Dokumentavgift

Meg og mine to søsken overtar en tomt av en gitt verdi. Det ene søskenet ønsker ikke å overta tomten og ønsker at vi kjøper hen ut. Derfor må det og tinglyses og betales dokumentavgift. Hvem av oss må betale denne? Hva er vanlig praksis? Vanligvis er det kjøper som betaler, men i dette tilfellet er det et «uønsket» kjøp.

Min sønn bor i mitt hus. Jeg ønsker at han skal overta huset mitt med gjeld på 2 millioner. Er dette mulig uten at han må betale 2.5 % i dokumentavgift? Iflg. en jurist (min sønn har snakket med) er dette mulig, men jeg er usikker.

Jeg eier en halvpart i min sønns bolig. Han betaler lån og alt, jeg står bare som halv hjemmelshaver. Jeg ønsker nå å overføre resten til han. Må det betales dokumentavgift på overføringen? Må mottaker betale skatt på halvdelen? Hvordan gjøres dette på beste mulig måte ?

Mine foreldre ønsker å overføre huset på meg, som forskudd på arv. De ønsker ikke at det selges, så lenge de lever. Som eneste datter, er det smart? Må jeg da betale dokumentavgift? Hva hvis huset står på dem til de dør? Må jeg også da betale dokumentavgift? Ved salg da, bortfaller avgiftene? Hva lønner seg?

Min avdøde bror uten livsarvinger har testamentert sin bolig til meg. Tingretten har fastslått at kun jeg og min søster er arvinger etter ham. Kartverket har konkludert med at jeg skal betale dokumentavgift for hele markedsverdien av eiendommen. Skulle jeg ikke vært fritatt for min ideelle del av arven (1/2-parten) med tanke på dokumentavgiften?

Min mor ønsker å sette over hytta på meg og min søster. Verdivurdering på hytta er 2 mill, og min søster og jeg er blitt enige om at jeg overtar hytta og betaler ut henne med halvparten av verdien på hytta. Min mor er 80 år og ønsker borett på hytta. Vil denne boretten senke verdien på hytta? Jeg vil da få forskudd på arv på 1 million og må betale ut min søster med 1 mill. Hvordan gjør vi dette i praksis? Vil det bli skatt eller noen avgift/dokumentavgift på dette? Bør hun selge meg hytta isteden for arv?

Jeg ønsker å kjøpe meg inn i min samboers leilighet, med lik eierandel og egenkapital. Vi har blitt enige om verdi på leiligheten, men vurderer å unngå dokumentavgift. Han har et barn fra tidligere samliv, vi har ingen sammen og er ikke gift. Hva skjer ved f.eks. død, vil hans barn da få arv og leilighet, eller finnes det noen måte å sikre seg sin del? Hvordan gjøres dette rent praktisk?

Min mor og jeg arvet en leilighet i 2009. Min eierandel av leiligheten er 50 %. Min samboer og jeg ønsker nå å kjøpe leiligheten fra min mor. Er følgende riktig? Vi kan selv bli enige om kjøpesum, så lenge vi betaler tinglysningsgebyr på 2,5% av markedsverdi? Hvis min samboer og jeg bor i leiligheten i mer enn ett år etter kjøpet, trenger vi ikke betale gevinstskatt? Stemmer dette?

Mine foreldre vurderer å overføre hytta til meg som forskudd på arv. Hvilke avgifter og skatter må man tenke på ?

Søsken med langvarig rusproblem er enig i at to resterende søsken bør overta eiendom av betydelig verdi for å unngå evt kreditorer eller at vedkomne i rus pantsetter sin del av eiendom. Er det noen måte å omgå en betydelig dokumentavgift på?

Overskjøte før død krever dokumentavgift av markedsverdi, men etter død og om alt blir delt på tre unngår vi det. Gjelder dette også om vi kjøper vedkomne ut for en symbolsk sum etter fars død? I en evt. avtale vil vi ha liks bruksrett og ved evt. salg deles alt likt.

Jeg og kjæresten bor i en leilighet som mine foreldre eier og har hatt en verdistigning på. Vi ønsker nå å kjøpe den og fortsette å bo her selv. Vi lurer på om vi kan lage en urådighetserklæring for å slippe dokumentavgift nå.

I så fall:

1. Vil mine foreldre få gevinstbeskatning når vi en dag selger den på mellomlegget fra vi lagde urådighetserklæringen til vi solgte den?

2. Vil mine foreldre få formuebeskatning?

3. Kan vi trekke fra på skatten på et lån når vi ikke eier leiligheten?

Hvis du arver en bolig eller annen eiendom sammen med søsken, er din ideelle del av arven fritatt for dokumentavgift. Men hvis du løser ut dine søsken, må du betale dokumentavgift på 2,5 prosent av dine søskens andeler av eiendommen. Du finner advokater med kompetanse på arv på «Finn advokat».