Bolig og hytte

Jeg og en sønn kjøpte en felles fritidseiendom 2014, som har vært et gammelt småbruk. Han har nå begynt å bygge seg hytte på eiendommen og jeg har betalt han ut slik at våningshuset skal være mitt (jeg har særeie). Vi er usikre på hvordan vi skal gå frem for å sikre hver våre verdier? Jeg tenker spesielt på eiendomsrett, ev kreditorer, arv, etc. Jeg har to barn til og han har både samboer og barn. Vi nå har nettopp fått gateadresser på øya.

Er det noen begrensninger for hvilke utgifter som kan belastes felleskostnader i et borettslag? Laget har nylig satt opp felles el-billading hvor brukerne betaler en symbolsk sum for lading (200 kr per år). Er det juridisk lovlig at hovedkostnaden for "drivstoff" for enkelte andelshavere fordeles på alle andelshavere? Hva med gratis bruk av fellesvaskeri? Litt mer generelt: Kan hva som helst bakes inn i felleskostnader eller går det en grense på at det må være knyttet til naturlig drift?

Fritidstomt der tilleggsparsell er kjøp av tidligere eier av fritidstomten fra hovedbruket. Men tillegget er ikke tinglyst, det er dokument som beskriver størrelsen på tilleggsparsellen (altså hva som er kjøpt) og underskrift fra eier av hovedbruk på kvittering for sum betalt for tillegget. Er dette tilstrekkelig dokumentasjon for meg å sende tillegget til tinglysning? Eller må eier av hovedbruket (som har skrevet under på kvittering av salg) godkjenne at jeg tinglyser tillegget?

Jeg har eid en enebolig siden 1995. Giftet meg i 2008 og har vanlig felleseie. Jeg eier 100% av boligen, mens vi står sammen på lånet. Har felles konto/økonomi, så det er ikke noe skille på hvem som betaler hva. Jeg har to særkullsbarn, han har ett. Han ønsker nå å kjøpe seg inn i boligen, mens jeg holder litt igjen, siden jeg syns det er vanskelig å beregne hvor mye han evt skal få kjøpe seg inn med. Hva er rettferdig, evt hva har han rett på?

Jeg har tenkt å ende et leieforhold på en leilighet jeg har bodd i siden 1. mars i fjor (jeg som er leierboer), med en oppsigelsestid på 3 måneder. Når jeg sjekket leieavtalen nå i dag, ser jeg at det står skrevet der at husleien skal være på 9000,- i måneden, pluss strøm fra egen måler, men at jeg har betalt 10 000,- i måneden i snart et år, inkludert strøm. Er det mulig å bryte leieavtalen umiddelbart, grunnlag i denne teknikaliteten? Slik at jeg slipper å vente de 3 månedene?

Canal Digital/Telenor bygger ut fiber i mitt nabolag. Og i den forbindelse har det blitt lagt kabel i jord over min eiendom, og fram til min nabo. Det har ikke blitt beskjed til meg om dette, selv om naboen min påpekte ovenfor utbygger at det burde gjøres. Til mitt hus har de lagt det i luftstrekk. Kan utbygger ta seg til rette på denne måten? Er det noe regelverk for graving på annen manns eiendom?

En brygge har fire sameiere. I tillegg er det to bruksrettigheter. Den ene bruksrettigheten disponeres av den ene sameieren. Han har kjøpt naboeiendommen som fra gammelt av hadde en bruksrett til brygga. Mitt spørsmål er; kan bruksretten selges til en utenforstående?

Kan man tinglyse veirett, basert på hevd, uten grunneiers underskrift? Vi eier et hus som har adkomst over naboens eiendom. Vår tomt er skilt ut av naboens gård. Vi kjøpte eiendommen i 1999 og var klar over at det ikke var tinglyst veirett. Det er benyttet samme adkomst til huset, siden det ble bygd i 1979. Siden vi kjøpte er det vi som har stått for vedlikehold av veien. Veien er ca 100 meter. Naboen har i alle år vært vanskelige å samarbeide med og dette øker på.

Jeg er leietaker og har fått et papir fra vårt grendelag om at veien foran huset skal bli oppgradert. Det hevdes at jeg skal betale 667 kroner hver måned i to år. Må ikke eiere av leiligheten betale for det?

Jeg har kjøpt et hus der det er avdekket en vesentlig mangel. Har reklamert ovenfor selger, men han forholder seg taus. Boligen er ubeboelig. Mangelen ble avdekket få dager etter overtakelse. Jeg står nå uten bolig, da egen forsikring ikke dekker dette. Jeg har små barn som ikke har noen plass å bo og har ikke økonomi til å dekke huslån og betale husleie på annet bosted. Hva gjør jeg?

Jeg bor i et sameie hvor leilighetene er beheftet med skjeggkre. Styrets oppgave er slik jeg har forstått det begrenset til utvendig vedlikehold. Kan styret pålegge seksjonseierne sanering som følge av at problemet reduserer salgsverdien? Noen leiligheter skal sanere. Men har styret lovhjemmel til å pålegge dette? Hvor står det eventuelt i loven?

Vi fikk aksept på bud på en enebolig. Boligen lå på Finn i halvannen måned før vi etter en privatvisning innga bud via megler. Budet ble annonsert selgeren av megler før det ble inngitt. Morgenen etter aksept kontaktet den ene selgeren oss og angret salget. Selgerne har ikke bodd i huset, men har familiebolig et stykke unna. Megleren har nå problemer med å få selgere til å signere kontrakten. Hva gjør vi?

Det er skade i gulv/tak mellom to leiligheter (rør i gulv/tak mellom etasjene på bad) i et sameie. Skaden skyldes dårlig arbeid ved oppførelse av eiendommen og derfor vil ikke forsikringsselskapet til sameiet betale. Innboforsikringen dekker ikke skadene, da skadene er på selve bygningen. Eiendommen er mer enn 10 år gammel, så byggherren er ikke lengre ansvarlig. Hvem er ansvarlig for å betale skaden, sameiet eller eier av leilighetene?

Jeg har hatt vannskade ved varmtvannsbereder i min borettslagsleilighet. Det står ingenting i borettslagets vedtekter angående egenandelen ved slike skader. Også vedlikeholds- og utskiftningansvaret for vann fra forgreningspunktet er med der. Nå krever styret at andelseier skal betale kr 10 000 i egenandel. Det står kun at andelseier for egen regning skal holde boligen forsvarlig vedlikeholdt. Hva gjør jeg?

Jeg har leid ut min bolig til en som skulle flytte inn den 01. januar, men de har ikke gjort det enda. Vi har skrevet kontrakt hvor det står at leietaker må betale både depositum og husleie den 01. januar, men de har ikke gjort det enda. Jeg lurer på om jeg kan si opp avtalen og eventuelt kreve erstatning? Hva må jeg isåfall gjøre?

Vi kjøpte bolig før det var byggestart. Kjøpet har vært preget av uklare frister for ferdigstillelse og innflytning med en rekke forbehold. Vi har konstant fått beskjed om at innflytning skulle bli før Julen 2017. Vi fikk så beskjed av megler den 13. November om at utbygger tok sikte på overlevering 20. desember. Den 23. November kommer det en kontrabeskjed fra utbygger der han sier at dette ikke er tilfelle, og at det blir utsatt til sent i Januar. Hva gjør jeg?

I have just moved into a new appartement. I paid a deposit, aswell as one month of rent. There are some open holes in the walls where cold freezing air is entering the appartement. As a result, I have to use the heater constantly, which is expensive. Furthermore, heating in one of the rooms doesn't work at all. The owner says he will fix it, but he never does. I wonder if it's possible to get the deposit back and cancel the rent agreement because of these problems?

Jeg og samboeren min kjøpte vår første leilighet med overtakelse den 1. september. Den 10. desember oppdager vi vannlekkasje og den 17. desember sender vi krav til selger om reklamasjon på feilen. Det er ikke tegnet eierskifteforsikring. Vi fikk opplyst at badet var nyoppusset under visning. Etter at tre forskjellig fagfolk har sett på lekkasjen, viser det seg at det er en feil i sluket som skyldes dårlig håndverk. Jeg har bedt om dokumentasjon på badet, men selger sier han ikke finner det.

Vi har en felles garasje som ble bygget sammen med naboen for cirka 30 år siden. Vi har hver vår garasjeplass med vegg i mellom. Deler av vår garasjedel går litt inn på naboens grense. Vi har hatt et godt samarbeid angående vedlikehold, men bare en muntlig avtale om dette forholdet. Vi vurderer å selge, men naboen ønsker ikke å skrive noen skriftlig avtale på dette garasjeforholdet. Kan vi kreve å få en avtale på plass? Kan dette skape problemer for nye eiere?

Jeg har nettopp skrevet under på en leiekontrakt, men utleier har satt depositumet på privat konto og han nekter å betale for en depositumskonto. Jeg ønsker ikke å leie hos han, da det har vært så mye tull. Han svarer ikke på mine henvendelser og jeg lurer på om jeg må betale husleie for denne måneden når han har tatt depositumet på sin private konto?