Bolig og hytte

Jeg vil vite hvis en EU-borger uten oppholdstillatelse i Norge har lov til å kjøpe en eiendom.

Jeg leier en leilighet og kontrakten går ut i desember 2018. På kontrakten så er det avtalt 3 måneders oppsigelsesfrist. Utleieren har ikke spurt meg om jeg ønsker å forlenge, eller om jeg skal flytte ut når kontrakten avsluttes. Jeg har ikke gitt noe oppsigelse, men kan jeg flytte bare flytte ut når kontrakten går ut?

Har kjøpt hyttetomt med tinglyst vegrett over g.nr. 7, b.nr.20 (grunneiers eiendom). To naboer har kostet en vegstubb (ca 30 m.) over grunneiers eiendom. Denne går rett forbi vår tomt og er naturlig at vi bruker. Hyttenaboene hevder det er deres private veg og ønsker ikke at vi benytter den. Vi har tilbudt oss å spleise på kostnadene, noe de ikke ønsker. Kan de nekte oss så lenge grunneier gir oss lov til å bruke den? Grunneier har ingen særavtale med disse to ang. denne vegstubben.

Min første selveide bolig ble solgt og i lag med samboeren kjøpte vi større hvor jeg bidro med egenkapital. I mellomtiden giftet vi oss, solgte boligen og kjøpte hus. Huset står tinglyst kun på meg, mens lånet står på begge. Nedbetaling har vært fra en felles konto der begge overfører månedlig. Ved et samlivsbrudd, er jeg eier av huset eller er det 50/50? Har egenkapital (300 000) fra første boligsalg. Noen innvirkning ved en evt. fordeling?

Jeg kjøpte hus for 10 år siden, og plutselig sender nabo meg hevd på min eiendom. Grensene er tinglyst og regnes dermed som kjent, ut fra dette er det ikke mulig å påberope seg hevd. Det ble holdt kartforretning for grensejustering mellom nåværende eier av gnr/bnr A og daværende eier av vårt gnr/bnr B den 3.07.2008. Grensejusteringen ble tinglyst den 20.08.2008. Stemmer det at nabo kan IKKE hevde fordi han var deltaker i kartforretningen og er dermed fullt innforstått med eierforholdene?

Vi har hatt adkomst til vår hytte via en gammel kjerrevei/sti, der det ikke har vært mulig å kjøre bil. Vi har likevel tinglyst veirett fra mange år tilbake. Ifm. legging av VA i denne traseen, ble det sprengt grøft til frostfri dybde, som er fylt igjen og planert ut. Det er nå en bred sti eller smal vei med grus, som enkelte biler vil kunne kjøre på. Vi har mottatt et krav om å korrigere bredden til 1 meter. Er det rimelig å kreve at en slik kjerrevei/sti skal være maks 1 meter bred?

Har en hytte som mine 3 barn skal ha som forskudd på arv. Hva kan dere hjelpe med der?

I got maried 6 years ago in Norway and 2 years ago we bought a house. Now we are getting a divorce, and first we are selling the house.

My question is: My rights in the selling house? I haven't that I will get any money. She is making plans to buy other house and I have to rent an apartment.

I would like to buy something small for me. I don't know how things work in this area. I don't want to end without anything. I've been working hard and paid the rent.

Brukshindring? Min mann byttet jobb da han først ble innbeordret i en annen jobb (innad i politiet) i ett år, for så å få muligheten til å fortsette i denne jobben etter endt innbeordring. Jeg begynte samtidig å studere på en høgskole i nærheten av dit vi flyttet, men måtte slutte etter 3 mnd pga. arbeidsledighet. Har leid på nytt sted hele tiden. Problemet var at vi ikke fikk solgt huset, og det gikk nær 14 mnd fra flytting til salget var i boks. Kan brukshindring påberopes i vår tilfelle?

Vi er et eierseksjonssameie som skal male blokken utvendig da det nå er 10 år siden forrige gang. Dette er felleskostnad da kledningen er en del av blokkens fasade. I tillegg skal seksjonenes vindusrammer og terrassedørkarmer males utvendig. Er dette felleskostnad? Mange vinduer krever stillas for å komme i arbeidsposisjon, dvs. urealistisk at hver seksjonen skal bekoste / ha ansvar for male "sine" vindusrammer. Knust rute er seksjonskostnad, så virker som vindu/dør-karmer er i grenseland?

Kan man legge veto på at en felles eiendom aldri skal utvikles?

Sameiet vårt har en tinglyst evigvarende bruksrett på X antall parkeringsplasser i nabobygget tilhørende et annet sameie. I tinglyst dokument fremgår det at vi er ansvarlig for en forholdsmessig andel av utgifter til drift, vedlikehold og påkostninger av carportanlegget. Vi faktureres følgelig for brøyting, strøm, vedlikehold som er forståelig nok. Spørsmålet er om det er vanlig i slike tilfeller å fakturere kommunale avgifter, eiendomsskatt og vann avgift samt forsikring med en prosentandel?

Reseksjonering: 2 av 4 enheter i vårt sameie skal bytte boder loft/kjeller for å bygge tilleggsdel. Enhetene har enerett til disponering av nødvendig fellesareal fra tidligere reseksjonering. Styreleder ønsker samtidig å innføre vedtektsendringer som de 3 andre enhetene er imot. Han motsetter seg derfor reseksjonering. Kan vi allikevel vedta reseksjonering i ekstraordinært årsmøte (blir 3/4 flertall)? Hvem skal undertegne søknad om reseksjonering når 1 av 4 enheter enhet nekter og det er styreleder?

Vi har landsted avdelt fra et gårdsbruk og tillatelse til bruk av avkjørsel og veirett. For å komme til huset kjører vi på en liten gårdsvei opp fra en privat vei. Denne gårdsveien er parallelt med vårt gjerde, ca 5-7 meter unna. Denne gårdsveien går forbi vår tomt og ender i et jorde. Eier av gården har satt opp en port og et gjerde helt inntil vår port for å utvide jordet. Dette vanskeliggjør rygging ut av vår tomt. Er dette lov? Hva regnes som tilstrekkelig plass for oss?

Vi bor i et rekkehus, endeleilighet med tilsammen 6 i rekken. Vi har fått tegninger av kommunen som viser at vi alle 6 eier hver vår del på hver sin side av rekkehuset. Siden ved oss benyttes ikke til noe og er heller ikke ivaretatt av noen. Vi ønsker og plane ut, legge belegningsstein og ha mulighet til å parkere vår bil der. Vi ønsker også å tinglyse det (at vi kan parkere en bil der), da vi tar på oss full kostnad om å gjøre dette i stand. Hvordan går man frem?

Kjøpte hus for 10 år siden, og var veldig glad å bo i det. Men plutselig det kom brev fra nabo, som sier at han vil hevde på min eiendom fordi han brukte den i 40 år etter avtale med sin svigerfar. Men det noe tull. Nabo bruker ikke den delen av eiendom.

Som dere vet, alle boligkjøp tinglyses, og alt hevd er umulig fordi grenser over eiendom er klare. Så nabo vet at han eier/eide ikke del av min eiendom. § 4. Den som veit at han ikkje eig tingen, hevdar ikkje.

Vurderer å by på en landbrukseiendom som er lagt ut på det åpne markedet. Ingen av de odelsberettigede har fraskrevet seg odelen, men megleren mener at siden eieren av eiendommen har eid gården i over 20 år, er det kun hans egne barn (umyndige) som har odelsrett på gården. Vil ikke barn av tidligere eiere også ha odelsrett, selv om nåværende eier har eid eiendommen i 20 år? Eller har megleren rett?

Spørsmål ang. oppgjør ved salg av leilighet. Vi kjøpte en leilighet sammen i 2017, han gikk inn med 440 000 og jeg gikk inn med rundt 60 000. 230 000 av egenkapitalen hans ble brukt på å kjøpe 7 % mer enn meg i boligen (tinglyst). Lånet er 50/50. Vi har en kontrakt som sier at han skal få tilbakebetalt egenkapital på 150 000 ,-, men det vi ikke helt skjønner er hva som skjer med de 230 000 som han brukte til å kjøpe 7 % mer i boligen. Får han disse tilbake samt 7 % mer av overskuddet? Altså 150 000 + 230 000 + 7 % mer overskudd?

Vi (søskenpar) arvet en tomannsbolig og en utleieleilighet etter min far. Vi vil gjerne sitte igjen med begge deler, men vi har hørt at vi får skatteavdrag på leiligheten fordi vår far aldri bodde der. Er det ikke slutt på arveavgift? Hva må vi betale eller passe på i denne forbindelsen?

I sommer hugget naboen 15 trær på min eiendom uten å spørre eller varsle. Jeg var bortreist da det skjedde. Kan jeg kreve erstatning i tillegg til å kreve beplantning?