Bolig og hytte

Min 90-årige mor har en boligeiendom som nå regnes som verneverdig av, og er med i en kulturminneplan som snart skal behandles og vedtas. Vi og andre berørte naboer sender nå inn merknader der vi motsetter oss verning. Vi frykter jo redusert salgbarhet og verditap. Det verneverdige er kledningen (aluminumsplater) som ikke lenger produseres. Huset er altså ikke mulig å verne slik det er tenkt fra kommunens side. Spørsmål: Har vi noen sak juridisk sett hvis verning vedtas?

Problem: Leietaker nekter å betale oppgradering av bad etter lekkasje til vegg i forbindelse med dusj. Han har ikke gitt utleier beskjed/varsel om dette før leier i 1. etg. oppdager vanndråper over kjøkkenbenk. Kontroll av SSG/Gjensidige viser tydelig fukt i vegg og gulv. Utleier krever at leieren i sin helhet tar kostnaden for oppgraderingen. Han nekter og kontakter Konfliktrådet. Møte med Konfliktrådet avbrytes uten konklusjon. Regning lyder på kr. 76 000. Forslag til løsning?

Jeg har blitt alvorlig syk og lurer på om det finnes regler for å beholde leiebolig under slike omstendigheter? Leiligheten skal leies ut til sommergjester fra juni til august. Vi har kontrakt til juni 2018, og jeg ligger i en seng med ME og har gjordt det siden oktober 2017. Har ikke kjangs til å gjøre noe ang pakking osv.

I går flyttet jeg inn i en ny leilighet. Det viser seg at det er mugg og insekter inne i leiligheten. Det er heller ikke vært vasket ut av leiligheten for det var masse støv, hår og til og med urinflekk på veggen. Jeg er ikke sikker på om jeg har rett til å heve kontrakten. Har dere tips?

Jeg har et spørsmål ang mitt leieforhold. Dette gjelder en utleier som satt depositum på egen konto. Jeg ba over lenger tid å få dette satt inn på en depositumskonto, uten tilbakemelding fra huseier. Det ble heller ikke gjort i orden ting som ble lovet før innflytting. Blant annet var leiligheten møkkete ved overtakelse, og manglet alle lyspærer. Komfyren var defekt, uten at huseier ville ordne opp. Pga mistillit i leieforholdet valgte jeg å betale de tre siste leiene med depositum. Hva med rentene?

Flyttet på kort tid ut fra min leilighet da jeg fant ut at denne ikke er godkjent for utleie. Da dette ble nevnt til huseier fikk jeg beskjed om at jeg måtte være ute innen 1. mars (4 dager). Men nå vil de ikke gi meg tilbake depositumet pga de mener det skal dekke oppsigelsestiden (på en ikke godkjent leilighet). De har også gjort feil ang depositum da disse pengene ble satt inn på utleiers private konto.

Utleieren min har sagt opp leiekontrakten etter bare EN uke etter innflytting, med grunnervervelse om "overrasende salg". Dette salget må da ha vært visst om i forkant? Ingen har vært innom på visning. Burde ikke utleier opplyst om dette? Er dette liksom greit/lovlig? Jeg får ut oppsigelsestiden på å flytte ut, så jeg blir ikke kastet på gaten. Men likevel, ikke hyggelig.

Har kjøpt tilleggstomt av fylkeskommunen på 250 kvm med en pris på kr 12 500. Jeg får ikke skjøte på den da kommunen sier at den er regulert til undervisningsformål. Men går det å få tinglyst denne tomten uten og få skjøte på den? Har kvittering på at jeg har kjøpt den.

Eier en bolig fra -65, og kommunen har nå taksert eiendommene på nytt etter markedsverdi. I kommunens rammer og retningslinjer, kapittelet for Indre Faktor, sier kommunen at disse er veiledende og at hver eiendom vurderes individuelt. Min eiendom er vurdert til tilstandsgruppe B2, som sier at eiendom er et bygg fra -67 til -97, bra standard, bra vedlikehold og ikke renovert siste 5 til 10 år. Jeg mener at min eiendom skal være i tilstandsgruppe B3, eldre bygg, bygget før -67, helårsbolig og ok vedlikehold. Saksbehandlingsfeil?

Nabobonden har en vei over min eiendom frem til offentlig vei. I dag ville jeg hogge litt ved langs denne veien på min egen eiendom. Naboen bestrider ikke at jeg kan hogge, men mener det er hans vei og at jeg ikke kan benytte den til å hente veden. Det er snakk om å kjøre 50 meter på vei med traktor - på min egen eiendom. Kan han nekte meg å kjøre på en vei som ligger på min eiendom?

I kommunen og området der jeg bor er det innført bosoneparkering. For en tid siden ble ordningen med at vi måtte ha parkeringsbevis i frontruten erstattet av at kun skiltnummer er registrert, kontroll skjer digitalt. Dermed har ikke vi beboere i sonen lenger mulighet til å vite hvilke biler som har rett til å parkere her. Kommunens parkeringsetat nekter å utlevere en liste over bilnummer med parkeringsavtale i sonen. Kan de det? Jeg trodde offentlighetsloven gav innsyn til dette?

Leietaker betaler ikke husleien som han skal og tatt seg til rette med arbeider på eiendommen. Leietaker tapte saken i tingretten, må betale omkostninger og truer nå sammen med sin advokat om anke, dersom vi ikke betaler en stor sum til leietaker, såkalt forlik. Er det lovlig? Er det god advokatskikk å føre saken videre, da han skriver at hans klient ikke har penger eller lyst til å betale saksomkostninger, ikke eier noe og vil ikke eie noe med et første? Vi vil få store utgifter.

Sitter i ett eierseksjonssameie, og ønsker å oppløse dette. Hva er konsekvensene av å oppløse dette, og hvordan går jeg frem?

Jeg har en fullmakt fra min far som sier han "overdrar alle rettigheter og fullmakter som følger med som seksjonseier" til meg, inntil han selv trekker denne tilbake. Vi har så sendt en søknad til styret i borettslaget med min underskrift på, men styret sier de har lagt bort søknaden og vil ikke behandle den fordi min far ikke hadde skrevet under på den. Er det slik en fullmakt virker? Om det er slik den virker, hva er da hensikten?

Vi bør i et leilighet i Drammen sentrum. 7.1.2018 fikk vi et brev fra utleier at leiekontrakt ikke skal bli fornyet etter 31.8.2018, og at vi har tid for å finne ny bolig. Vi fant en ny leilighet 28.2 og har underskrevet ny kontrakt. Men, forrige utleier sier at vi kan ikke flytte nå og at vi må vente til 31.8.2018 eller minst fire måneder til. Hvilken rettigheter har vi? Jeg har et alvorlig sykdom og er sykemeldt. Vi er ikke i stand til å betale dobbelt måneders leie.

Eksen krever nå 5000 kr av meg pr mnd. Over 5 år siden hun flyttet ut. Jeg har i alle år betalt på huslån og fra hun flyttet ut resten av regninger som hører med til et hus. Vi var ikke gift og hadde heller ikke noe samboerkontrakt. Vi eier halvparten av huset hver. Hvis det nå skal selges vil hun ha halvparten av salget. Jeg har også forsørget vårt felles barn (1) siden hun flyttet ut. Den ungdommen har ikke hatt noe inntekt. Dette her må jo bli helt galt. Hva gjør jeg med det her?

I reguleringsplanen for boligområdet står følgende: «Hvor gjerder tillates, eventuelt påbys, skal disse ikke være høyere enn 0,85 m. Hekkbeplantninger i samme høyde kan tillates, i stedet for gjerde».

Ifølge min kommune behandles ikke hekker etter plan- og bygningslovens bestemmelser, og derfor ikke søknadspliktig. Kommunen vurderer derfor ikke klager på hekker. Er ikke reguleringsplanen rettslig bindende for alle parter, og har ikke kommunen plikt til å påse at reguleringsplanen følges?

Jeg eier personlig 50 % av aksjene i et selskap som jeg har bygget opp sammen med en kamerat. Jeg kjøpte ut partneren min og startet et nytt AS som betalte han for aksjene - med penger innskutt av meg som eier (gjeld til eier). Det er derfor slik at det nå er et AS som eier 50 % og jeg personlig som eier 50 %. Nå vil jeg gjerne selge 100 %. Kursen er den samme som jeg betalte for min partner sine 50 %. Hvordan er det lurest å gjøre dette?

Vi har 2 måneder oppsigelsestid i kontrakten der jeg har bodd. Jeg sa ifra muntlig og på Facebook at jeg skulle flytte ut. Fikk beskjed om at dette var greit. Vi omgikk hverandre daglig der jeg bodde. Det ble ikke registrert siden det ikke ble sendt på e-post ifølge en ny ansvarlig der jeg har bodd. Og jeg må betale mer enn det jeg fikk beskjed om på Facebook. Hva skal jeg gjøre?

Er det forskjell på vederlagsfri borett og livslang borett? Og eventuelt hva er forskjellen? Har søkt på vederlagsfri borett, men da er det bare livslang borett som kommer opp.