Bolig og hytte

Søsken nr. 1 og de andre tre arvet hver sin 25% av fars hytte i 1982. Søsken 3 og 4 ville selge seg ut i 1990 og fikk avtalt 35.000 hver fra nr. 2. For fem år siden ville nr. 3 kjøpe seg inn igjen til 30.000, og fikk det. Hvorfor 30.000 vet jeg ikke. Uttrykk som 'farsarven' ble brukt. Nå vil nr. 3 selge seg ut igjen men til 25% av dagens verdi, kanskje 10 ganger mer enn på 80-tallet. I mens har søsken nr. 2 og ektefellen lagt ned mye arbeid og masse penger på utbedringer. Hva er det som er rettferdig for alle parter?

Moren min har en leilighet som jeg og samboeren min bor i. Hun er folkeregistrert en annen sted og bor ikke sammen med oss. Vi tenker å selge denne og kjøpe noe større. Denne leiligheten selges med ganske stor gevinst som må skattes av siden moren min ikke bor i den. For å slippe dette ble vi anbefalt av megleren å ta forskudd på arv og overføre leiligheten på meg for å så selge den etter 1-2 års eier/botid, men han var usikker. Spørsmålet er da om går dette an? Og hva vi må være obs på?

Jeg eier en hytte i Stjørdal. Denne ønsker jeg å overdra til min eneste datter. Hvordan går jeg fram? Hvilke papirer er nødvendig? Det er ingen heftelser på hytta.

Vi (min kone og jeg) ønsker å kjøpe hytte med min søster og mannen. De kan låne med pant i egen bolig, mens vi må låne med pant i hytta. At vi tar pant i en hytte som min søster og hennes ektemann er medeiere i, går ut over lånemulighetene deres. Det er et problem siden de kan tenke seg å bytte bolig om 3 år. Mulige problem om vi kjøper hytta sammen, men at kun vi står som eiere til de har kjøpt ny bolig? Vil en privat kontrakt kunne bøte for mulige juridiske skjær. Hva om: Dødsfall? Arv? Annet?

Jeg har eid en borettslagsleilighet i Tromsø i tre år og har selv bodd i leiligheten hele perioden. Jeg tenker nå å flytte til Oslo for en tidsubestemt periode der jeg kommer til å leie en leilighet. Leiligheten min i Tromsø kommer jeg til å leie ut. Hvis jeg etter hvert velger å selge leiligheten i Tromsø (etter mer enn enn et års utleie), må jeg da skatte av gevinsten? Det står på Skatteetaten at "Du får godskrevet botid selv om boligen leies ut" og jeg eier jo ikke leiligheten i Oslo.

Bruksrett til veg over min tomt. Naboeiendommen har tinglyst bruksrett til vei på min eiendom. Naboen har en direkte utkjørsel til offentlig veg. I de 38 årene vi har bodd her har det ikke vært noen vei eller kjøring over vår tomt. Gjelder bruksretten fortsatt?

Vi har en hytte på festet tomt og vei eiet av Statsskog. Veien frem til hytten har ikke vært vinterbrøytet tidligere, men de senere årene har velforeningen avtalt vinterbrøyting. Ikke alle hytteeiere er medlemmer i foreningen, og er heller ikke interessert i å betale fast sum for brøyting. Velforeningen hevder at kun hytteeiere som er med på å betale får lov til å bruke veien på vinteren. Kan de nekte andre å kjøre på veien vinterstid? Jeg har foreslått å betale etter bruk av veien vinterstid.

Jeg og min samboer skal flytte fra hverandre. Vi har felles lån på 2,1 millioner hvor jeg gikk inn med 150 000 i egenkapital og han 0. Vi bestemte oss for å legge ut leiligheten til salgs. Vi fikk da en takst på 2,3 millioner. Etter en treg start på boligsalget har vi kun fått noen skambud. Tidligere samboer luftet ideen om å ta over leiligheten alene. Men han mener å kjøpe meg ut ved bruk av takst ikke er realistisk pga vi ikke har fått noen kjøpere på leiligheten. Hva er riktig måte å gjøre dette på?

Vurderer å kjøpe bolig som har boplikt. Vil melde flytting til kommunen og bo der mer enn 6 måneder pr år. Hvor lenge gjelder boplikten? Dersom eg etter fire år vil flytte tilbake til der jeg bor nå, må eg da overføre/selge boligen? Kan den overføres til kona?

Dette dreier seg om en brygge som ble saksbehandlet og godkjent i 2009 av bygningsråd, og også av rådmann i kommunen (noe senere). Nå har eieren av bryggen (en kamerat) fått signal om at byggesaken er oppe til ny vurdering.

Etter fusjonering av kommuner, er det nå en annen kommune som gjennomgår byggesaker. Det kan dreie seg om grenser.

1) Når blir en slik byggesak eventuelt foreldet?
2) Har eieren grunn til å engste seg, når han har dokumenter på at byggesaken er godkjent?

Dette gjelder en gård med odel som er til salgs. Jeg vet at den som eier gården nå og et barn som er over 18 år har fraskrevet seg odelen, men der er et barn til som er 16 år. Hvis jeg kjøper gården, kan da hun som nå er 16 år komme og ta gården på odel når hun er blitt 18 år?

Min huseier har sendt meg et varsel om økt husleie iht indeksreguleringen. Jeg har bodd på adressen i 3 år. Min husleie er nå 8000,- pr mnd og han vil øke den til 8700,- iht indeksreguleringen på de tre årene. Har han lov til å gjøre det på denne måten? Altså 3 år tilbake i tid, siden kontrakten startet? Jeg vet at en huseier kan maks øke husleien en gang i året iht indeksreguleringen, men hvor langt tilbake i tid kan en huseier få lov til å regne fra?

Min mann (vi er gift) eier et hus og han skal gi 3/10 av dette til meg som gave. Vil jeg få ekstra skatt i form av noe pga dette når vi er gift? Det er ingen lån på huset.

Jeg har tatt opp boliglån med et søsken som medlåntaker. Det er min egenkapital som er brukt og det er jeg som skal betale for lånet. Må mitt søsken underskrive på kjøpskontrakten og stå som eier av boligen jeg har kjøpt, eller kan jeg skrive under og eie boligene alene? Søskenet skal kun være med på lånet til jeg er ferdig med utdanning.

Har kjøpt ny bolig hvor det er oppdaget grove skjulte feil og mangler. Dette vet utbygger om, så da er mitt spørsmål: Har utbygger opplysningsplikt til å informere resten av sameiet/styret om dette? Dette vil jeg tro gjelder alle bad.

Jeg kjøpte meg nettopp et hus for en liten tid tilbake. Der jeg står som eneeier. Jeg har nå fått en samboer som nå betaler halve "lånsavgiften" som "leie" til meg. Samt halve av andre huslige utgifter Hvordan vil dette fungere om vi får et samlivsbrudd. Hun betaler jo da inn til meg som går på mitt lån, har hun da krav på noe tilbake om ett brudd skulle skje, i alle fall med tanke på "husleien"? Eller er dette penger som hun da ikke har krav på senere.

Har regulert fire tomter, men får ikke veirett. Fra gammelt av var dette en traktorvei som alle hadde bruksrett på som hadde eiendommer i område. Etterkvart fra 1940/50 tallet ble det bygd langs vegen. To eiger har gnr/bnr på begge sider av vegen og meiner dei er grunneiere av vegen sjøl om dei ikke bygde den. Dei presiserer at vegen er privat og grunneigarane og det private veglaget som har stått bak opparbeiding, vedlikehold i alle år. Vil selvsagt betale oss inn i vegen.

Jeg har for et par år siden overtatt familiehytta ved sjøen som er utskilt fra garden der min mor er født. Vi tilbrakte alle somrene der hos bestefar før mine foreldre for 60 år siden fikk kjøpe hønsehuset som vi innredet til sommerbolig. I 1965 ble det revet og ny hytte bygd opp. Adkomsten til hytta og til sjøen har alltid måtte gå gjennom bestefar sin eiendom som min onkel og tante overtok.Tante har sittet i uskifta bo og er nå død. Arvingene skal selge. Kan jeg bli nekta adkomst av de nye?

I forbindelse med boligoppføring er ikke boligen blitt ferdigstilt. Overtakelse er utført, men det ble ikke satt en dato for endelig ferdigstilling. Det er nå gått 3 måneder etter overtakelse, og bolig mangler fremdeles varme (vannbåren varme i gulv på bad og ellers i huset), mangler på alarm og generelt elektrisk og rørlegger. Hvilke rettigheter/krav til kompensasjon har en når det ikke ble avtalt dato for ferdigstilling under overtakelse?

Vi bor i et hus med en utleiedel som vi leier ut. Hun som bor der nå har en tidsbestemt avtale fra 01.01.18 og ut året. Hun betaler 6500,- . Det vil jo da si at hu kun har kontrakt ut året, og etter papirene da egentlig skal flytte ut. Hun ønsker å bo der lenger, og vårt spørsmål da er om vi for eksempel kan tilby henne en ny kontrakt og da øke husleien til 7000,-? Vi har jo hørt så mye om at man ikke kan øke mer enn så og så mye og vil jo ikke gjøre noe vi ikke har lov til.