Bolig og hytte

Har hatt en mor som døde når jeg var barn, fikk da en stor erstatningssum som min verge kjøpte ett hus for, dette fikk jeg ikke vite før jeg var 18. Vergen hadde pusset opp huset uten at jeg var klar over det og nå som jeg skal selge det, krever vergen penger for dette. Er det noe jeg er pliktig til å betale?

Vår mor er enke sitter i uskiftet bo på et gårdsbruk som ikke drives per idag. Eiendommen er på ca 216 dekar. Vi er 7 helsøsken. En av oss er interessert i å overta gård og hus, fjøs, låve og småhus uten å betale noe. Det følger med utstyr på gården som traktorer og div verktøy. Spørsmålet her er om vår mor kan gjøre dette uten samtykke med oss andre arvinger. Hva med farsarv, pliktdelsarv?

Vi har kjøpt en bolig fra 1979. Ikke så lenge etter så vi at naboen har tatt seg til rette på vår eiendom. Ca 33 kvm av 460 kvm. Det er ingenting som er tinglyst i forbindelse med dette. Vi har ikke fått beskjed om dette i forbindelse med kjøpet. Har vi noen som helst rett på å få tilbake eiendommen vi har betalt for?

Har fått lov til å sette opp 2 bygninger på min fars eiendom. Det ene er en garasje som er et påbygg til hans garasje, og det andre et et frittstående bygg for å ha et sagbruk i. Det er tydelig hva som er hovedbygget og påbygg på garasjen. Jeg har selv tatt alle kostnader, og byggene er satt opp av familien som dugnad for å hjelpe meg. Min bror har odel på eiendommen, hva skal man gjøre for at jeg skal ha eierforholdet og bruksrett på eiendommen når han overtar? Vi ikke ha feste på tomter.

Vi er i en sak mot oppgjørsmegler/advokat. Vi har saksøkt ham via hans ansvarsforsikringsselskap. Saken er mellom meg som saksøker og AIG. Har oppgjørsmegler/ advokat anledning til å overvære hovedforhandling når han også er vitne? Han var der i tingretten. Dette er vel en saksbehandlingsfeil fra tingretten å tillate. Eller?

Bør testament tinglyses?

Inngått leieavtale for en leilighet i tidsperioden 01.07.20 - 01.07.21. Utleier er en bedrift som vanligvis driver med korttidsutleie. De er, etter min forståelse, unnlatt husleieloven ettersom det regnes som hotelldrift. På grunn av omstendighetene har de valgt å leie ut leiligheter for perioder vesentlig lengre enn hotellopphold. Kan de da fortsatt unnlate seg husleieloven? Vi ønsker standard depositumskonto, de vil vi skal bruke deres konto. Kan de kreve dette? Evt. er det like trygt for oss?

Jeg har til hensikt å overføre en viss sum til en venn der målet er å få x % av en bolig som skal kjøpes. Jeg ser etter hjelp til å kunne utforme en kontrakt der alle vesentligheter fra alle sider er dekket. Jeg ser for meg en kontrakt der det "eneste" som trengs å utfylles fra oss er ting som informasjon om boligen, sum som overføres, samt signatur. Er dette noe dere kunne ha hjulpet med? Har dere evt. andre ideer som vi kan ta til betraktning? Evt. ting som dere foreslår å inkludere?

Nabo som mobber. Venninnen min bor i et boligsameie med under 10 beboere. En av naboene har lagt henne for hat og sender henne og resten av sameiet lange mailer der hun klager på hver minste ting hun eller barnet hennes gjør eller ikke gjør. Dette skjer nesten månedlig. Mailene er et sammensurium av sannhet og oppdiktede historier og oppleves som forsøk på karakterdrap. Er dette trakassering eller mobbing? Hvordan kan man hjelpe henne med å sette en stopper for dette?

Om samboeren har gjeld han vil innfri med boliglånet. Er en kontrakt mellom oss om at den gjelden må betales i helt beløp ved et brudd, gyldig? Han øker lånet med 400 000 kr.

Jeg og min mann eier en bolig sammen. Han ønsker å gi meg sin del av boligen i gave, men skal fortsatt bo sammen med meg. Er dette mulig? Boligens verdi er i dag 3 000 000 ca og vi har sammen et boliglån som vi deler på 2 900 000 ca. Hvordan kan vi få frem for å ordne at eier hele boligen uten at jeg må ta lån for å overta hele boliglånet.

Har leid ut en hybel, men personen betalte ikke depositum eller leie til tiden etter kontrakt var skrevet, og fikk ikke nøkler. Har fått lovnader om at pengene kom, men de kom aldri. Så nå er det gått 3 mnd og ingen penger og det har stått tomt. Leier sier nå han ikke skal ha den allikevel. Men har signert leiekontrakt på 1 år. Hvordan får jeg krevd inn de 3 mnd uten leieinntekter? Namsmann eller forliksråd? Ønsker en rettskraftig dom og trekk i lønn fra vedkommende.

Jeg eier 25 % av en leilighet. Om den andre parten vil selge og jeg ikke vil, hvilken rettigheter har jeg?

Ved eierseksjonssameie med kun to seksjoner kan en endre vedtektene slik at styret består av kun to personer, at hver seksjon har 1 stemme hver? Uten at møteleder da har dobbeltstemme? Leser at styret i utgangspunktet skal bestå av tre personer.

Min sønn eier tre eiendommer (en næringseiendom, ett hus og en tilleggstomt). Etter mislighold av lån har banken begjært tvangssalg, og medhjelper valgt av tingretten har lagt ut alle de tre eiendommene for salg samlet. Næringseiendommen alene har takst på langt over samlet pris, og vil også dekke utestående alene. Ettersom jeg forstår av lov om tvangsfullbyrdelse § 11-19, skal eiendommene selges enkeltvis, så fremt de ikke er adskilt etter at pantekrav ble stiftet. Det er de ikke. Hva gjør vi?

Jeg har leid en leilighet av utleiefirma som krever at jeg betaler for ting jeg ikke har gjort. Jeg er spansk og skjønner ikke hva de mener. Skjønner ikke lovene de prater om eller vil/krever at jeg betaler. Jeg har vel noen rettigheter når jeg leier? De sier de vil ta noe av depositumet.

Jeg har en leilighet som jeg har leid ut i min bestefar sitt hus og han er kausjonist for lånet mitt, men han falt bort og nå har jeg fått beskjed om at jeg må sparke ut de som leier fordi det er en dødsbo. Men så har jeg en kontrakt mellom meg og min bestefar om at hvis noe uventet skulle skje så skulle jeg bli betalt ut av leiligheten eller bli eier av den. Men nå blir det ikke sånn, men har ikke jeg noe krav på å få pengene mine før de selger huset eller kan jeg ikke få de før huset er solgt?

Jeg opplever at mange utleiere tolker og praktiserer NAV-garantien ulikt i annonsene for boliger de har til utleie. Jeg hører også at mange utleiere har ulik erfaring med denne garantiordningen. Som leietaker blir jeg forvirret og usikker på hvordan jeg skal forholde meg til de ulike meningene om NAV-garantiens eksakte hensikt og forvaltning i virkeligheten. Jeg vet ikke hvordan jeg skal forstå den rett. Kan noen hjelpe meg å forklare hva den faktisk betyr for å kunne velge riktig leieobjekt?

Jeg har sagt opp leien min 31.03.2020. Også står det i kontrakten min at leietaker skal ikke betale i sommer. Og avtale mellom leietaker å utleier skal skje før 1.04.20. Men jeg har fått en faktura for denne måneden når de andre jeg bor med har samme avtale, men sa opp tidligere i mars. Er det rett av meg å betale denne fakturaen da?

Har en leilighet i et sameie i Oslo der vi har funnet ut at eierbrøken er feil, med avvik på opp til 9m2/leilighet. De ulike sameierne betaler derfor ikke riktig husleie sammenlignet med str på sin leilighet. Det gjøres nå betydelige investeringer i byggets fasade, og det samme gjelder for fordelingen av disse kostnadene. Vi skal måle opp alle leilighetene på nytt og beregne ny delbrøk. Vi ønsker også å rette opp i feilinnbetalingene. Hvor langt tilbake i tid vil være rimelig å justere for?