Bolig og hytte

Min samboer har odel på gården vi bor på og skal nå i disse dager ta over. Saksbehandler som hjelper oss med overtakelsen anbefaler han å ha særeie på gården. Jeg er litt usikker på hva jeg føler rundt dette. Har jeg noen rettigheter hvis vi flytter fra hverandre en gang? Vil det lønne seg for oss å gifte oss eller er det like «bra» med samboerkontrakt? Er redd dette ikke er særlig lønnsomt for meg.

Min arkitekt har sendt inn byggesøknad til kommunen elektronisk. Jeg har aldri signert eller gitt tillatelse til dette. Hun har oppgitt sitt firma som ansvarshavende og igangsetting. Noe som jeg ikke ønsker. Jeg forventet at hun ville la meg ser på søknadsskjema og tegning først. I tillegg har jeg også fått melding om at en nabo har klaget på endring, 5 uker etter at nabovarsel var sendt ut. Jeg har bedt min arkitekt ikke svare på dette, men hun hører ikke på meg. Jeg er nå svært fortvilet.

Kona mi ønsket å hente tingene sine fra vår leilighet. Leilighet kjøpte vi sammen, men hun flyttet ut til foreldrene sine. Den dagen hun kom for å hente tingene sine, så ville hun ha nøkkel til leiligheten. Da jeg nektet det så ringte hun til en advokat og da snakket advokaten med meg på hennes mobil. Er det lov for advokater å snakke med motparten direkte? Til info so hadde jeg ikke en advokat på den tiden.

Jeg ønsker å kjøpe ut min onkel av en bolig som han han og hans bror eide 50/50. Når han ene døde, arvet onkel og hans søsken hans 50 % som ble fordelt på 10 % hver. Nå eier onkel 60 % av boligen. Hvordan går jeg frem for å kjøpe hans del? Kontrakt fra advokat eller egenskrevet?

Vi har naust i en naustrekke. Området er sentrumsnært (by) og i nærheten av friluftsområde. Det er ikke satt opp stengsler rundt naustene, og det er med hensikt tilrettelagt for at personer lett kan bevege seg i strandsonen foran naustene og bak/mellom naustene. På naustveggen er det montert skilt med tekst PRIVAT. I tillegg er tilgang til (godkjent) flytebrygge avstengt med tau og skilt med tekst PRIVAT. Skiltene sier ikke noe om begrensning i ferdsel e.l. Er dette tillatt?

Mine foreldre har et gårdsbruk der det ligger en hytte i utmark, bygget i 1963. Hytta ligger i et område som ble kjøpt som tilleggsjord på 80-tallet. Det foreligger ingen papirer på hytta. Hytteeier er nå falt bort, og nå dukker spørsmålet opp om hvem som eier hytta.

Min far hevder hytteeier fikk ha hytten der på "sin tid" og at den skulle gå tilbake til grunneiger når den var over, altså nå. Dette er ikke dødsboet enig i. Spørsmålet blir da: Hvem eiger hytta? Hva gjør man videre?

Vi har en løsningsrett heftelse, rett på utskilt tomt. Denne er til en spesifikk person som rettighetshaver. I heftelsen er det ikke nevnt at det skal være vederlagsfritt eller sum. Det vi lurer på da er:

- Rettighetshaver må da kjøpe tomt fra oss etter takst?
- Rettighetshavers intensjon er å selge tomten til fremmede for å få egenkapital til å kjøpe en annen leilighet. Kan rettighetshaver selge videre tomt som personen kun har rett på?

Vi kjøpte et nytt hus i oktober. Huset er altså nybygd og vi kjøpte av utbygger. Nå i helgen har det vist seg å komme vann fra taket i 2. etasje, mest sannsynlig pga. kondens. Utbygger skal rette feil. Vi er usikre på om dette er godt nok, og ønsker en uavhengig takstmann til å vurdere før og etterarbeid. Dette koster 5000 kroner. Det er en del som mener vi bør søke erstatning fra utbygger fordi verdien på bolig kan gå ned fordi tilsvarende hus ikke har samme skade? Hva er fornuftig her?

Vegloven §54 sier "Når privat veg blir brukt som sams tilkomst for fleire eigedomar, pliktar kvar eigar, brukar eller den som har bruksrett, kvar etter same høvetal som gjeld for den bruk han gjer av veien, å halde veien i forsvarlig og brukande stand." Hvordan praktiseres loven i dag? Vi bor 10 m inn i en 180 m lang privat vei. Ytterst i veien er kun få gamle eiendommer, mens innerst et nytt byggefelt med mange boliger. Foreslåtte vedtekter sier lik fordeling av utgifter til vei. Er det rett?

Vi er er et samboerpar som har kjøpt hytte sammen med mine foreldre, 50/50. Men det er jeg og min samboer som har signert på papirene og som også da står som eier av tomten (hytten er ikke ferdig, overleveres 23.03.18).

Det var vi som hadde mulighet til å reise opp å signere da dette skulle gjøres. Vi lurer på hvordan vi kan enklest og billigst mulig rette dette i ettertid, slik at vi alle står som eiere med 25 % hver, 50/50 pr par. Tinglysning er dyrt, holder det med sameiekontrakt?

Vi har sagt opp leiligheten og skal flytte. Vi har 3 måneder oppsigelse og det er greit nok det, men leiligheten vil stå tom i disse 3 månedene og det har vi informert eier om. Men om han krever tilbake nøklene og vi ikke får tilgang hit de siste månedene, har han da krav på å få betalt resten av husleien hvis vi ikke har tilgang til leiligheten?

Jeg kjøpte bolig for 1 million i 2011. Brukte 300 00 i egenkapital og 700 000 i lån. Har totalrenovert med kombinasjon av egenkapital og opptak lån, og har nå verdi 2 millioner.

Ektefelle skal kjøpe seg inn. Lån er nå på 1.4 millioner. Det sies da at min egenkapital er 600 000 som er gapet mellom verdi og lån? Om han da kjøper seg inn med 300 000, eier han da 50 % av boligen? (skal betale 1/2 av lån også). Det jeg ikke skjønner her er at min tidligere egenkapital på 300 000 ikke skal hensyntas eller burde den det? Hva foreslår dere?

Jeg vil ut av leiligheten, fort. Kontrakten har oppsigelsestid på tre måneder, men jeg undrer litt. De løy under kontraktskriving om at strømregninga skulle sendes hver måned. Etter første tre måneder uten regning, purring og krav om utregning (fra meg) var faktum at det var umulig - utleier mottok regning hver tredje måned (har skriftlig bevis). Utregning har så uteblitt fra faktura i totalt i 10 måneder, fordi jeg ikke har egen strømmåler. Utleier krever altså en ''tilfeldig'' sum av meg. Finnes det smutthull her?

Jeg flyttet til utlandet (Storbrittania) i September for å studere, men glemte å registere flytting til folkeregisteret. Hva gjør jeg nå, og hvilke konsekvensere får det at jeg glemt å registere til nå?

Jeg arvet en selveierleilighet fra faren min som jeg har bodd i mange år. Det er 10 leiligheter i samme bygning. Etter noen år var det en nabo som mente vi måtte inngå sameie på grunn av brannforsikring. Jeg var skeptisk og visste ikke hva det innebar. Jeg sa ikke nei, men kan ikke huske å skrevet under på noen kontrakt. Nå vil noen naboer pusse opp fasaden for 2 millioner kr, noe jeg er uenig i. Kan sameiet kreve at jeg betaler min andel? Kan jeg komme meg ut av sameiet?(eier leiligheten med brødrene mine)

Jeg er grunneier og skal lage en helt ny festeavtale for en hytte på tomten. Hvordan reguleres festeavgiften for nye avtaler, hva er det maksimale beløpet man har lov til å ta? Og må både grunneier og bortfester være enige om beløpet på festeavtalen?

Min mann og jeg har felleseie ( har vi det når vi har vært gift i 30år uten at noe er skrevet? ) i en stor bolig. Min mann har ett barn og jeg har seks. Kan vi skrive et testament der alle syv arver likt når vi begge ønsker det, eller må hans ene forfordeles ? Hva kan i tilfelle jeg gjøre for å tilgodese mine barn mest mulig ? Vi har lagt ned like mye her, og investerer/ pusser opp/ betaler alle utgifter av felles konto. Hva bør stå i et testament i vårt tilfelle ?

Har dere en generell formel for det å kjøpe ut samboer etter samlivsbrudd? Hva skal betales til den andre part, og hva skal banken ha når lånet overføres? Skal de ha en ny startkapital? Og er det ellers andre ting som kommer inn i bildet?

Jeg har nettopp kjøpt ny bolig og har funnet ut at nabo har bygget ut sin garasje med ett ulovlig tilbygg som går 1,5 meter inn på min eiendom i en lengde av 10 meter. Tidligere eiere brydde seg ikke da de uansett ikke hadde behov for arealet og ville ikke ha ett dårlig forhold til nabo. Påbygget er oppført tidlig 90 tall. Problemet er at jeg nå har behov for tilkomst fra hovedvei og påbygget sperrer for muligheten å få til dette. hva bør jeg gjør jeg når all dialog har sviktet?

Jeg er eier av andel i boretslag og vil gjerne dele den med min datter som er russisk statsborger, bor i Russland og har ikke fødselsnummer her i Norge. Hjemmelsoverføringskjema til Kartver bare kuttet for de som har et slikt nummer. Hva kan vi så fall gjøres for å få henne registrert som deleier?