Bolig og hytte

Vår eiendom har en tinglyst veirett over naboeiendommen. I servituttet står det «xx eiendom skal ha rett til vei over xx eiendom». Frem til nå har dette vært problemfritt. Vi har vedlikeholdt veien og benyttet den innerste delen, i grensen mellom eiendommene, til å parkere en bil. Dette har skjedd slik at det ikke er til hinder for naboene, og de har ikke selv mulighet til å bruke arealet uten å blokkere for oss. Nye eiere ønsker nå å politianmelde oss for ulovlig parkering, er dette lov?

Kjøpt leilighet på tvanssalg. I salgsoppgaven sto det om badet. Normal standard. Det viser seg at det er fuktskader med mugg m.m. Hvordan går vi frem for å prisavslag eller evt. heve kjøpet?

Vi eier 50/50 i boligen men gikk inn med ulik egenandel da vi kjøpte boligen. Ved et eventuelt brudd eller dødsfall ønsker vi at disse tingene gjenspeiles riktig. Vi ønsker nå å endre på eierbrøken på boligen, og med innskuddet av forskjellig egenandel vil nå eierforholdet være 60/40. Resterende gjeld på bolig skal deles 50/50. Hvordan går vi frem? Må det tinglyses på nytt? Boligen vår er andel av et borettslag.

Jeg leier et næringsbygg gjennom min bedrift, hvor begge toalettene har vært tette i to uker. Kommune og rørleggere har vært på saken i over to uker, uten å få åpnet rørene. Kommunen har måttet bytte en avløpspumpe ute i gaten, som ikke fungerte, men dette til ingen nytte. Hvem står ansvarlig for rørleggerregningene? Toalettene i bygget vi leier, står oppført som fellesareal i vår kontrakt. Er det kommunen, eller utleier vi bør henvende oss til?

Har søkt om utsleppsløyve (minirenseanlegg) hos kommunen. De står at det er seks ukers behandlingstid. Det tok dem 17 uker å svare, og de tok fullt gebyr på 9.600 kr. Kan de kreve fullt gebyr når de er 11 uker over fristen?

Kan leilighet til mor gis som gave til datter? Er det skatt på dette? Mor flytter på eldrehjem. Ingen andre barn, men en slektning til som er arving.

Hvordan kunne flytte på dagen med barn med alvorlig astma fra bolig/leilighet som har mugg? Ulovlig bad,ventilering,har ikke brannstige,gamle vannskader som IKKE er blitt utbedret, et loft som avgir lukt man blir dårlig av å puste i seg. Utleier motsatt seg krav om reduksjon og mener det er min feil. Kom så med at jeg missholdt leiligheten da jeg ikke hadde ryddet inne og ute(skulle på søppla med flere sekker de tre gangene han på to år har vært inne)Har en standard kontrakt, ikke tidsfestet.

Har kjøpt leilighet i et tidligere industribygg. Etter overtakelse finner vi flere ting som ikke er som det skal være; dårlig utført arbeid på vvs og elektrisk anlegg. Det finnes ingen dokumentasjon på dette arbeidet, og selger innrømmer etterhvert å ha utført alt selv. Vi forsøker å nøste opp i saken, og det viser det seg at det ikke er søkt om bruksendring av arealet; leiligheten er ikke godkjent som boligformål. Det må inn en komplett søknad på boligen, det vil kreve ombygging av bad og mye mer. Snakker vi heving av kjøp?

Jeg jobber innen bistand i utviklingsland. Jeg vil kjøpe et leilighet i Bergen, for å ha mitt eget sted i tiden mellom oppdragene. Hva må jeg tenke på, hvis jeg ikke bor i Norge hele året?

Hva er reglene rundt lekeplasser som står på eiendommen til borettslag? Kan beboere med sin rett, jage bort barn som ikke bor der?

Dårlig/ufagmessig arbeid er foretatt av en tidligere eier. Problemet er at boligen har skiftet eier to ganger etter det ufagmessige arbeidet. Vi henvendte oss til forsikringsselskapet som hadde eierskifteforsikring ved vår overtakelse, men de henviser til at det ikke er deres ansvar siden det var eieren som var før den de representerer som voldet skaden. Vi lurer på saksgangen her. Bør vi bare gå rett til eieren som voldet skaden , altså "hoppe over" ett eierledd?

I innkalling til årsmøte er vedlagt forslag til nye vedtekter. I forslaget er et avsnitt om etablering av bytteordning som sikrer tilgang til HC parkeringsplass faktisk fjernet, og det henvises til at "nødvendig vedtektsendring §26 er under utarbeidelse" uten detaljer om hva som gjøres. Avsnittet har vært omdiskutert, ettersom eiere av HC plassene har nektet sameiet å etablere en slik bytteordning frem til nå, da med støtte i den gamle ESL. Er dette en gyldig måte å gjøre en vedtektsendring på?

Jeg har en brygge til lettbåt som ligger inntil en hyttetomt ved sjøen. Hytta vår ligger bak denne. Ny eier hevder han eier sjøgrunn der mine påler er slått ned. Men hytten grenser ikke direkte til vannet, det er ca 2-3 meter mellom fjæra og hytta. Grunnen i mellom er det grunneier som eier. Er det slik at han hevde rett i sjøgrunn da? Ikke er det tinglyst noe om rett til sjøgrunn eller mårbakke.

Jeg har tenkt å kjøpe boligen til mine foreldre, men ønsker informasjon om hvordan vi bør gjøre dette.Verdien på boligen er 2 millioner og jeg skal kjøpe den for 1 million. Hva sier loven om dette? Vil dette medføre noe problemer som arvinger senere, eller vil det komme noen form for skatt ved salget eller kjøpet? Trenger mest mulig informasjon før jeg gjør noe.

Vi eige hus nummer to på garden.I det huset er det ein leilighet i andre etage som eit syskenhar borett i 10 år. Vedkommande bor ikkje der, men har det kun som lagerplass, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Men alle løpende kommunale avgifter inkl eigendomskatt går sin gang. Er det rett at eigar av husværet betalar eller er det den som har borett som skal betale?

Kan ektefeller ha to forskjellige adresser ( en primærbolig hver) i tilfeller hvor det har vært vanskeligheter i forholdet uten at vi er separert eller skilt? Kan leiligheten ved senere anledning gis som forskudsarv til barnet vårt uten større utgifter?

Jeg skal kjøpe ut samboer. Vi har felles bolig vi kjøpte for 1,5 mill i 2014. Jeg har lagt inn 300.000,- i boligen som jeg har arvet, mens han har stått for 60% av lånet. Altså litt mer enn meg har han betalt på lånet. Faren hans har hjulpet oss å pusse opp gratis. Huset er nå verdt 2.250.000,- Hva er riktig å kjøpe han ut for?

Min mor valgte å selge huset sitt før visning og skrev under på kontrakt med kjøper høsten 2017 hvor overtakelse høsten 2018 ble avtalt. Vi visste at det ville være en risiko å selge før visning da huset har en attraktiv beliggenhet. Nå i det siste har flere ringt og sagt seg interessert i huset da de har hørt gjennom sine bekjente at huset "snart skal legges ut for salg". Hvordan er mulighetene og konsekvensene ved å bryte en kontrakt fordi man får et høyere bud?

Har mottatt en skriftlig oppsigelse på vårt boligleieforhold. Oppsigelsen er overhodet ikke datert av utleier, verken med datoen den er skrevet eller noen som helst datoer i det hele tatt. Er denne oppsigelsen da gyldig, og trenger vi i det hele tatt protestere skriftlig på den?

Eier en leilighet som står tom. Jeg bor der men også hos min ektemann som bor i en annen by hvor jeg da har min folkeregistrerte adresse. Betaler strøm i min egen leilighet. Han eier da sin leilighet og jeg eier min, hvilket vi også gjorde før vi giftet oss. Nå vil jeg selge min leilighet. Må jeg betale skatt på gevinst?