Bolig og hytte

Har et spørsmål der det er 4 hus, som bruker samme vei (privat) for å komme til eiendommene. Huset innerst hadde problemer med vannet, og er gravemaskinfører. Han informerte de andre 3, at veien måtte graves opp. Veien var det helt fin, i 50 år.

Nå forlanger han 56 000 fordelt på 4, inkl mva, utført av hans eget firma. Kan han kreve betalt for graving, bortkjøring, henting av masser og timer for bruk av maskiner av oss andre 3? Masser og sand er vi med på. Men veien var fin den-før han begynte.

For litt over en uke siden så døde huseieren min. Han bodde i 1. etasje og jeg i 2. etasje. Jeg vil ikke bo her noe mer etter dette skjedde, for jeg syns ikke noe om det. Har ikke klart å sove i leiligheten siden da. Så det jeg lurer på er om kontrakten fortsatt gjelder?

Og om det er mulig å flytte ut og dra opp til familien med nøkkelen og husleie for den mnd her? Eller gjelder kontrakten fortsatt? Jeg har null anelse på noe av dette da det er første gang jeg har opplevd noe sånt.

Jeg har en bolig med en sekundær leilighet med tinglyst borett for min stefar. Han har en ny kjæreste (ikke noe kontraktuelle forhold) og jeg lurer på om hva som gjelder om han skulle havne på gamlehjem. Frafaller boretten når man ikke er i stand til å bo der selv? Kan han kreve at kjæreste skal bo der når han selv er på gamlehjem? Ønsker å gå dette opp på en ryddig måte for alle parter før vi plutselig har et problem. Vi har en standard avtale med tinglyst borett, ikke noe annet.

Det gjelder kjøp/salg av en hyttetomt. Vi har vært to interessenter i å kjøpe tomten. Nå har selger gitt et tilbud under takst til den andre interessenten. Vi har vært litt på vent. Selger venter på svar fra interessenten. Vi ønsker å legge inn et større bud. Kan selger trekke seg fra tilbudet som ble gitt? Og hvor stort gebyr må selger evnt betale?

Jeg har i 1,5 år leiet ut leiligheten min på ubestemt tid. Leietaker har ved 7-8 anledninger ikke betalt husleie på tiden, og ved flere tilfeller har det tatt månedsvis før husleie er kommet inn. I tillegg har leietaker vært varslet om tilsyn av leiligheten lenge, men har utsatt og utsatt, og ikke holdt avtaler. Det er løgner og manipulering konstant. Spørsmålet her er da: Kan leieavtalen heves med grunnlag i dette?

Jeg kjøpte en leilighet for en måned siden, skal overta om ca to uker. Jeg har i mellomtiden oppdaget at det er gjort store endringer på leiligheten som mangler godkjenning. Heving av tak, bygget en potensielt ulovlig stor terrasse. Det å rette disse vil være svært krevende, i tillegg forringe verdien betydelig. Har jeg en sak mot selger her eller vil jeg komme i en situasjon der jeg må utbedre alt og tåle verditapet? Disse endringene var kanskje ikke utført av nåværende eier.

Kan en hytteeierforening opptre som debitor for hytteeierne? Krever dette samtykke fra kreditorene?

Det er bare min mann som står som eier på skjøtet for huset vi bygde i fellesskap. Vi var gift da vi bygde huset. Det er ingen særkullsbarn. Lånet står i mitt navn. Betyr dette noe den dagen den ene av oss faller fra?

Jeg har en leiekontrakt på 3 år uten oppsigelse. Det har nå gått 1 og et halvt år, og jeg vil flytte ut. Tidligere leieboer som bodde med meg flyttet ut etter 1 år og det gikk fint. Hun fikk tilbake depositumet sitt og befridde seg fra kontrakten, fordi hun fant en ny. Men når jeg vil flytte ut, så får jeg tilbake at det ikke er mulig pga bindende kontrakt. Hva gjør jeg når jeg ikke har råd til leie lenger? Og må flytte ut uansett 1. juni. Hva skal jeg gjøre?

Samboere kjøpte bolig sammen, eierandel og lån ferdig utfylt av megler med 50/50. Er dette avgjørende for verdifordeling ved oppløsning av samboerskapet? Eller er det de faktiske forhold som avgjør den reelle eierbrøken, f.eks. innskutt egenkapital, hvem som har betalt hva, partenes totale bidrag til boligen, husholdningen og boliglånet som avgjør?

I blokken jeg bor i har nå samtlige leiligheter pusset opp badet på grunn av nye rør som måtte legges inn i hele bygget. I den anledning fikk alle tilbud om å pusse opp badet fra firmaet som skulle utføre jobben. Tilbudene var standard pakker, men jeg ønsket noe litt utenom de vanlig pakkene. Jeg gikk da for noen fliser som var større enn standard. I kontrakten står det at merkostnader vil påløpe. Når jeg fikk faktura står det at prisen var 600 kr pr km2. Dette var ikke opplyst. Er dette lovlig?

Arv/bolig: Bolig etter avdød skal overtas av gjenlevende ektefelle. Er det da nødvendig med takstmann eller holder det med verdivurdering? Det er i tillegg til ektefelle 4 voksne barn med arverett, men kun ektefelle skal overta bolig. Takknemlig for konkret informasjon om fremgangsmåte når det gjelder overtakelse av bolig i dødsbo.

Sameie. Nabo tåler ikke lukt av mat, baking, røyk. Sprayer med tungt parfymert aerosolgass hele døgnet. Ligger tungt over 5 etasjer. Ser hver gang vi åpner døren og sprayer, men også uten at vår dør har blitt åpnet. Helsemessig plaget pga allergi. Brev fra styret med pålegg om å stoppe ignoreres. Eierseksjonsloven § 25. Føler oss overvåket og trakassert. Benytter også fellesarealet som sin egen entre og boden der som garderobe. Tur med hund 6 ggr daglig. Grunnlag for tvangssalg?

Jeg deler en horisontal tomannsbolig med en dame som nå er lagt inn på psykiatrisk. I hennes leilighet er det funnet ekskrement, søppel er i kjøleskap fra ett år tilbake, urin over alt, sigarettsneiper i seng, og ingen brannalarm fungerende. Hun er ute av stand til å ordne på huset, og vi er redd for både helse og sikkerhet til oss selv og våre barn. Jeg lurer på om jeg har noe rettsvern for dette? Kan hennes del bli tvangssolgt?

Hvor lang tid kan en forsikringssak som omhandler skjulte feil og mangler ved bolig ta? Vi har fått høre at det kan ta alt fra 6 mnd til 4 år. Det syntes vi høres veldig lenge ut. Hvis det stemmer, hva er det som gjør at det kan ta så lang tid? Er det noe vi selv kan gjøre for å få fortgang i prosessen?

Jeg lurte på hvor mye det ville kostet å sette opp en avtale med advokat. Min eks skal kjøpe meg ut av leiligheten til en avtalt pris. Problemet er at banken kan ikke gi eksen nytt lån før jeg har skrevet over eierskapet til henne i kartverket. Og uten noe sikkerhet, står jeg på bar bakke uten å kunne få igjen den avtalte prisen. Hvordan kan jeg være sikker på å få pengene mine og hva vil det eventuelt koste?

Jeg og samboeren vil gjerne kjøpe oss hus sammen, for eksempel et rekkehus. Jeg har mye større kjøpekraft enn samboeren og det ville være naturlig med eierfordeling 25/75 eller 20/80. Er det helt uproblematisk eller er det noe spesielt man da må tenke på?

Jeg og min niese arvet min brors del i boligen til min foreldre. Min bror og jeg har bodd i huset i en veldig lang tid. Nå gjør min niese det vanskelig for meg å låne på huset slik at jeg ikke får pusset det opp. Kan jeg da ta verditakst på huset og kjøpe henne ut etter denne verdien? Jeg har fullmakt del 1 og del 2.

I 2010 tok jeg opp boliglån for moren min siden hun hadde anmerkninger. Boliglånet står fortsatt på mitt navn. Moren min har betalt ned alle utgifter siden 2010. Nå er situasjonen slik at hun ikke har noe anmerkninger lenger og ønsker å ta over leiligheten på sitt navn. Mitt spørsmål er da: må jeg skatte av salget/overføring til moren min (jeg bor ikke der)? Og må moren skatte av salget ved evt. videre salg (hun har bodd der alle årene)?

Min mor har en Obosleilighet med tilhørende fast garasjeplass. Hver seksjon har en plass hver. Jeg låner denne av min mor til min bil, men har nå blitt nektet videre parkering av styret. Dette er en ekstrabil som ikke brukes mye. Jeg mener at styret ikke kan nekte mor å låne ut plassen til meg og mener burettslgslova § 5-4 kan brukes: "Ein andelseigar som sjølv bur i bustaden, kan overlate bruken av delar av bustaden til andre." Hvem har rett?