Bolig og hytte

Vi har hatt byggefirma til å reparere et uthus/garasje som deler vegg med husets vestside. Det måtte skiftes ut mer enn først antatt og sett i ettertid hadde det nok vært billigere med søknad om riving/gjenoppføring. Nå er bygget ferdig med samme fotavtrykk/utseende som før. Naboen har klaget til kommunen og mener det er riving og nybygg. Kommunen krever retting ved søknad eller at bygget rives. Kan et opprinnelig lovlig bygg kreves fjernet? Er ikke retting tilbakeføring til lovlig tilstand?

Ville det være en aktuell klagesak dersom takstmann i boligsalgsrapporten har beskrevet noe fukt i kjelleren, men det viser seg å være brudd på hovedvannledningen? Det er ikke gitt noe opplysninger før jeg fant ut av dette da jeg overtok huset. Selger døde rett før jeg kjøpte, så det var barna som solgte.

Jeg kjøpte leiligheten jeg bor i for 1,4 million i 2004 og står alene som eier. Verdien er nå ca 3,5 millioner. Jeg har kjøpt ny bolig og ønsker å leie ut den gamle leiligheten i 5 år. Hvis jeg da selger utleieleiligheten for 4 millioner, må jeg da skatte for 2,6 millioner som er verdistigningen fra kjøp, eller bare for verdistigningen i utleieperioden på 5 år? Hvis jeg må skatte for 2,6 millioner, kan jeg unngå dette ved å overføre leiligheten til min ektefelle for 3,5 millioner og at hun leier den ut?

Har kjøpt en leilighet av utbygger og overtok i sommer. Planen endret seg, så skulle selge leiligheten. Rett før salget skulle begynne, ringte utbygger meg og varslet om vannskade etter en rørleggerfeil. Utbygger varslet om at de skulle stå for kostnadene og reparere parketten som var ødelagt, ca 60 % av leiligheten. Jeg ble da varslet 30.07, og siden jeg hadde bestilt annet gulv enn standard, var det ikke klart før 31.08. Har jeg krav på noe etter økonomisk tap, type renter, felles utgifter. osv.

En nabo har bruksrett på bryggen på vår tomt. Det er ikke tinglyst noen form for vedlikeholdsplikt for naboen. Har vi rett på at naboen skal ta del i vedlikeholdet? Bryggen er nylig restaurert, samt at den ligger i et område som er utsatt for vær og vind slik at det vil komme flere utgifter rundt vedlikeholdet av denne. Kan man kreve deling av kostnadene eller kostnader basert på bruk? Finner ingen informasjon om dette unntaksvis når det handler om veg.

Er medeier av en eiendom med flere. Jeg ønsker å legge eiendommen ut for salg, men ikke alle vil. Må alle være enig eller holder det at en av medeierne ønsker det?

Jeg og min eks skal endelig selge huset. Jeg lurer på om jeg har krav på noe som helst av salget dersom vi selger for mer enn huset er verdt? Vi har ikke brukt av BSU da vi fikk egenkapitalhjelp av hans foreldre. Hvilke rettigheter har jeg? Han har brukt huset i de snart 3 årene vi har vært fra hverandre. Jeg har vært grei og ikke krevd husleie for den tiden han har bodd der alene. På lånepapirene eier vi 50/50 hver.

Vi er en gruppe på 7 hytter (eietomt) som fester grunn til et fellesnaust. Hver andel er ca. 30 m2, totalt bygg er da ca. 210 m2. Regner med at bortfester ønsker å heve avgiften når kontrakten går ut om 3 år. Kan han sette maks avgift for hver andel i og med at alt under 1 mål regnes som 1 mål? Kan vi bli en forening e.l. slik at foreningen betaler maks avgift som vi deler? Kan vi kreve å fortsette på samme vilkår etter et engangsløft? Har vi noen rettigheter eller kan han gjøre hva han vil?

Nybygg med tomannsboliger ble bygget med frittstående boder okt. 2015. Det ble så i desember samme året klaget på fuktproblemer i bodene. Utbygger har i ettertid prøvd forskjellige løsninger, men ingen har hjulpet. Sameiet hyret inn takstmann som sa at drenering er for dårlig. Rapport ble videresendt til utbygger der løsningsforslaget er å sette inn drenering. Dette er et større prosjekt, så utbygger ønsker å prøve noe annet først. Foreldelsesfristen nærmer seg. Hvordan skal vi gå frem?

Vi har en nabo som har den første eiendommen inn til vårt nabolag. Han hevet terrenget og bygde en større plass foran huset sitt. Dette resulterte i at beboerne i nabolaget fikk mye smalere vei til eiendommene. Dette inngrepet klaget vi inn til kommunen, og vi fikk medhold. Nå er det tydelig at han er ute etter hevn, og parkerer nå kjøretøyer og maskiner langs veien. Det er noen ganger så trangt at vi er redd for at ikke utrykningskjøretøy kan passere. Hva kan vi gjøre?

Utbygger vil legge kloakkrør og strømledning over vår eiendom til nye husstander. Vår eiendom er eneste mulighet for strømledning pga. en trafostasjon mens for kloakken finnes andre løsninger, men ikke -ønskelige for utbygger. Det blir en heftelse på eiendommen. Kan vi kreve kompensasjon for dette og i tilfelle hva og/eller hvor mye? Hvis vi sier nei til kloakken så vil likevel strømleverandøren grave og bore her, og kan vi kreve kompensasjon fra utbygger for dette?

Gjelder beskattning av sekundærbolig i Norge. Jeg er bosatt i Frankrike, norsk statsborger, og forlot Norge rundt 1980. Har alltid betalt skatt til Frankrike, der jeg har bodd og jobbet. For noen år siden kjøpte jeg en sekundærbolig i Norge. Denne har jeg leid ut, og skatter av denne til Norge. I fjor hadde jeg skatteklasse 1 på eiendomsskatt og utleie. I år har jeg fått skatteklasse 0. Hva er riktig?

Bor sammen med samboeren min og et felles barn i en leilighet vi eier sammen. Har i tillegg en leilighet som jeg har leid ut de siste 4 årene der nå leietakerne flytter ut. Kan kun jeg flytte inn i leiligheten jeg har leid ut, bo der i ett år og selge skattefritt, eller må alle flytte inn? Evt. andre regler rundt dette?

Nabo har satt opp en lav mur på skrå på min tomt slik at han får det lettere å rygge med lastebil (tatt ca. 4 kvadratmeter av min tomt). Jeg har bestilt teknisk påvisning av grensepunkt fra kommunen. Etter jeg får det, er det riktig å kreve skriftlig å fjerne ulovlig mur med syv dagers frist, og nevne at vi bestiller gravemaskin og en maskinfører der han blir pålagt å betale regning for?

Jeg bor i et lite boligområde med ca 30 boliger. Det går en felles vei gjennom boligområdet og ut til fylkesvei. Helt innerst i boligområdet er det en eldre anleggsvei som ble laget på 50- tallet. Veien er 5 km og går over til en annen bygd. Veien er privat og har opp igjennom hatt bom. Veien ble anlagt i forbindelse med en kraftutbygging. Bommen er nå fjernet og blitt mer og mer tatt i bruk som gjennomfartsvei av nabobygdene. Hvordan går jeg frem for å få dette belyst. Fylke? Kommunen?

Jeg og storebroren min kjøpte et hus sammen for omtrent tre år siden. Broren min står som hovedeier på lånedokumentene og kontrakten, og jeg står bare som låntaker. Det jeg og storebroren min ønsker er at lillebroren vår få det huset og får stå som hovedeier. Vi vil gjerne stå som låntaker og betaler ned lånet ( Dette kan vi lage skriftlig bekreftelse), men bare at lillebroren vår står som hovedeier av huset. Er det noen mulighet for det? Hvordan?

Hvor bred er en tinglyst gangsti? Tinglyst 1963. Hvilke rettigheter rundt vedlikehold har man på ovennevnte gangsti? Da gangstien ble tinglyst var dette beite for sauer i sin tid og det er denne stien vi bruker per dag. Har man lov å klippe ned brake, eventuelt trær som har gjort gangstien ufremkommelig?

Om en oppdretter selger en valp til en valpekjøper og skriver som en klausul i kjøpekontrakten at oppdretter har forkjøpsrett på valpen hvis valpekjøper bestemmer seg for videresalg - kan første valpekjøper nekte oppdretter tilbakekjøp selv om det står i kontrakten at oppdretter har forkjøpsrett? Og hva gjør man om valpekjøper allerede har solgt valpen bak oppdretter rygg uten å si noe om det?

Jeg ønsker å kjøpe meg inn i min samboers leilighet, med lik eierandel og egenkapital. Vi har blitt enige om verdi på leiligheten, men vurderer å unngå dokumentavgift. Han har et barn fra tidligere samliv, vi har ingen sammen og er ikke gift. Hva skjer ved f.eks. død, vil hans barn da få arv og leilighet, eller finnes det noen måte å sikre seg sin del? Hvordan gjøres dette rent praktisk?

Vi er en håndfull hytteeiere (på eige-tomt) som fester grunn til et fellesnaust. Dette er en konsumprisindeks-regulert avtale over 49 år som går ut om 3 år. Hver hytteeier betaler rundt 800 kr i festeavgift for sin del av fellesnaustet. Hva kan vi forvente oss når kontrakten går ut? Det har vært flere forsøk på å kjøpe grunnen som er avslått. Kan grunneier kreve maks pris (pr mål) av hver fester eller kan vi kreve en pris på fellesnaustet som vi kan dele på? Kan han kreve at vi fjerner alt?