Bolig og hytte

Naboen bak huset vårt har veirett over eiendommene våre, men parkerer i starten av veien hele tiden. Dette er på våre eiendommer. Dette fører til at vi ikke kan kjøre bak huset vårt og hente eller sette av ting i garasje til campingvogn. Naboen bak oss mener at de eier veien, og at de dermed eier tomta vår. Veien går opp mellom to hus, vi eier 50/50. Vi er begge lei av denne parkeringen. Hva er reglene for dette?

Jeg eier en halvpart i min sønns bolig. Han betaler lån og alt, jeg står bare som halv hjemmelshaver. Jeg ønsker nå å overføre resten til han. Må det betales dokumentavgift på overføringen? Må mottaker betale skatt på halvdelen? Hvordan gjøres dette på beste mulig måte ?

Min søster og jeg eier en leilighet sammen i Spania. Over flere år har vi ikke snakket sammen, og alle forsøk på samarbeid skjærer seg, så det er blitt umulig å eie noe sammen. Nå ønsker jeg at vi skal selge leiligheten. Hun vil beholde den, men har ikke råd til å kjøpe meg ut. Jeg tror derfor hun kommer til å sabotere, og i praksis nekte meg å få solgt meg ut med min andel. Hvordan kan jeg få hjelp til å få frigjort meg selv og min andel/verdi fra dette felleseiet som jeg ikke ønsker?

Kjøpt hytte ved sjøen. Trekant på 20 m2 mellom forside av hytte og vei eies av grunneier. Vi kjører over trekant, parkerer foran hytte på egen tomt. Grunneier truer med å fylle trekant med båthenger/ved hvis vi ikke leier trekant. Utrolig sjenerende for oss. Vi kan kjøre inn på tomt uten å kjøre over trekant. Likegyldig for han. Gjør det uansett hvis vi ikke leier. Driver gårdsbruk og eier selv mye utmark. Er dette lov? (Overfører krangel han har hatt med tidligere eier. Ukjent for oss ved kjøp).

Vi kjøpte en leilighet i desember. Tre dager etter at vi flyttet inn oppsto det en feil med varmkabelen i badet. Denne har blitt undersøkt av en elektriker og det er en kortslutning i varmekabelen. (Det betyr at det er en ganske kostbare reparasjon på ca. kr 15 000.) Har selgeren noe ansvar for reparasjonen? Er denne en tvistesak?

Har lest at hvis du har tinglyst veirett til din eiendom, kan du skille ut tomter fra denne som vil få samme veirett. Kan dere svare på om dette er nedfelt i en lov eller servitutt. Har lest om flere høyesterettsdommer at så er tilfelle.

Jeg hjelper min svigermor med å selge to traktorer etter hennes avdøde far. Den ene er en uregistrert traktor fra 1958. Problemet er at naboen til avdøde hevder at de to hadde en muntlig avtale om at han hadde forkjøpsrett på denne traktoren på 4000 kr. Men ingen beviser på dette. Han mener han har krav på traktoren. Dette kommer han vel ikke langt med?

Min søster har 1/3 eierskap av min fars gamle leilighet etter arveoppgjøret, mens jeg har 2/3 eierskap. Hun krever at leiligheten selges, mens jeg vil bo der. Jeg har ikke råd til å kjøpe henne ut før mors arv blir delt om kanskje 10-20 år. Kan hun kreve salg av leiligheten?

Vi arvet en leilighet i 2013, som vi betalte arveavgift på. Vi vurderer og selge den nå. Da det ble innbetalt arveavgift, fikk vi beskjed fra Skatteetaten om at hvis den selges på et senere tidspunkt, må det betales 15 % arveavgift på forskjellen mellom verdi som det er betalt avgift av og eventuell høyere salgssum. Medfører dette riktighet. Trodde arveavgift ble avskaffet i 2014?

Siden slutten av august har vi hatt problemer med svært aktive rotter i veggene i boligen vi leier. Huseier har sendt skadedyrfirma og forsøkt retting av problemet, uten hell da rottene fortsatt koser seg i veggene våre. Siden starten av desember har også leiligheten vært fylt av en intens lukt da det antageligvis ligger ekskrementer og døde rotter i veggene. Vi vil heve leiekontrakten og kreve avslag i leien. Hva har vi krav på?

Har kjøpt bolig sammen med min samboer, men ser i etterkant at det er kun jeg som står oppført som eier av boligen. Men vi har begge 50/50 på lånet. Hvilke alternativer har man utenom å tinglyse, da man må betale høyt gebyr? Er samboerkontrakt eller testamente det beste i dette tilfellet?

Av ukjent grunn ble borettslagsleiligheten til mor og far tinglyst bare i mors navn. Dette skaper utfordringer hvert år i forhold til rentefradrag da mor har minstepensjon og far må be om at rentene overføres til hans selvangivelse slik at han får mindre skatt. Hva skjer med far hvis mor dør først. Må han betale arveavgift? Er det lurt at de forsøker å tinglyse leiligheten på begge to? Eiendommen har økt i verdi siden de kjøpte. Vil det være kostbart å tinglyse igjen?

Mine foreldre ønsker å overføre huset på meg, som forskudd på arv. De ønsker ikke at det selges, så lenge de lever. Som eneste datter, er det smart? Må jeg da betale dokumentavgift? Hva hvis huset står på dem til de dør? Må jeg også da betale dokumentavgift? Ved salg da, bortfaller avgiftene? Hva lønner seg?

Jeg eier en fritidsbolig sammen med min bror. Er det lov å kjøpe ham ut for den summen man selv enes om? Eller er det lovregulert hva man kjøper hverandre ut med? Vil det forekomme omfattende avgifter ifb med et slikt salg?

Regnes studier i utlandet ett semester (som en del av en mastergrad her i Norge) som brukshindring når leilighet skal selges? Hvis han vet helt sikkert eller bare vurderer å ta ett semester i utlandet på det tidspunktet leiligheten kjøpes har det innvirkning på evt brukshindring?

Jeg flyttet ut av Norge for 12 år siden, men adresseforandringen ble aldri sendt. Jeg kommer aldri til å flytte tilbake til Norge, da jeg har permanent bosatt meg i England. Burde jeg likevel melde flytting eller er det for sent? Jeg har personnummer og alle rettigheter her i England (ikke statborgerskap). Jeg har ingen økonomisk tilknytning til Norge lenger.

Flyttet inn i leid enebolig november i fjor. Husleie skulle inkludere varme og varmtvann, men ikke strøm. Etter å ha bodde her snart to måneder erfarer jeg følgende:

- Varme kommer og går, og er ofte fraværende. Dette er via sentralfyr som utleier står for.
-Varmtvann har også vært fraværende og med så lite trykk at dusjing har vært umulig.
-Etter første strømregning så ser det ut som forbruket vil ligge på ca 40 000 kw i løpet av ett år, noe som er det dobbelt av gjennomsnittet.

Hva gjør jeg?

Jeg holder for tiden på med bygging av en arkitekttegnet enebolig og det ble påpekt avvik i bygging for en tid tilbake. Jeg ble nylig konfrontert av tømrer på byggeplassen som argumenterte med at hans løsning var bedre. Hans påstand var at arkitekten sitt tegneprogram forenklet dette og det var fullt mulig for skjønn. Jeg sa da ja til at jeg hørte hans argumenter for deretter å snakke med arkitekt. Arkitekt sa derimot dette var feil. Nå krever tømrer jeg må betale for å få fikset dette.

Madammen har kjøpt leilighet som jeg skal nå flytte inn i. Problemet er da vi skulle bli enig i hvor mye jeg skulle betale i månedsleie. Vi har blitt enige med at vi skal dele absolutt alle utgifter utenom avdrag på lånet hennes, som vi syns er rimelig. Men så er det en ekstra utgift som hun ville også ha med i månedsleien: kapitalrenter. Det er 2 % av egenandelen hun har satt i boligen skal jeg betale henne i året siden det er penger hun kunne få i renter i banken. Hva er riktig leie?

Gjelder en nabokrangel. Vi har delvis felles tomt der vi har en dobbelgarasje hvor vi disponerer hver vår del. Utenfor disponere vi hver vår p-plass. Garasjen står inntil fjell og vi har den innerste plassen, og naboen den ytterste, som også er den beste plassen. Derfor har vi hatt den beste p-plassen utenfor. Forrige eiere hadde disponert den plassen siden de flyttet inn i 2000. Nå vil naboene ha denne plassen, vi har sagt nei. De parkerer nå sånn at vi ikke kommer inn/ut av garasjen.