Bolig og hytte

Gitt at man begjærer tvangsoppløsning av sameie av en bolig og den andre part, som eier halvparten, ikke benytter seg av forkjøpsretten sin- hva skjer videre da? Det er ingen som kjøper et halvt hus på tvangssalg, så hvordan kommer den begjærende part seg ut av dette sameiet?

Jeg skal selge huset og fikk overraskende besøk av en kjøper en kveld, før det var annonsert fellesvisning. Kjøper ville ha huset - jeg sa da at jeg selger det hvis jeg får prisantydning - noe han sa han ville gi. Jeg ba han kontakte megler og legge inn et skriftlig bud og ga meglers navn og tlf.nr. Megler kontaktet kjøper morgenen etter og gjentok at han måtte legge inn et skriftlig bud - det har han foreløpig ikke gjort. Er jeg bundet av avtalen? Eller kan jeg gå videre med visninger?

Jeg og min samboer gikk fra hverandre for noen måneder siden, vi eier 50 prosent hver av en enebolig på eiet grunn. Jeg oppdaget ved en tilfeldighet at det er tatt utleggspant i hans idelle halvpart av boligen for to måneder siden uten at jeg har vært klar over eller informert om dette. Kravene er på tilsammen 30 000,- Hvilken konsekvenser har dette for meg? Kan det kreves tvangssalg av boligen? Planen er å selge boligen til våren, hvordan vil det påvirke ett eventuelt salg? Hva kan jeg gjøre?

Vi har vært gift tidligere med barn på hver side,og har nå i vårt ekteskap særeie. Vi har tinglyst boligkontrakt på nåværende bolig som vi eier likt, ved at om jeg faller fra, så kan min mann bo der så lenge han ønsker. Dette har mine barn skrevet under på. Nå har vi kjøpt ny leilighet og vil at kontrakten fortsatt skal gjelde. Hvordan gå fram ved å endre adresse? Kan vi legge til et skriv på eksisterende kontrakt og må dette også tinglyses? Må vi bruke advokat til dette som forrige gang?

Er det mulig å kun kjøpe boligen som er knyttet til et småbruk (nedlagt) med boplikt? Det tilhører min mor og jeg er eneste arving. Hun ønsker ikke å selge hele gården i frykt for at jeg kommer til å selge den i fremtiden. Hun lar meg imidlertid kjøpe kun boligen dersom dette er mulig. Er det evt. andre muligheter for meg å ha en form for eierskap i boligen slik at jeg kan ta opp lån til oppussing etc.? Min mor vil gjerne at jeg bosetter meg der, men er som sagt redd for at jeg skal selge.

Vi kjøpte en leilighet hvor vi på visning spurte spesifikt om en fastmontert bokhylle i stuen fulgte med. Megleren svarte ja, det gjør den, men at TV-benk og skap i gangen ikke fulgte med. TV-benk, skap i gang, og noen lamper var ført opp i prospektet som gjenstander som ikke fulgte med boligen. Det sto ingenting der om den fastmonterte bokhyllen. Ved overtakelse hevdet både selger og megler at bokhyllen ikke fulgte med. Megler påstår han aldri har sagt at bokhyllen fulgte med. Hva gjelder her?

Vi har kjøpt et småbruk på 80 mål, 40 mål dyrka mark. Det er bo- og driveplikt på gården. Men vi har oppdaget at eiendommen er oppført som fritidseiendom. Huset som sto der var veldig mangelfullt i forhold til dagens standard, og det vil koste veldig mye å oppgradere til det som godkjennes som bolighus i dag. Kan kommunen omregulere en gård med boplikt til fritidseiendom? Er det noen måte vi kan slippe unna å bygge om for å få omregulert til helårsbolig?

Jeg lurer på hvordan fungerer det når man skal kjøpe ut samboer ved felles bolig, der det er 50/50. Det er gått under ett år, vil den som blir kjøpt ut måtte betale skatt for eventuell gevinst av boligen?

Eier 1/3 av en leilighet sammen med bror og søster. Jeg vil selge for å frigi midler for å kjøpe egen leilighet, men søsteren min vil beholde leiligheten. Vi har blitt enige om at hun kjøper ut min del. Vi har fått en verdivurdering og har blitt enige om utkjøpspris. Men i tillegg mener hun jeg skal betale for et fremtidig salg av leiligheten (meglerutgift), siden vi kjøpte leiligheten sammen. Jeg lurer på om dette blir riktig, da jeg ikke lenger vil eie leiligheten ved et evt. fremtidig salg?

Sameiebrøk og fordeling av kostnader. Vi er et lite sameie på 3 enheter i en 3-etasjes sveitservilla. 1. og 2. etasje var opprinnelig identiske med et like stort areal. 3. etasje noe mindre, bl.a. pga. skråtak. Vi har fordelt fellesutgiftene etter eierbrøk. De to enhetene i 1. og 2. etasje har nå utvidet sitt boligareal med ca. 10 kvadratmeter hver (+ ca. 7 %) og har selv dekket kostnadene. Er det likevel grunnlag for å endre sameiebrøken, dvs. at 3. etasje skal betale mindre av felleskostnadene?

Vi har et sommerhus i Danmark som blir vurdert å leie ut. Nå er det slik at jeg er blitt arbeidsledig og skal gå på dagpenger. Betyr det at inntekten fra utleie i Danmark skal trekkes fra dagpengene? I Danmark vil de første 40 000 være skattefritt her.

Må jeg betale resten av oppsigelsestiden hvis hun jeg leide hos selger leiligheten i løpet av oppsigelsestiden? Har betalt en av tre måneder av oppsigelsestiden, og hun solgte leiligheten i dag.

Vi har akkurat flyttet i ny bolig og står i fare for å miste den ene boden vår i sameiet pga. de skal rehabilitere. Vi kjøpte leiligheten bla. pga. godt med bodplass. Vi viste at de skulle i gang med rehabilitering, men ikke at vi kan miste en bod. Nå er ikke planene helt klare ennå, men hvilke rettigheter har vi eventuelt? Det er en bod i gangen, ikke i leiligheten. Hvis vi mister boden har vi vel rett på en ny bod? Kan vi eventuelt ha rett på kompensasjon fra selger eller sameiet?

Kjøpt bolig. Mangler 1 års-befaring og vil selge, men skulle gjerne hatt utbedret mangler på boligen. Overtagelsen var i juni i 2017, og utbygger svarer ikke på henvendelser. Når han svarer er det svevende, og går rundt grøten.

Hva kan man gjøre? Hva slags rettigheter har man mot utbygger? Har ikke nok kunnskap om dette til å finne ut av det på egenhånd.

Bor i andelsleilighet og vår nabo pusser opp leiligheten. I den forbindelse har de klart å bore hull tvers gjennom vår soveromsvegg. Hvordan går vi frem for å ordne opp i dette? Det bor for tiden ingen i leiligheten og vi kjenner ikke navnet til eier av leiligheten. Det er kun arbeidere tilstede på dagtid (når vi er på jobb).

Vi har en nabo som i sin tid kjøpte tomter rundt vår eiendom, og det har ikke vært aktuelt med utbygging før i det siste. I reguleringsplanen for området er det tegnet inn en vei til tomtene over vår eiendom. Nå er tomtene solgt til en utbygger og veien over vår tomt er etablert uten varsel eller godkjenning fra vår side. Har vi krav på kompensasjon for tap av eiendom i dette tilfellet? Er det kommunen, selger av tomtene eller utbygger som bør kompensere oss? Hvor skal jeg starte?

Har eget firma med en relativt stor utestående fordring som er gått til fraværsdom i min favør i forliksrådet. Har liten tro på at vedkommende kommer til å ta dette til tingretten. Han har inntil nylig eid en bolig som har ligget ute for salg, men nå er den tatt av markedet, sannsynligvis solgt. Hvordan stiller det seg eventuelt med tanke på utlegg/tvangssalg at mitt krav sannsynligvis blir oversendt namsmannen for utlegg etter boligen hans er solgt, men før den er overlevert?

Jeg eier et hus som farmoren min har borett på, men bor ikke der idag, så det står tomt. Jeg vil bo der selv istedenfor og leie leilighet. Kan jeg si at jeg vil bo der selv når hun ikke bruker det? Eventuelt ordne noe om hun vil tilbake og bo der selv igjen? Hva sier loven om dette?

Min datter har kjøpt bolig og jeg har gått inn som kausjonist for en del av kjøpet med pant i min bolig. Banken hun har lån i har tatt pant i boligen. Kan jeg ta pant i boligen slik at denne ikke kan selges uten at lånet jeg har kausjonert for blir dekket?

Jeg leier et rom av borettslaget jeg bor i, der har de revet en vegg uten mitt samtykke eller gitt meg beskjed. Så alle tingene jeg har der står åpent for all allmennhet med en plastduk som dekker hullet. Alle tingene er nedstøvet med gips og betongstøv. Jeg har noen ting der inne som eventuelt har blitt ødelagt av dette. Etter jeg klaget på dette, fikk jeg bare oppsigelse av leieavtalen i hånda. Hva gjør jeg videre?