Bolig og hytte

Jeg og min søster arvet et fritidshus etter vår far. Jeg selger meg ut, men ser at hun har tatt med seg ting ifra huset. Jeg eier huset enda 50%, og da mener jeg at hun ikke kan ta med seg ting hjem uten samtykke fra meg. Har ikke fordelt alt enda. Hva kan jeg gjøre ?

Vi har leid en leilighet i syv måneder, og har hatt et greit forhold med utleier. Vi har nå sagt opp leiligheten og har to måneder igjen av oppsigelsestiden, men har flyttet inn i ny bolig. Har utleier rett til å møblere leiligheten av stylingbyrå i denne perioden? Hun mener da at møblene skal bli værende der ut leieforholdet vårt. Skal ikke vi disponere leiligheten slik vi vil? Vi skal selvfølgelig la henne holde visninger, men synes dette var urimelig. Vi har leid umøblert.

Jeg har leid et gammelt hus uten husleiekontrakt i 19 år. Huset skal nå selges og jeg ønsker å kjøpe det, men huseier vil ha mest mulig for det og har fått flere budgivere på banen. Boligen er over hundre år, og i dårlig stand. Alt av vedlikehold er påkostet av meg. Har jeg noen rettigheter?

Jeg gikk til anskaffelse av min første leilighet for snart 5 år siden, da jeg var student. Min mor hadde nettopp solgt sitt hus og satt igjen med penger på bok, og ønsket å hjelpe meg med kjøpet av boligen - sammen ble vi medeiere i leiligheten. Et boliglån på 600 000 ble tatt opp (i mitt navn), og jeg står som eier av 20 % av leiligheten. De resterende 80 % er det min mor som står som eier. Hvordan kan vi nå overføre eierandelen på leiligheten slik at jeg nå tar over 100 % av leiligheten?

Har en sak om heving av boligkjøp og etter 5 år har jeg fått hevet kjøpet mot at jeg godtok 50 000 mindre enn hva jeg betalte for den i september 2017. Jeg venter fortsatt på å få utbetalt 39 000 av motparten, og min advokat har ikke tatt tak i dette. Siste beskjed var at han skulle sende en mail i februar 2018. Har ikke hørt noe siden. Er lei av å mase. Gjort det i nå 6 år. Er dette vanlig advokatpraksis i sånne saker? Kan jeg gå videre i min sak? Klage på advokaten?

Dersom en bolig har integrerte hvitevarer og frittstående hvitevarer. I prospektet står det fire ganger at det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Og under avsnittet kjøkken står det "hvitevarer følger ikke med". Har de da lov til å fjerne noen integrerte hvitevarer? Og lar noe annet stå, i tillegg til at de har tatt med seg frittstående?

Jeg lurer på hvem jeg skal henvende meg til når styret i sameiet ikke vil innfri å endre vedtektene etter den nye eierseksjonsloven som tredde i kraft 1. januar? Årsmøtet er avholdt uten at de ville gjøre de endringer som var nødvendig i vedtektene. Ved mail til styret så blir jeg bare blankt avvist av styreleder pga noen naboklager, så viser det seg at det ikke er gyldige ordensregler heller. Det er innkalt til beboermøte for å lage nye ordensregler, men styreleder vil ikke beramme ekstraordinært møte.

Jeg er en voksen dame på 65 år, som er uføretrygdet. Har søkt kommunal bolig av mindre størrelse (har bodd i kommunal bolig i siste 12 år). Kommunen har tilbudt meg en bopel i omsorgsbolig selv om jeg ikke har søkt å bli plassert i omsorgsbolig, har ikke behov verken til omsorg eller pleie. Nå krever Stavanger kommune at jeg enten må akseptere tilbudet eller finne en bopel på det private markedet. Kan jeg få noen bistand i slike saker?

Naboen bruker i dag en del av vår tomt til innkjørsel/vei til sin tomt. Dette ønsker vi fortsatt å tillatte. Bakgrunnen til mitt innlegg er at vi ønsker å utvide vår parkeringsplass mot denne "veien"/innkjøringen ved å ta litt ekstra plass fra vår tomt uten å hindre hans ankomst.

- Er det noen regler på hvor stor/bred "veien hans" må være?
- Hvor tett opp mot veien, eller tomten hans, kan lage parkeringsplass (legge grus)?
- Evt. hvis vi ønsker å bygge en carport mot innkjørselen?

Min søster og jeg eier hver vår ideelle halvdel i en hytte som vi har arvet. Vi har en skriftlig avtale uten duplikat om at ingen av oss egenhendig kan selge seg ut. Hennes styring av hytta (stor ombygging, utskifting av inventar, oppsetting av husregler og avstenging at 1 av 4 soverom) uten å kontakte meg, gjør at jeg ønsker en sameieavtale, evt. selge meg ut. Har jeg krav på sameieavtale/oppløsning av sameiet pga. hennes oppførsel (jfr lov om sameie paragraf 3)?

Er leietaker i bofellesskap med en til. Utleier bor et annet sted. Vi har send skriftlige klager på skader og mangler (vannlekkasjer og gjennomgående sprekker i tak). Utleier låser seg uanmeldt inn og ommøblerer stua vår. Samboer sende oppsigelse grunnet dette og utleier beskyldte oss for å ødelegge med vilje og kaller oss sleipe og dumme. Videre sier utleier at alt var bedre før vi flytta inn. Veldig utrivelig og vi får ikke sagt opp før 2 år.

For 23 år siden gav kommunen en potensiell kjøper/utbygger X av nabotomten A veirett til å kjøre over vår eiendom for tilkomst til trafikkert gate. Denne rett er tinglyst til navngitt firma X som aldri ble eier/utbygger av denne tomt A, men bygde her hvor vi bor ( nabotomten B). Nå er nabotomten A solgt til annen utbygger som vil hevde bruk av denne veiretten. Kan tomteselger og/eller ny eier kreve dette selv om ingen av de er nevnt på det tinglyste skjøtet ?

Jeg har kjøpt hus sammen med min samboer. Pris 6 900 000 uten omkostninger, 7 100 000 med omkostninger. Vi gikk inn med 300 000 pluss pant i min bolig på 1 million. Vi har betalt ned slik at vi pr i dag har lån på 6,6. Jeg skal innfri panteobligasjonen 1. juli, og vil ha en kontrakt på plass før dette. Hvordan regner jeg meg fram til eierandelen på huset, og hvordan skriver vi denne kontrakten?

Jeg skal kjøpe ut ekssamboeren min fra leiligheten vi har eid sammen. Vi har hatt en verdivurdering på leiligheten for å finne summen jeg skal kjøpe henne ut for. I verdivurderingen så står det to summer, 2 200 000 ekskl. fellesgjeld og 160 000 fellesgjeld, totalt 2 360 000 kr. Problemet er at hun ønsker å få tilbakebetalt av meg det hun har betalt ned på fellesgjelden fra 190 000kr til 160 000kr. Mens jeg mener det gjenspeiles i verdien på boligen (2 200 000kr).

Jeg har et spørsmål ang tomtefeste. Min mormor har en gård, hvor min mor har odel, deretter min storebror. På gården er det to hus, et bryggerhus (nåværende hovedhus) og et falleferdig hus (hovedhuset fra gammelt av). Jeg ønsker å rive det gamle huset, og sette opp et nytt. I følge kommunen er det vanskelig å skille ut en tomt inne på et tun. Er det mulig at jeg kan bygge hus på fremmed grunn, og skrive en slags kontrakt slik at dette huset er og forblir mitt? Slik at ikke huset følger gården.

Jeg kjøpte en leilighet for ni måneder siden. Jeg har siden da blitt plaget av støy ifra naboen som leier ut leiligheten. Jeg fikk opplyst at leiligheten ligger i et rolig og barnevennelig strøk. Det er generelt bråk og støy der til hver en tid mellom kl 07-23:00. Jeg vil tro at dette vil medføre vanskeligheter for å selge leiligheten min igjen. Kan jeg da kreve kompensasjon for evt. tap av verdi på grunn av støyende naboer? Selger har ikke opplyst om dette på forhånd.

Bor i en kjedet enebolig. Hvem har ansvaret for at veggen som skiller enhetene blir vedlikeholdt? Veggen i første etage er inne i naboens carport/ sportsbod og veggen i andre etage er på naboens takterrasse. Hva er reglene for å montere/ arbeide på veggen fra naboens side?

Vi bor i et rekkehusområde. Dette er et sameie hvor alle eier egen tomt. Det har nå kommet forslag om å anlegge kjøkkenhage for beboerne èn meter fra husveggen vår. Tidligere var det en liten lekeplass der, nå et lite grøntareal med gress. Er det tillatt å gjennomføre dette av styret?

Flyttet inn i en sokkelleilighet i høst. I løpet av vinteren har vi fått et økende maurproblem i leiligheten. Kan vi kreve at utleier gjør noe med det? Litt ekkelt å ha hundrevis av maur krypende rundt i stuen, i sengen og oppover beina. Vi har prøvd diverse midler, men ingen ting ser ut til å hjelpe. Maurene bor mest sannsynligvis under stuegulvet. Det ble påvist muggsopp og stor fuktighet (1 uke etter innflytting) i samme hjørnet som maurene bor. Muggsoppen er forhåpentligvis fjernet.

Jeg kjøpte en bedrift i januar 2016 og da jeg kjøpte bedriften fikk jeg en husleiekontrakt på 1 år fra huseier. Husleie var på 19 000 i måneden. Etter kontrakten løp ut, og da jeg ønsker å fornye kontrakten, krevde huseier en huslei økning på 8500 kr, dvs 27500 kr. Nå har jeg fått en tre års kontrakt med leie på 27 500 kr fra januar 2018. Jeg ønsker nå å selge bedriften, men huseier vil ikke skrive ny kontrakt til kjøper av bedriften med mindre husleie økes igjen til 35 000 kr. Kan huseier kreve det?