for salg et par dager etter vi flyttet ut? Er dette greit?

Jeg leier en leilighet gjennom utleiemegleren, vi har bodd der nå i snart 3 mnd, men jeg har i det siste sett etter en leilighet jeg kan kjøpe. Hvordan fungerer reglene med oppsigelse rundt et kjøp? I leiekontrakten står det "Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra....".

Fant en annonse for utleie av leilighet, hvor det var skrevet at _kun_ depositum skulle forhåndsbetales før innflytting. Under visninga, så sier utleier at han skal ha 2 måneder forskuddsleie som garanti, pluss depositum. Lurte på om hvordan dette er i henhold til lovverket?

Leier et kontor med tidbestemt leiekontrakt. 01.08.2018-01.08.2020. Oppsigelse er ikke nevnt med et ord i kontrakten. Kan den sies opp eller kan den ikke det?

I august signerte jeg leiekontrakt for et leieforhold i kollektiv i Oslo. Av kontrakten fremgår det at man har 3 måneder oppsigelsestid, men ingen eksplisitt lengde på leieforholdet utover dette. En av de jeg bor med sitter på hele leiekontrakten direkte med utleiefirmaet, og hun stiller nå krav til at jeg skal finne ny leietaker, og mener hun kan kreve leie også etter oppsigelsestiden dersom jeg ikke finner ny leietaker. Hvilke rettigheter har jeg? Hun mener også hun kan ta depositumet.

Har inngått en leiekontrakt med en profesjonell utleier. I kontrakten inngår et punkt om leieforholdets varighet: Denne leiekontrakt gjelder fra 01.03.2020 og løper fast i 3 år, dvs. frem til 01.03.2023. Utleier har dog rett til å si opp avtalen i avtaleperioden etter 12 mnd. med 4 mnd. oppsigelsestid dersom utleier mottar tilfredsstillende kjøpsbud på leiligheten. I § 9-2 om tidsbestemte avtaler er å lese "Ved utleie av bolig må utleier skriftlig opplyse at avtalen ikke kan sies opp i avtaleperioden". Tilfredsstiller tekst i vår i kontrakt dette?

Har en leietaker som skal ta over snart (kontrakt skrevet). Usikker på troverdigheten til leietaker nå som overtakelse nærmer seg, jeg får ikke kontakt på tlf, sms, mail, umulig å finne leietaker på gule sider og i ettertid syntes jeg mailen har et lite seriøst navn (uten å gå i detalj). Hva skal jeg gjøre hvis leietaker ikke møter til overtakelse eller betaler? Vanskelig å forfølge erstatningskrav på en person som jeg ikke finner, og føler ikke jeg kan leie ut til annen uten å vite?

Jeg er student og leier i den sammenheng et rom i et kollektiv (privateid bolighus). Jeg har en tidsbestemt leieavtale som går fra 1 August 2019 - 30 Juni 2020 uten mulighet for oppsigelse. Er dette lov? Finner ikke rettsvern for denne kontrakten. Dette er jo et rom i kollektiv der huseier ikke bor på eiendommen, så avtalen burde vel vært på 3 år? Har prøvd å sagt opp avtalen siden oktober, men har betalt husleie frem til nå da huseier er advokat og veldig vanskelig å diskutere med.

Jeg skal leie leilighet. Har fått elektronisk avtale for elektronisk underskrift. Men det er ikke noen underskrift fra utleier der enda. Hvis jeg underskriver, hvor lenge må jeg vente underskrift tilbake? Har snakket med utleier om dette, men hun sier at hun må vente kodebrikke fra banken i en uke. Jeg foreslo at hun kunne bruke ID på mobil, men dette svarte hun ikke på. Hun svarer noe, men ikke det jeg spør.