Bolig og hytte

Jeg har et spørsmål i forhold til pant i min bolig. Etter samlivsbrudd med min ekssamboer ble vi enige om at han skulle ha 200 000,- i pant i boligen, da jeg ikke hadde mulighet til å kjøpe han ut den gangen, for snart tre år siden. Vi gjorde en muntlig avtale oss i mellom at denne panten skulle innfris innen fem år, eller evt ved et salg. Nå før det har gått tre år krever han å få pantet utbetalt, innen 01.08.18. Jeg lurer på hvordan jeg skal forholde meg til dette? Kan han kreve dette nå?

Min far har en ubebygd tomt som han fikk av sin far for 40 år tilbake. Antatt verdi den gang 400 kr. Og som jeg har fått/arvet for mange år tilbake. Tomten står fortsatt registrert på min far. Det jeg lurer på er om at hvis vi selger tomten i hans navn, utløser det skatt på lik linje med om jeg overfører tomten/skjøte til meg og så selger? Blir skatten lik?

Jeg eier en leilighet (sameieseksjon) med tilhørende parkeringsplass i garasje under boligen. Nå vurderer jeg å selge parkeringsplassen. Hvordan er det med skatt ved salg av parkeringsplass?

Vi betalte ikke leie i siste periode på grunn av skader på huset som ikke ble nevnt i kontrakt eller av eier, problemer som alltid gjenoppsto og eiere som ikke møtte opp da de ble bedt om det og ikke fikset det som allerede var ødelagt fra før. Eiere saksøkte oss for å ikke ha betalt og vil sende saken til dom, og vi trenger advokat for å støtte vår side av saken. Vi stoppet kun å betale da vi ikke kunne sitte med et slikt hus. Eiere opplyste oss heller ikke om problemene som oppsto underveis.

Så jeg bor i en kjellerleilighet hvor jeg i utgangspunktet har 2 måneders oppsigelse. Men nå har det seg sånn at huseierne har solgt huset, og jeg har funnet annet bosted. Så spørsmålet er som følger: Har de nye huseierne noe de skulle sagt om jeg bare flytter ut når de tar over huset? Har ingen form for kontrakt med de nye huseierne.

Naboen har løv- og bartrær på ca 12-15 meters høyde 1 meter fra tomtegrensen. Flere av trærne har greiner som henger inn på vår side av tomtegrensen. De har stor tomt og ville ved å følge naboloven fremdeles kunne ha mange store trær på sin tomt. Jeg har på en vennlig måte spurt om de kunne fjernes. Vi dynges ned av løv om høsten, særlig i trappegang, inngangsparti og takrenner. Dessuten blir det mye grønske på den siden av huset. Kan en skriftlig henvendelse fra en advokat være til hjelp?

Vi kjøpte en liten hytte (40 kvm) + tomt (750 kvm) for 4 år siden. Eiendommen ligger mellom to store eiendommer der det kun er adgang til vår hytte fra den ene eiendommen. Frem til nå har vi benyttet privat vei opp til 50 meter fra hytten, parkert bil (mot avgift til grunneier på 3000,- i året) og gått over grunneiers mark. Vi har fra gammelt av veirett til hytten (fra 1952). Nå skal grunneier lage ny vei - har vi da anledning til å videreføre egen privat vei med parkering til vår hytte?

Vi har nettopp kjøpt en eiendom med tinglyst vegrett over en annen eiendom. Den eksisterende veien er i så dårlig forfatning at den må bygges opp fra grunnen av skal den bli kjørbar igjen (har ikke blitt brukt på 15 år). Eieren av eiendommen opplyser at den veien som var der var så smal at den ikke var farbar med ‘’dagens brede biler’’ samtidig nekter han oss å bygge opp igjen veien til dagens standard slik at utrykningskjøretøy, brøyting og renovasjon etc får bredde nok. Kan han lovlig nekte det?

Det har kommet litt vann på kjøkkengulvet (billig laminat som tålte ikke vann i 10 min), og har skjedd vannskade på 2 paneler (man kan nesten ikke se skadene fordi de er så små). Utleieren nekter å betale tilbake depositum (depositumkonto er en vanlig konto som kun han har tilgang til). Og begrunner det hele at han må bytte hele gulvet på kjøkkenet og det vil koste 8000 (akkurat det samme som depositum var på). Han kommer nok ikke til å bytte gulv en gang. Hva bør jeg gjøre i den situasjonen?

Vi skal bygge nytt hus og fikk prisoverslag, på sms, av entreprenør for grunnarbeider på ca 250 000 kr. Det ble noe ekstra arbeid med grovkulting av en veistubb til tomta. Vi fikk ikke ny skriftlig pris, ei heller muntlig. Regningen kom på 478 000 kr. Er dette etter loven? Kan vi holde tilbake deler av beløpet?

Hvordan fordeles salgssum etter boligsalg mellom ektefeller? Boligen er solgt for 1,7 millioner. Eierforholdet er at den ene eier 2/5 deler, mens den andre eier 3/5. Samlet boliglån utgjør 1,3 millioner. Annen bank har pant i de 2/5 delene den ene eier. Hvordan fordeles dette, og hva sitter vi igjen med etter at begge bankene har fått sitt?

Naboen vår har fått seg en stor hund og de lar den leke i hagen sin uten bånd. De er selv med når de leker med den, men det er verken gjerde eller noe bånd som skiller oss fra dem og den adlyder ikke alltid hva de sier til den. Vi er som regel ute med kattene våre i bånd, og vi er redde for at den kan løpe bort og skade eller drepe kattene våre. Har de lov til å leke med en løs hund i egen hage når det ikke er gjerde eller noe mellom våre hager, eller gjelder båndtvang i denne sammenhengen også?

Kjøpte rekkehus i september -17. Etter overtagelsen viser det seg at det elektriske anlegger befinner seg i livsfarlig tilstand. Tidligere eier har mekket og styret med strømmen i alle rom og klippet over jordingsledninger, det eksisterer ikke jording på kjøkken og bad bl.a. Jeg har skjønt det slik at det er straffbart å mekke på egenhånd uten autorisasjon. Hvilke lover gjelder her? Er dette noe jeg vil vinne frem med i forliksråd? Bør jeg skaffe meg en advokat?

Kan leietaker nekte huseier adgang når det er varslet i god tid om tilsyn og snekker skal være med for planlegging av vedlikehold og dag er gitt beskjed om og avtalt, hvor da leieboer trenerer innsyn ved å si at de ikke er hjemme når de er hjemme? Da er det skjellig grunn til å kunne låse seg inn, hvor det da fattes mistanke om hva som er galt i leiligheten. Vi bor i en annen by og skulle reise hjem samme ettermiddag og får beskjed fra leietaker om at ny tid kan avtales.

I 2013 arvet min sønn ( ikke myndig) halvparten av en hytte etter en takst. I 2018 ble hytten solgt. Har Fylkesmannen rett/krav til å kreve summen for 2013 eller av salgssummen fra 2018?

Far sitter i uskiftet bo. Vil gi hytte med tomt til ene barnet som ønsker å beholde den, to andre søsknene vil egentlig selge. Skjønner at fast eiendom ikke kan gis som gave. Kan hytta overføres som gavesalg dersom de to andre søsknene godtar det? Eller bør dette være forskudd på arv, og hva da med avkortning til de to andre søsknene. Regnes ut fra takst, markedsverdi, fritt bestemt? Eller kan far i uskifte bestemme i testamente at ene søskenet skal arve hytta alene?

Jeg lurer på om det finnes en lov å vise til, om at huseier ikke kan innkreve husleie fra deg dersom du har gitt fra deg nøkkelen og hun finner noen andre til å bo der. Det vil si at hun får inn to husleier på ett og samme rom, selv om jeg har gitt fra meg nøkkelen og vasket meg ut. Finnes det en lov som sier at den som har flyttet skal få igjen husleien og ikke betale dobbelt på et rom?

Hva gjør man når leietaker skylder på at NAV skal betale for leie og vi da ikke har fått noe leie på snart to måneder? Pluss at vedkommende sier at de nekter å betale for oppsigelsestiden på 3 måneder som da står i kontrakten. Vi har heller ikke fått noe depositum som vi også venter på. Som om ikke dette var nok, så sier vedkommende at det har blitt mugg og er veldig dårlig lukt på grunn av dette, og at hun derfor nekter å betale for noe så helsefarlig. Men det er ingen tegn eller påvist mugg.

Jeg og min samboer har gått fra hverandre. Vi eier en leilighet 50% hver og har gått inn med lik egenkapital. Jeg vil kjøpe han ut. Vi kjøpte leiligheten for 3070000. Han har fått en verdivurdering og jeg har bestilt en verdivurdering. Han er fornøyd med den han allerede har fått og sier at han kun godtar at vi møtes på snittet av min og hans vurdering dersom min verdivurdering er høyere enn den han allerede har fått. Har han lov til å kreve det?

Jeg eier 1/2 av en bolig. Jeg og min søster deler eierskapet. Hun eier den andre halvdelen. Det er slik at kreditorer nå kommer til å ta pant i huset. Hva skjer når de tar pant i min eiendel? Jeg har bare gjeld på 150 000 kroner og min eierandel er verdt over 600 000 kroner. Hvordan gjennomføres dette? Er det slik at de tar alle pengene der tvangssalg skjer? Eller hva skjer med min søsters eierandel?