Bolig og hytte

4 søsken,1 enkel jakthytte i nasjonalpark.1 ønsker å selge, 1 psykisk syk, 2 ønsker å beholde. Selger leier inn takstmann og advokat. Må resterende være med på å betale disse? Kan selger bare selge sin del, og om ingen kjøpere, blir det da tvangssalg av hele hytta?

Jeg er seksjonseier i et sameie. Styret har vedtatt å skifte ut soilrørene i alle oppganger, samtidig totalrenovere alle badene. Vi fikk først nå vite av entreprenøren at det i arbeidsperioden ikke vil være mulig å bo her fordi vannet vil være avstengt i noen uker, pluss mye støv ol. Men det skal settes opp en dusj og do i kjelleren. Jeg må altså bo et annet sted i fire uker. Er styret forpliktet til å betale korttidsleie for meg når jeg må flytte ut midlertidig med min sønn?

Er i en byggesaksprosess. Bor på en privat vei. Kan naboer som er medeiere av vei påvirke byggesøknadens behandling? Kan naboer nekte bruk av veien til tung byggetrafikk og evt trafikk fra nye naboer?

Vi har en nabo som har adkomstrett over vår eiendom til sin garasje. Før naboen kjøpte huset så søkte de forrige eierne om en ny adkomstrett til sin eiendom (gjennom sin egen port) og fikk det, men de nye naboene fortsetter å bruke vår vei til å komme seg til sin garasje. Er det lov å ha to adkomster til sin eiendom? Er det vanskelig å avskaffe adkomstretten til naboen?

Vår privatvei, fra fylkesveien inn til to naboeiendommer går gjennom vårt gårdstun (småbruk). Veirett for nabo er ikke tinglyst. Vi vil ikke ha gjennomkjøring på gårdstunet, og vil tilby naboene noe av vår tomt gratis slik at de kan opparbeide ny vei. Ca 200 og betales av naboen selv. Så lenge vi tilbyr dette, kan vi kreve at de opparbeider ny vei? Deres bruk over tunet er stor ulempe for oss og mye slitasje på vei og tun. Hva sier loven?

Har kjøpt leilighet i tomannsbolig hvor vi har felles hage. Jeg har nå lyst å sette opp hagemøbler i den ene enden av hagen. De i den andre leiligheten mener vi burde kjøpe en benk og ha den felles. Jeg vil veldig gjerne at vi skal ha hver vår ende sånn at begge kan bruke hagen når som helst. Har jeg lov å bare sette opp møbler? Kan de nekte meg å ha hagemøbler ute i sommermånedene? Problemet ligger tydeligvis i at de mener møbel som står ute hele sommerhalvåret skal være felles.

Vi betalte 11500 kr i forskudd da vi skulle leie ny bolig, vi betalte dette i juli 2016 og flyttet inn 1. September 2016. Nå sendte jeg oppsigelse den 01.05.2018 og Megleren spurte om vi ønsket utflytting 31.07.18 eller 31.08.18, jeg sa vi ønsket det 31.07.18, spørsmålet er om vi skal betale husleie ? Husleien skal som regel betales den første hver måned, men hvordan fungerer det med tanke på forskudd betalingen som vi gjorde?

Eier en leilighet i en 4- manns bolig. To leiligheter i 1. etasje og to i 2.etasje, vi har ingen sameiekontrakt. Kan de tre andre bestemme en stor fasadeendring ved å utvide eksisterende veranda ut over mitt stuevindu og dermed hindre lyset inn og sette opp en sjenerende søyle på mitt plan uten mitt samtykke? Er det flertallet som bestemmer?

Kjøpt leilighet i 8-mannsbolig nybygg. I kontrakt krevde jeg å få egen parkeringsplass som var merket med mitt leilighetsnummer, dette fikk jeg skrevet inn i kontrakten og lovt muntlig. Det står kun at jeg skal ha "egen parkeringsplass" i et tilleggsfelt. Jeg betalte litt ekstra for å kunne bygge en carport senere etter overtakelse, men 15 dager før overtakelse blir jeg innformert om at parkeringer er på sameiets tomt og at i teorien kan hvem som helst bruke min carport. Hva sier loven om det?

Jeg har tidsbestemt kontrakt der det ikke står noe om oppsigelsestid eller utførelse av det i kontrakt. Har jeg rett til å si opp avtalen? Og i så fall, med hvilken frist? Jeg leier et rom med deling av kjøkken slik at jeg også lurer på om det er definert som "enkelt beboelsesrom", da det er noe annen oppsigelsestid på det. Kan man ha spesielle grunner for at man må flytte før tiden, og har man retten på sin side til å flytte før av den grunn?

Foreldre lever ennå. Vi er fire søsken som ikke blir enige om hvordan det blir mest rettferdig bruk av hytten, dugnader osv. I dag har vi delt opp hytten påsken og sommeren. Sommerbruken er hovedproblemet, samt dugnader. To ønsker å jobbe når det passer dem, to vil ha felles dugnader to ganger i året. Hvem kaller inn til hyttemøte? Følsomt tema, da alle ønsker tid på familiehytten.

Hva kan man som utleier gjøre dersom leieboer flytter ut uten å betale for oppsigelsetiden? Oppsigelsetiden var ikke avtalt.

A har lånt B egenkapital for at B skulle klare å kjøpe A ut av boligen, som A og B kjøpte sammen 8 år før denne avtale. Nå, 2 år etter låneavtalen ble inngått, skal B selge boligen og spørsmålet er tolkning av ordlyden: "Ny takst på huset vil ved oppgjørstidspunkt være grunnlag. Hvis taksten er høyere enn i 2016, vil A få halvparten av overskytende av verdiøkning siden 2016: dvs halvparten av pris over x.xxx.xxx,-." Skal man her bruke takst eller pris som grunnlag ved oppgjør?

Etter min fars død fant jeg ut at han har overdratt en eiendom til naboer. Han hadde hjerneslag med nedsatt funksjonsevne og brukte signaturstempel. Kan ikke se at det er lagt ved legeerklæring eller annen erklæring og når det gjelder vitner som har underskrevet er de i nær slekt med de som har fått overdratt leilighet. Den ene er far og andre svigermor. Står at nær slekt ikke kan underskrive og at det er strenge krav ved signaturstempel. Hvordan stiller dette seg da på tinglyst skjøte?

Jeg og min samboer snakker om å gifte oss. Jeg eier i dag en leilighet og har lån på denne (mine foreldre er medlåntagere). Boligens verdi er ca 2,5 millioner og jeg har lån på ca 2,2 millioner. Om vi gifter oss, vil han plutselig eie halve boligen? Han har ingen egenkapital, men vi ville delt utgiftene på lånet likt. Hvor mye vil han eie om han betjener halve boliglånet? I dag har vi en leieavtale så han betaler leie som blant annet dekker 1/2 av strøm, tv, internett, kommunale avgifter, osv.

Leieboer har flyttet ut, og løsøre og søppel ligger igjen. Søppel kastes, andre gjenstander flyttes til side og tas vare på, og leieboeren varsles gjentatte ganger om at tingene må hentes, slik loven sier. Men hva regnes egentlig som "urimelig lenge med å betale kostnadene eller med å overta løsøret" slik loven sier, når kan man gå videre med å fjerne løsøre etter leietaker? 1 dag, 2 dager, "over helga", 2 uker? Litt uklart dette.

Før jeg kjøpte leiligheten jeg nå bor i, fikk jeg bekreftet at kjøring og parkere fritt inn til blokkene framfor min blokk ikke var lov. Noe som er viktig for min helse. Står også i ordensreglementet. Kun varelevering /store ting. Det har kommet fram i ettertid at det har allikevel vært et stort problem med parkering rett foran vår altan og soveromsvindu som vender ut mot blokkene framfor oss. Biler kjører døgnet rundt som bryter regelen og styret bryr seg ikke. Hva gjør jeg?

Jeg bor i et rekkehus og har følgende servitutt på eiendommen: "Det må ikke foretas utvendige forandringer på noen av boligene eller føres opp andre hus på tomtene uten at de øvrige eierne er varslet." Hvordan skal denne servitutten tolkes i forbindelse med oppføring av "Sanner-bua"? Er det fritt fram å bygge hva man vil, eller må bygningen godkjennes av naboene?

Under en liten del av min tomt går det en privat felles vannledning som eies av fem andre naboer. Jeg planlegger å fylle opp for å anlegge asfaltert vei over denne vannledningen. Må jeg ha godkjenning fra eierne av vannledningen før jeg setter i gang?

Jeg flyttet inn i en sokkelleilighet oktober 2017 med tidsubestemt leiekontrakt, de har nå solgt huset og leiligheten som hører til til nye eiere. Vi får bo der videre, men ny eier ønsker å øke husleien med over 10 %, og jeg lurer på om han kan gjøre det?