Eierforhold for samboere

Jeg og samboeren gikk fra hverandre nylig. Nå skal vi selge vår felles bolig, hvor vi har hhv ca 45 % og 55 % eierandel hver, ettersom vi gikk inn med ulik egenkapital ved boligkjøpet. Altså, gevinst/tap ved salget fordeles ulikt. I forbindelse med salget lurer vi nå på om utgifter i forbindelse med salget, som meglerkostnader, ulike utbedringer vi velger å gjøre og liknende også bør fordeles etter eierbrøken?

Om samboeren har gjeld han vil innfri med boliglånet. Er en kontrakt mellom oss om at den gjelden må betales i helt beløp ved et brudd, gyldig? Han øker lånet med 400 000 kr.

Hva om samboer ikke vil selge felles bolig. Kan han da kjøpe meg ut? Vi eier 50/50 av boligen, vi gikk ikke inn i boligkjøpet med noe egenkapital. Og hvis han vil selge så blir nå vel salgssummen delt på to? Huset har høyere verdi enn lånesummen. Vet ikke helt hvordan jeg skal gjøre det når jeg må betale på to plasser. Dit jeg flytter for å leie og betale der vi bor nå inntil eventuelt salg. Har ikke mulighet å betale på to plasser hvis det vil ta en stund å selge boligen.

Samboer nekter å selge bolig. Jeg og samboer gikk fra hverandre for 5 mnd siden, vi begge eier 50/50. Jeg bor forsatt i huset (i kjeller), og sambo bor i 1. etasje. Vi var enige om at vil skal selge, etterhvert sier hun vil ikke selge nå. Hun vil selge når hun er klar. Det blir belastning for meg. Det er jeg som betaler alt avgifter. Det gjør jeg for mine barn. Jeg vil ikke barna min blir skadet pga våre problemer. Jeg har snakket med banken, de sa at vi må bli enige. Hvem kan hjelpe meg med dette?

Etter 27 års samliv er det nå slutt. Vi står oppført med 50 50 på huset, men jeg sto for egenandel. Jeg har betalt alt av avdrag, forsikringer, strøm mm. På huset, samt bilforsikring på hennes bil (og egenkapital på denne). Har hun krav på halve overskuddet av bolig? Andre utgifter som mat og klær har vi delt.

Jeg flytter inn til min kjære som har bolig og jeg betaler faste utgifter da vi er enig om at hun oppretter særeie på boligen. Jeg betaler f.eks 7000 pr.mnd. Må hun betale skatt av dette beløpet? Her vil det være et beløp som også vil være ren husleie. Kan det være lurt å skrive en samboerkontrakt? Blir det ny regler etter at f.eks har bodd sammen over 5 år?

Etter brudd med samboer har jeg flyttet ut av felleseid (50/50) bolig. Som jeg har skjønt kan jeg sende han husleiekrav siden han fortsatt benytter boligen og ikke vil flytte ut? Hvordan gjøres dette? - ligger for salg men markedet er tregt pga korona og jeg frykter derfor at dette vil ta tid. Boligen har to leiligheter hvor av den minste er leid ut på kortidsbasis. Denne inntekten går til felles konto for lån og utlegg til felles bolig. Må jeg være med å dekke halvparten av utgifter?

Eier en leilighet sammen med min ekssamboer. Vi kjøpte leiligheten sammen, men rakk aldri å flytte inn. Han ønsker å kjøpe meg ut nå. Har hatt leieinntekter på ca 10 000 per mnd i 8 mnd (netto). Han sa i utgangspunktet at jeg skulle komme ut på null, men når vi nå skal prøve å komme til enighet, mener han at jeg kun skal ha igjen min egenandel på 150 000, ikke renter, avdrag og leieinntekter som da utgjør: 75 000 + 40 000. Hvordan kan jeg gå frem for å kreve det jeg mener er min rett?

Spørsmål angående samboeravtale. Jeg eier en bolig, og har samboer uten økonomisk tilknytning til min eiendom. Samboer betaler inn et satt beløp pr. mnd. til min konto for å dekke 50 % av faste utgifter som strøm etc. og bor ellers kostnadsfritt i min bolig. Vi er ikke gift, og har ikke barn. Ved et eventuelt samlivsbrudd, kan det få økonomiske konsekvenser for meg om vi ikke har skrevet en samboeravtale? Har min samboer krav på tilbakebetaling av "husleie" eller andre krav på min eiendom?

Min samboer og jeg eier 50 % hver av en leilighet som vi leier ut i en annen by enn der vi bor. Vi ønsker å selge den og jeg har lyst til å bo i den i 12 måneder, både for å unngå skatt av overskuddet vi vil få ved salg, og fordi jeg har lyst til å bo i en større by med flere muligheter i en periode. Vi er godt voksne, jeg blir pensjonist og vi har ikke felles barn. Vi har ingen planer om å avslutte forholdet selv om vi får forskjellige folkeregistrerte adresser. Vil dette by på problemer?

Jeg har arvet penger av min far og skal nå betale ned på huset som samboer og jeg har kjøpt sammen. Vi har et felles barn. Hvordan kan vi sette opp en avtale mellom oss som sier at dersom det blir slutt, får jeg tilbake pengene jeg har lagt i huslånet? Må vi få det tinglyst eller holder det å skrive en avtale oss i mellom?

Samlivsbrudd etter 13 år. Ingen samboeravtale. Kommer ingen vei med å snakke med samboer og noe som helst, som unngår all dialog. Har felles bolig i OBOS, boligen er kjøpt på min ansiennitet. Vi deler også på lån. Jeg vet ikke hva jeg har krav på når jeg går ut, han vil jeg skal gå uten noe, kun eiendeler som klær osv.

Jeg og eksamboer kjøpte et nytt hus for under ett år siden. Kjøpte huset til en lavere pris, da jeg skulle bruke ut av egenkapitalen min til å kjøpe inn kjøkken, baderomsinnredning, varmepumpe, med mer. Han brukte sin egenkapital på å betale ned på huset da det var ferdig stilt. Nå mener han at jeg ikke har krav på noe i forhold til oppgjøret, alt jeg kjøpte inn for å få huset ferdigstilt har ingen betydning. Sitter med alle bankoverføringer og kvitteringer. Stemmer dette?

Jeg har flyttet inn til min samboer som har et hus, og leier ut min egen leilighet. Jeg tenker å selge min leilighet til neste vår/sommer, noe som utgjør at jeg ikke vil bo i leiligheten i minst 12 mnd de to siste årene. Vi har diskutert at jeg venter med å selge leiligheten til å se hvordan det går med oss to i framtiden. Jeg har derfor foreslått til ham, at skatten på gevinsten ved salg kan deles mellom meg og ham, hvis jeg skal kjøpe meg inn i hans hus senere. Er jeg urimelig?

Har jeg krav på kompensasjon når jeg har bidratt med en verdiøkning på ca 1 million på hennes bolig? Jeg har gjort alt arbeid på huset og ca 200 000 kr av mine penger, er det noen mulighet for å få dekket mine utlegg og arbeidsinnsats etter jeg har flyttet?

Har vært samboer i 18 år, skal nå flytte fra hverandre. To felles barn. Jeg kjøpte hytte for 13 år siden. Vi bruker hytta veldig mye, og samboeren min (og barna) er der like mye som meg. Vi deler selvsagt på utgifter til mat og klær etc vi benytter på hytta, men det er kun jeg som betaler lån, vedlikehold, strøm, forsikring. Jeg har altså hatt større utgifter enn ham, på noe vi begge har brukt like mye. Hvordan kan vi ta hensyn til dette når vi skal fordele verdier i bruddet? Vi eier en leilighet sammen.

Min samboer (m/ felles barn) har kjøpt sine foreldres gård, og eier denne. Hun betaler lånet på gården+strøm. Næringsinntektene fra gården tilfaller min samboer, selv om jeg har hatt største arbeidsmengde. Jeg har alt av utgifter på biler, TV, data, mob.tlf etc til barna, samt største utgifter til ferier etc. I tillegg betaler jeg alt av renter/avdrag på et felles lån vi har fra tidligere. Hvilke rettigheter har jeg ved et evt brudd? Hun får jo betalt ned gården. Jeg eier ikke noe av verdi.

Jeg har kjøpt bolig med min partner hvor jeg sto for hele egenkapitalen som utgjør halve kjøpesummen av boligen. Resterende er lån. Mitt spørsmål er følgende, er det mulig og kjøpe ut min partner eller rett og slett få inn en ny eier/lånetaker ved siden av meg? Eller finnes det andre løsninger ved samlivsbrudd i denne situasjonen hvor jeg vil beholde boligen.

Jeg og sønnen min kjøpte et hus i 2012, vi solgte huset i 2017 og delte pengene, vi satt igjen med nesten 900 000 kr hver. Pga min jobbsituasjon, så fikk ikke jeg boliglån, men samboeren min og han fikk egenkapitalen min og kjøpte en leilighet som vi bor i nå. Nå vil han «kaste» meg ut, men det er mine penger? Jeg har bevis for at pengene ble overført til hans konto, og at han hele livet sitt har vært i inkasso, gjeld til staten (ble gjeldfri når han kjøpte i fjord. Jeg står ikke som eier.

Ved samlivsbrudd der den ene skal flytte ut, lurer jeg på om gjeld på felles lån skal trekkes fra boligens verdi før vi gjør opp etter eierbrøken. Kort fortalt gikk hun inn med mindre egenkapital enn meg, reflektert i en eierbrøk på 55/45 i min favør. Lånet er delt 50/50 og vi har betalt likt ned på det. Hun ønsker å kjøpe meg ut etter verdivurdering av boligen. Skal lånet trekkes fra før jeg mottar 55 % av verdien, eller etter?