Bolig og hytte

Eiere til naboeiendommen min har veirett over min eiendom. Veien er ikke bygd, og tinglysningen er fra 2002. Min eiendom er bebygd med hus og et eldre fjøs. I tinglysningen er det ikke tegnet inn vei, og jeg lurer på hvilke regler som gjelder her? Jeg ønsker å bygge garasje og plasseringen avhenger av dette. De som har veirett sier de vil se hva som passer dem best? Hva med hva som passer meg best?

Min mor har tinglyst borett på en boenhet jeg eier. Hun leier ut denne enheten og bor ikke der selv. Er det lov? Jeg fikk en setteverge da min far døde og jeg var ung, og ble flådd i det sammensatte skifte. Har jeg en sak her?

Vi er et lite veilag som drifter en privat vei. Vi har nå fått en ny nabo som renoverer et gammelt hus. Han nekter å betale sin del av helt nødvendig vedlikehold av veien samt at han sliter unormalt mye på veien med sine anleggsmaskiner. Hva kan vi gjøre for å innkreve betaling og hva kan vi gjøre hvis han ikke betaler?

I vårt boligsameie har det i alle år vært pålagt seksjonseierne å skifte vinduer til egen kost ved behov, uten at dette kommer tydelig fram i vedtektene. Nå ønsker styret å pusse opp fasadene, skifte plater, og skifte vinduer og balkongdører der det er behov. Dette skal da påkostes av sameiet ved at fellesutgiftene blir økt for alle. Kan en slik praksis endres uten videre? Jeg skiftet selv vinduer og balkongdør for to år siden, hvilket kostet meg 54 000,-. Ingen har fått dette dekket tidligere.

Etter min mor døde i brann hjemme sitter min far i uskiftet bo. Han bygget opp igjen og sløste bort 600-700 000 han satt igjen med. Kan han selge huset fritt uten å dele ut arven til min bror og meg? Skal da ha leilighet. Han er også under formynderi fra Fylket da han er drikkedement. Fylket overtok da vi ikke orket mer.

Jeg skal skilles fra min mann. Til bryllupsgave fikk vi en hytte i gave av foreldrene mine. Jeg mener selvklart at jeg skal beholde hytten selv. Vi har vært gift i 20 år. Hvilke paragrafer kan jeg henvise til, og er det jeg som har rett på hytten?

Jeg bor i et boligsameie, nytt i 2014, der styret foreslår å endre vedtektene slik at det ikke skal være mulig for oss i sameiet å benytte gjesteparkeringen. Hver leilighet har en parkeringsplass i garasje. Da flere av oss har to biler blir dette vanskelig, samtidig med at gjesteparkeringsplassene står tomme. Jeg mener det blir en heftelse på leiligheten da det må opplyses i forbindelse med salg at det kun er lov å parkere i garasjen. Har styret lov til å innføre en sånn lov?

Jeg har et hus som mine foreldre har bodd i siden 98. Min far er død og min mor vil flytte til en annen kommune. Dersom jeg selger huset nå må jeg betale en del i skatt siden jeg ikke har bodd i huset de siste 14 årene selv. Kan jeg overføre huset til min mor og la henne selge det? Er det kun dokumentavgift som må betales eller blir det noen skatter/avgifter utenom da også?

Hva skjer ned kausjonen til bolig hvis kausjonister dør og arvinger skal selge bolig som stilles pant for det? Er det automatisk at arvinger tar over kausjonen eller kan de nekte det?

Vi leier leilighet i et gammelt hus, som det ikke er lagt opp rørsystem for varmtvann på vasken på toalettet, bare kaldtvann i vasken, kan vi kreve at det blir lagt opp varmtvann og holde igjen husleie om dette ikke blir gjort ?

Vi har satt opp en hytte, men byggefirma gikk konkurs før bygget ble ferdig. Vi har forhåndsbetalt hele hytta. Vi har fått utbetalt 10 % av kontraktssummen i form av bankgaranti. Likevel tapte vi mye på å ferdigstille bygget slik det var beskrevet i kontrakt. Nå står en container med utstyr og byggematerialer igjen på tomta. Bygge-stillaset står også igjen, og den er festet til hytta. Har vi krav til å selge eller beholde det som står igjen på byggeplass, eller er dette boets eiendeler?

Hva gjør jeg når strømleverandør ringer og forteller at at min tidligere leieboer ikke har betalt strømregningene?

Jeg lurer på hvordan det stiller seg med snøbrøyting, når BoligPartner har bygget et leilighetskompleks og garasjebygg bare en meter fra privat tomt? Har i over tyve år brøytet snøen over gjerdet og ut i skogen, men nå er det bygget et garasjebygg hvor baksiden av garasjen er langs med hele gjerdet noe som gjør det umulig og bli kvitt snøen fra min eiendom. Kan jeg kreve at kommunen kjører vekk snøen, så lenge de har godkjent bygging så nært, eller kan jeg legge snøen etter garasjeveggen?

Utbygger har ved feil seksjonert annen eierbrøk enn intensjonen basert på areal for de fleste seksjonene i et eierseksjonssameie. Resultat opptil 30% avvik. Tinglysing av eierbrøkene 1/2 år før innflytting. Eierseksjonsloven §22 gjelder etter ordlyd og forarbeider kun avvik mellom planlagt og faktisk seksjonsareal ifm. utbyggers anledning til å seksjonere før blokken er ferdig bygd, så kommunen kan vel ikke kreve reseksjonering? Kan avtalelovens §36 om urimelige avtaler komme til anvendelse?

Vi leide i sommer et hus i Kristiansand og måtte i den forbindelse inn med et depositum på 3000 kr. Da vi dro, ble strømforbruk beregnet til ca 175 kr. Vi fikk så beskjed om at den ene sofaputen hadde fått en flekk slik at den måtte renses. Etter en stund stoppet kommunikasjonen, og nå får vi ikke tak i henne per mail, sms eller telefon. Vi har vært i kontakt med lokale renserier, og de anser at dette ville kostet ca 150 kr. Dette ble også formidlet til utleier. Hvordan går vi videre?

Jeg eier et større hus og flere tomter der jeg bor. Jeg har fått kjæresten til å flytte inn og vi deler på felles utgifter som strøm, Internett og kommunale avgifter. Hva bør jeg få henne til å skrive under på så jeg ikke må gi fra meg hus og eiendeler? Vi tenker på å få barn og bli gift i fremtiden.

En liten grend som har opparbeidet nytt VA ved å bruke samvirkeforetak som organisasjonsform. I ettertid har en nabo saksøkt dette SA som nå har gjeld (anlegget er ferdig). Vi har selvfølgelig måtte svare søksmålet. Spørsmålet er om SA isåfall skulle tape et slikt søksmål, og SA ikke får inn noen ny kapital fra andelseierne og det da går konkurs. Vil saksøker da kunne overta anlegget med mulighet å kunne innkreve avgift for fortsatt bruk? Anlegget er ment overdratt til kommunen når økonomien er i orden.

Jeg kjøpte leilighet i nybygg i 2013/2014. Nå i 2018 har flere beboere i sameiet meldt feil på sine bad. Dette er rustflekker i metall på baksiden av flisene. Dette er ferdigproduserte moduler som bygges, og deretter installeres i hver leilighet. Det kan dermed antas at modulene er like i alle leilighetene. Vi som ikke har synlige flekker har fått avslag på våre feilmeldinger fra utbygger. Min bekymring er at det om noen år vil komme til syne feil også på mitt bad.

Min mor har gått bort, og vi er to søsken som sammen skal selge en leilighet. (Øvrige eiendommer som tilhørte mine foreldre ble fordelt i 2014). Vil vi risikere beskatning ved salg? Kjøpt i 2009 for kr 1 635 000 ,- Verdiøkning ca 100 000,- Salgsverdi kr 1 750 000,-.

Min mor bodde i leiligheten til hun i romjulen i fjor fikk ett kortidsopphold på omsorgssenter. Hun fikk etterhvert innvilget langtidsopphold og rundt sommertid i år ble det meldt flytting til folkeregister.

Det har seg sånn at kjæresten min snart er eks, da han oppfører seg veldig råttent. Vi har pusset opp i lag i kjelleren. Jeg har betalt alt. Han sa at han ville hjelpe meg å øke verdien i boligen så jeg kunne selge og flytte til han i fremtiden.

Det går veldig dårlig med oss, og jeg har slått opp flere ganger, men han sier at hvis jeg kaster han ut, vil han kreve at jeg tar inn en takstmann og så skal han ha halvparten av verdiøkningen.