Bolig og hytte

Jeg leier et lite hus på 60 kvm med min samboer, 3 hunder og 3 katter. Vi har nå bodd her i 3 år. Det dukket plutselig opp en lekkasje fra tak. Vegg/vindu er ødelagt. Huseier legger skyld på for mange dyr i hus angående fuktskader (flere steder). Forsikringa hennes dekker ingenting og vi er da litt redd ho vil prøve å presse til seg depositumspengene. Takstrapport kommer, sa hun. Hva kan vi gjøre? Noe krav? Kontrakt går snart ut.

Vi har leid et hus i snart to år, ved utgangen av juni-18 i 25 måneder. Utleier har ved kontraktsinngåelse ønsket at kontrakten skulle være bindende for et år av gangen, altså med et års oppsigelsesfrist. Det vi ønsker hjelp av dere til er hva våre rettigheter er:

1. Dersom vi ønsker å avslutte leieforholdet før utgangen av kontrakten?

2. Når vi nå har leid i 25 måneder, har utleier rett til å kreve et års bindende kontrakt videre, eller har vi "førsterett" på leie, også med kortere frist?

Jeg står som eier av halvparten av huset i kartverket, men samboer (som i sin tid kjøpte huset) har hele lånet på seg. Foreløpig har vi ikke samboerkontrakt. Eier jeg formelt halvparten, eller må huslånet også stå på meg? Må jeg uansett ha samboeravtale på dette?

Spørsmål er oppsigelsetiden. Jeg har først informert muntlig den 03.03.2018 eieren om at vi sier opp leieavtale. Oppsigelsestiden er 3 mnd. Etter det sendte jeg 05.03.2018 et rekommandert brev til ham med fristdato å hente 23.03.2018. Etter sporing i posten jeg ser at han nekter å hente den og ignorerer purring fra Posten. Hvilke konsekvenser har han og hvordan kan jeg beskytte seg selv i eventuell strid med ham. Foreløpig jeg har depositum av 3 mnd. leie.

Jeg eier en leilighet sammen med faren min, 50 % hver. Jeg har bodd i leiligheten i 15 år og skal nå selge. Min far har bare stått som eier på papiret, aldri disponert leiligheten. Han vil at hele salgssummen skal tilfalle meg. Må jeg da betale skatt på 50 % av gevinsten ved salg?

Jeg har ikke meldt flytting Fra Norge til UK siden 2000. Jeg jobbet som modell, reiste mye med base i byrået i London, men Norge var alltid "hjemme". Jobbet i mange forskjellige freelanceyrker i London inntil 5 år siden. Nå er jeg gift med en engelskmann (4 år) og jobber nå som ansatt (5 år) og freelance (siden 2000). Jeg har helt glemt å melde flytting. Jeg er registrert til min fars addresse i Norge, skatt betalt til UK i alle år. Hva kan jeg gjøre for å ordne dette nå?

Kan et borettslag på en generalforsamling vedta noe som bare har konsekvenser for et fåtall i borettslaget. Kan man kreve at det kun er de som blir påvirket som har stemmerett i slike saker?

Eier enebolig i et boligfelt med felles garasje, felles uteområde/parkering og felles innkjørsel til alle husene. Utbygger har nå kjøpt enkelte av eneboligene på feltet (ca 50 %), og uttaler at ham kommer til å be om omregulering av boligfeltet slik at han i fremtiden kan bygge leiligheter på hele området. Utbygger påpeker at de kommer til å bare bygge rundt oss hvis vi ikke selger til dem. Hvilke rettigheter og lovverk har vi på vår side for ikke å bli overkjørt i en slik situasjon?

Jeg kjøpte en leilighet i 2012, i annonsen stod det at bod medfølger. Etter en stund viser det seg at boden ikke kan brukes som bod pga. fukt. Så i prinsippet har jeg en leilighet uten bod, for boden kan ikke brukes til sitt formål. Det vokser et hvitt belegg på gjenstander jeg setter der. Jeg er nå over reklamasjonsfristen på 5 år. Har jeg mulighet til å få erstatning på grunn av bodens tilstand? Synes dette tapet er dumt. Jeg ville personlig ha opplyst om tilstanden hvis det var jeg som solgte.

Festekontrakten for vår hytte utløp i 2005. Bortfester har ikke utstedt ny festekontrakt, men har varslet om maksimal festeavgift. Festekontraktens ordlyd er: "Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen hvert 10. år, elIer så ofte som tomtefesteloven til enhver tid sier. Konsumprisindeksen pr 15. mai 1995 er basis for leieregulering. SkulIe konsumprisindeksen ikke bli opprettholdt i hele festetiden, anvendes den indeks som avløser konsumprisindeksen." Spørsmål: Må vi godta maks festeavgift?

Min samboer eier boligen vi bor i, og jeg ønsker å kjøpe meg inn og eie 50 % av boligen. Hvordan gjøres dette på den beste måten når han allerede har nedbetalt litt av sitt lån i løpet av ca 2 år. Er det lurest med et mellomlegg og at jeg blir medlånetaker til hans lån eller hva bør vi gjøre?

Jeg skal bygge hus. Må koble meg til offentlig avløp på naboeiendom, rett over veien, ute på et jorde, og trenger samtykke fra grunneier der tilkoblingspunktet ligger. Trenger samtykke til avkjørsel fra min eiendom, også fra samme grunneier. Men hun svarer ikke og er umulig å spore. Prøvd alt. Andre naboer sier ingen har fått kontakt med henne noen gang. Kommunen forlanger underskrift fra henne. Kan dette hindre meg i byggingen eller er det mulig å fortsette uten samtykke fra grunneier?

Vi har kjøpt et bolighus som vi bruker som vår sekundærbolig. Det er ikke boplikt i kommunen, men vi er likevel blitt truet å flytte folkeregistrert adresse fra hjemkommunen og dit. Det er fremmet forslag fra saksbehandler om tvangsmulkt på 50 000 kr og dagbøter på 1000 kr dersom vi ikke innfrir kravet om flytting. Hva anbefaler dere oss å gjøre? Må vi skille oss slik at en av oss melder flytting? Vi er begge pensjonister og bruker begge boliger ca 40 % av tiden.

Tre søstre eier hytte sammen. Nå må hytta ha en helt nødvendig og kostbar oppgradering. En søster kan av økonomiske grunner ikke være med å betale, de to andre betaler alt og mener at det må settes opp en avtale slik at utgiftene til oppgraderingen ved et eventuelt salg, eller at hun som ikke har betalt vil trekke seg ut av sameiet, trekkes fra hennes andel. Bør denne avtalen indeksreguleres og tinglyses?

Vi har fått en domsslutning som lyder slik: "G.Ø (min far) plikter å selge en eiendom i henhold til takst avhjemlet av en takstnemnd bestående av tre personer, en representant fra Eiendomsmegler1 og en representant fra hver av partene." Den er fra 23.10.2008 . Min far nekter å gjøre dette. Har fått opplyst at denne domsslutningen gjelder til 2018.

Mine spørsmål:
1. Hvordan sette i gang et tvangstiltak?
2. Hvordan er saksgangen i dette?
3. Hvem blir belastet utgiftene til dette?

Hvilke rettigheter har man som leietager av bolig når utleieområdet (flere leiligheter med fellesområder) ikke blir vedlikeholdt, når drikkevannet er brunt og illeluktende, når naboer konsekvent bryter alle husordensregler og utleier blir varslet hver gang? Når utleier (som er et stort AS) ignorerer alle klager, bekymringsmeldinger og oppfordringer om at det blir gjort forbedringer. Lover at forbedringer skal gjøres, men "glemmer" like fort. Skriftlige klager forblir ubesvart.

Jeg har overtatt en eiendom, hvor noen har tinglyst båtplass på eiendommen. Det er skrevet leiekontrakt med avtale om årlig leie. Hvor lenge varer en slik tinglysning og kan jeg si de opp etter 20 år?

Utleier leier ut en leilighet til et par med nyfødt baby. Det ble gjort funn av sølvkre i alle rom. Leietaker ble emosjonelt stresset og rømte vekk. Utleier ringte skadedyrbeskyttelsen påfølgende dag. Skadedyrbeskyttelsen sier sølvkre kryper opp fra røret i veggen. Utleier bestemmer seg for å tette rør og alle lister. Men leietaker mener de har rettighet til å bytte ut alle lister, i tillegg dekke deler av hotellopphold siden de er redd for sølvkre. Er dette riktig?

Jeg skal kjøpe meg inn i min ektefelles bolig slik at vi eier 50 % hver. Vi er enige om kjøpesummen og jeg har finansieringen klar. Hva gjør jeg videre? Skal pengene overføres før skjøtet fylles ut?

Bor i ett kollektiv i forbindelse med skole, ca 25 stk som bor her. Har en oppsigelsestid på 3 mnd. Hele bygget er utrolig skittent, veldig uhygenisk, det er mye bråk/festing som forstyrrer mine studier. Ønsker å komme meg ut av leieforholdet uten å vente de 3 mnd av oppsigelsestiden. Har snakket med utleier og han står fast på oppsigelsestiden. Har jeg noen rettigheter for å komme meg ut av dette? Er så dårlige forhold her og blir bare verre for hver dag.