Bolig og hytte

Jeg og kjæresten bor i en leilighet som mine foreldre eier og har hatt en verdistigning på. Vi ønsker nå å kjøpe den og fortsette å bo her selv. Vi lurer på om vi kan lage en urådighetserklæring for å slippe dokumentavgift nå.

I så fall:

1. Vil mine foreldre få gevinstbeskatning når vi en dag selger den på mellomlegget fra vi lagde urådighetserklæringen til vi solgte den?

2. Vil mine foreldre få formuebeskatning?

3. Kan vi trekke fra på skatten på et lån når vi ikke eier leiligheten?

Vi bor i blokk og to beboere har satt ut hagemøbler rett utenfor våre vinduer. Det gjelder soverom, kjøkken og bad. De sitter og skravler hver eneste dag og vi hører det selv med lukket vindu og inn gjennom ventiler. Det er en halv meter fra møblementet opp til våre vinduer og vi hører ordrett hva de sier. Vi har et spedbarn og er mye hjemme. Den intense skravlingen plager vettet av oss. De nekter å flytte seg. Her er mange områder en kan sette seg. For eksempel flere felles uteplasser.

Flyttet inn i en leilighet for ett år siden der det allerede fantes en del møbler pluss kjøkkenutstyr. Nå har utleier sagt opp kontrakten for å selge leiligheten, så jeg har flyttet der ifra og tatt med ALLE tingene mine. Utleier nekter nå å betale tilbake depositum fordi det er en del ting igjen i leiligheten. Jeg vet at ingenting av de er mine ting, men han tror ikke på det og sier att det er uaktuelt at han skal bruke en kveld på å hive ting etter meg. Har han lov å kreve at jeg finner en løsning?

Vi kjøpte nøkkelferdig hus før det var lagt ut for salg, for å være med på å bestemme mest mulig. Dette var ingen problem. Fikk beskjed om at Sigdal var leverandør for kjøkken. De kunne ikke levere et optimalt kjøkken for oss, og det koster oss 180 000,-. Fikk tilbud fra IKEA til 80 000,- og de kunne levere alt vi ville ha. Utbygger nekter oss å bytte leverandør. Er det noe vi kan gjøre her? 92 000,- er satt av til kjøkken i kjøpesummen vår. Var ingen problem å bytte da vi kjøpte, sa de.

Jeg har kjøpt nytt hus hvor det tidlig ble avdekket store konstruksjonsfeil. Entreprenøren skal utbedre feilene, men dette medfører omfattende arbeid som gjør meg husløs i opptil 6 uker og alt innbo må flyttes ut av huset og inni lagringscontainere. Hvilke rettigheter har jeg når jeg mister muligheten til å bruke mitt eget hus over så lang tid? Har jeg rett til erstatning for denne perioden, eller begrenser det seg bare til å dekke utgifter jeg måtte ha (hotell o.l.)?

Jeg bor i en flermannsbolig, som har 3 eiere, nå har vi tenk å fikse fellesarealer som garasje, terrasse o.l. Hvordan fordeles betalingen?

Vi er interesser i å kjøpe en tomt i nabolaget vårt som vi har forstått at kommunen eier. Ser på Seeiendom.no at eiendommen er av typen festegrunn. Er det mulig å kjøpe en slik tomt og bli grunneier, eller må man først overta en festekontrakt for så å håpe at man kan få innløst denne?

Vi kjøpte et prosjekt, leilighet, for 2 år siden. I prosjektheftet som vi fikk ved signering av kontrakten, under "leveransebeskrivelse", ligger at "hovedkonstruksjonen over p-kjeller har bæresystem i tre" og at "byggene oppføres i moduler med etasjeskiller og leilighetsskiller som del av modulkonstruksjonen". Utbyggeren har begynte å bygge på plass, dvs. ikke modul bygg, og med bæresystem i betong, uten om å varsle oss om dette skriftlig. Er dette noe som vi kan klage på og hvilke rettigheter har vi?

Mitt samboerskap med x gikk i oppløsning og vi hadde kjøpt en leilighet sammen 50/50. I utgangspunktet skulle jeg kjøpe han ut og han hadde lagd kontrakt på summen og når tid overtakelse finner sted. Men han ville ikke signere på kontrakten! Jeg fikk lån og skulle til å løse han ut, men nå brånekter han å selge til meg og mente at kontrakten er ugyldig uten signatur. Han tok nå advokat mot meg og presser meg til å selge i det åpne marked. Hva er min odds til å vinne om jeg bruker advokat nå?

Er det noen bestemt definisjon av adkomstvei til bolig? Vi er i dialog med utbygger for å få avklart hva som skal asfalteres og ikke. I kontrakten vår står det "adkomstvei og parkeringsplasser asfalteres".

Gjelder 3-årsregelen i Foreldelseslovens §2 også for fordringer oppstått som følge av uvitenhet og ikke av? F.eks. hvis man betaler for en utgift i mange år som det så viser seg at det er en annen som hadde ansvaret for å betale for iht. vedtektene? (Gjelder antatt felles strømutgift betalt av et sameie som viser seg å være privat kostnad for en seksjon etter at grensen mellom seksjon og fellesareal nå er dokumentert). Dvs. kan sameiet kreve siste 3 års feilaktige utlegg refundert av seksjonen?

Har sagt opp leieforholdet mitt. Med 3 mnd oppsigelse. Fikk for 2 dager siden rekommandert sending ifra huseier. Med 2 ukers varsel om utkastelse. Kan hun gjøre dette? Vi ligger 1 mnd etter med husleia. Men har dekning for dette i depositum. Har bare ikke kjangs i verden å flytte ut så fort. Vanlig oppsigelsestid hadde jo tross alt gått ut i slutten av juli.

Jeg har blitt boende i England etter studieopphold (avsluttet studier i 2005). Jeg har sett på spørsmål og svar om dette her og har fylt ut dokumentet fra skatteetaten. Men, de spør om flyttedato. Hva burde jeg skrive der? Har det noe betydning?

Har fått en bedrift med engelsk eierforhold til å legge ut rottegift på eiendommen. Etter 2 år synes jeg det var nok og rotter invasjon var borte. Bedriften påstår at jeg har en ett-årig avtale og forlanger at jeg betaler for ett helt år. Avtalen har de sendt til meg nå, men den har jeg aldri sett før. Kan de krever meg for et arbeid de ikke utfører på bakgrunnen av en avtale som jeg har ikke fysisk undertegnet.

Jeg har bare ett spørsmål angående ett problem som min samboer og jeg har støtt på. Vi har nemlig søkt om hund med godt grunnlag fra min fastlege. Borettslaget har forbud mot dyrehold, og det må søkes skriftlig til styret hvor det kan gjøres unntak ved spesielle tilfeller. Det står ingen ting om at oppgangen må samtykke i reglene. Men nå mener styret at det er opp til oppgangen å bestemme om det skal innvilges eller ikke. Stemmer det ettersom at det ikke er spesifisert i husordensreglene?

Er det begrensninger for hvor lenge et styremedlem i et sameie kan oppholde seg i utlandet ? Det er her snakk om mer enn 6 mnd sammenhengende opphold.

Jeg leier underetasjen av et hus hvor utleier bor i etasjen over meg. I desember fortalte jeg utleier at det var dyr i veggen i boligen min. Jeg tok lydopptak av at dyret gnagde så det ljomet i veggen. Utleier har lagd hul i utvendig panel på huset, laget hul i veggen innvendig i gangen min og satt opp feller i veggen. Intet har hjulpet. Jeg har gang på gang bedt ham tilkalle hjelp. Hvilke rettigheter har jeg? Kan jeg innhente hjelp fra skadedyrbekjemper på utleiers regning?

Vi har mottatt krav fra bortfester om engangsløft av festeavgift. Vi bestrider kravet, og dette er sendt som rekommandert brev til bortfester. Imidlertid har ikke bortfester hentet brevet, og det er nå returnert tilbake oss. Hvordan kan vi sikre - og bevise - at vår skriftlige bestridelse vil komme fram til bortfester?

Mitt spørsmål er: Hvis en av ektefellene død og vi har boliglån, hva skal det komme å skje med boligen?

Jeg har leietaker som røker i leiligheten. Avtalt var at røyking er forbud inne. Jeg har fått NAV-garanti (15 000 NOK). Det innebærer inventar og at de ikke betaler leie. Et tilbud fra en malerfirma sier at å fjerne skade koster 23 500 NOK (vegg, tak, dører og kjøkken). NAV nekter å betale. Hvordan kan jeg forholde meg?