Bolig og hytte

I november 2018 var det brann i gården der jeg bor. Jeg fikk røyklukt på soverom. Vasket gardiner og sengetøy, men det hjalp ikke. Styret sa hvis det var skader/lukt i leiligheten måtte jeg kontakte eget forsikringsselskap og ta det der. I ettertid har jeg fått beskjed om at jeg skulle ha kontaktet byggets forsikringsselskap. Kontaktet byggets forsikringsselskap, da jeg mener at de burde betale meg tilbake egenandel. Noe de ikke vil, de mener at det var ozonbehandling av tekstiler som er innbo. Stemmer dette?

Kan jeg tinglyse en kjøpekontrakt og hvordan gjør jeg det?

Jeg og ei venninne har flyttet sammen. Huseier krevde at vi betalte halve husleien da vi flyttet inn i mai, og vi har betalt 10 000 kr i depositum hver. Husleien er på 4500 kr i måneden på hver. Nå i juni krever han dobbel husleie. Er det noe han kan gjøre? Vi har jo betalt på forskudd pluss depositum.

Har akkurat solgt min leilighet i Oslo, så er jeg litt usikker på et forbehold som ble akseptert, det står som så: "Forbehold: Hvitevarer medfølger". Mitt spørsmål er: gjelder dette vaskemaskin eller er det "brunvare"?

Jeg og ei venninne har flyttet inn i en leilighet. Huseier krevde forskuddsbetaling av halve husleien. Det har vi betalt. Så sa han at han skulle ha dobbel husleie neste gang. Hvorfor skal han ha det?

Vi har betalt husleie på totalt 4 mnd forskudd. Kan utleier da gi oss oppsigelse med 1 mnd varsel? Vi har tidsubestemt leieavtale med 1 mnd oppsigelsestid.

Hvis min nye kone kjøper seg inn i boligen jeg hadde før vi giftet oss: Hvilke rettigheter har mine barn fra første ekteskap om jeg dør først? Min nåværende kone har en datter. Jeg har ikke tenkt å adoptere henne.

Kjøpte hus for 2 år siden. Har prøvd å få hjelp av forsikringsselskapet vårt, men opplever utsettelser og å ikke bli tatt seriøst.

Da huset ble kjøpt sto det i prospektet at det var parkering på egen tomt. Dette var ikke tilfellet. Vi måtte ta opp nytt lån på 200 000 kr for å fikse skikkelig parkering. Det sto også i prospektet at det var ny kledning i 2016, dette er heller ikke riktig. Det selger har gjort er å legge ny kledning rett på etanittplater fra byggeår.

Vårt hus ble oppført av utbygger i 2008/2009. Vi flyttet inn i mai 2009. Vår veranda faller nå sammen og vår nye snekker finner ut at forskrifter til isolasjon og grunnarbeid overhodet ikke er oppfylt. I verste fall kunne deler av veggen ha bitt revet med. Tiårsfristen for overtagelse er utløpt. Er et noe vi kan gjøres i forhold til kommune og utbygger?

Min bror skal kjøpe huset fra min far. Han er enkemann og sitter i uskiftet bo. Regner med at det er greit å få en takst på huset for å vite hvor mye huset er verdt.

Men kan min bror kjøpe huset til en lavere sum enn hva taksten sier? Og i så fall hva skjer med differansen mellom summen som det blir kjøpt for og faktisk verdi? Når det da også er uskiftet bo, må min bror da kjøpe ut min del av huset? Hvordan er det med skatt på evt gevinst for min far hvis det selges for mer enn inngangsverdi?

Om man kan registrere (tinglyse) bolig og andre verdier som den nye ektefellens særeie mens man selv fortsatt er i live? Da sikrer man sin nye mann eller kone. Barn fra tidligere forhold får ingenting av den nye ektefellens særeie. Er dette mulig uten å komme i rettssak i ettertid?

Jeg hjelper min mor med hennes skattemelding. Hun og bror fikk huset til mine besteforeldre som forskudd på arv i desember 1990, da med borett til de gikk bort. Begge er nå falt i fra, og sistlevende flyttet på sykehjem 4 mnd før han døde. De valgte å selge boligen et halvt år etter dødsfallet.

Mitt spørsmål er: kan man få fradrag på skattepliktig gevinst ved salg når foreldrene har hatt borett der, slik at de ikke selv kunne benytte boligen?

Har tinglyst huset etter brudd med eks samboer. Hun overførte sin del over på meg, jeg overtok lånet og kjøpte henne ut. Har fått vite i tinglysningsdokumentet at det er heftelser på hennes navn og det er tatt pant i bolig. Eksen er ikke villig til å ordne opp. Hvordan går det utover meg? Hva kan jeg gjøre? Eiendommen er overført på meg, men det er heftelser i hennes navn. Hvordan sletter jeg det?

Vi kan ikke selge huset. Planen var å forlate landet og reise til våre hjemland. Statens vegvesen skal inndra eiendommen, og dette vil skje om tidligst to år. Vi kan ikke betale huslånet vårt, og banken kan ikke hjelpe mer. Vi har sagt til banken at vi ikke kan betale ned lånet, og vi ønsker å forlate landet fort. Hva vil konsekvensene bli hvis vi gjør det? Bortsett fra at vi kan ikke ta opp lån igjen. Hvis vi forlater landet, kan banken si at vi skylder dem mer penger når de har huset som sikkerhet?

Jeg bor i et sameie med 20 selveierleiligheter en plass på sørlandet. Nå har det seg slik at vi har fått bekjed av formannen i sameiet at vi kommer til å gå minus i regnskapet for 2018. Dermed vil han og styret øke fellesutgiftene. Jeg har spurt formannen om å få sendt regnskapet for 2018 på mail eller i brevform før årsmøte i mai 2019. Det nekter han meg og sier alle vil få mulighet til å se gjennom regnskapet på årsmøte i mai.

Min sønn bor i mitt hus. Jeg ønsker at han skal overta huset mitt med gjeld på 2 millioner. Er dette mulig uten at han må betale 2.5 % i dokumentavgift? Iflg. en jurist (min sønn har snakket med) er dette mulig, men jeg er usikker.

I 2010 ble leiligheten til mor og far (gift) overført på oss 3 søsken som et forskudd på arv. Mor døde i 2012 og far bodde i leiligheten frem til han døde august 2018. Leiligheten ble i februar 2019 solgt for kr 3 150 000, hvor gevinsten av salget ble fordelt med 1/3 til hver av oss.

Mitt spørsmål er om vi må betale skatt av gevinsten ved salg av leiligheten? I så fall: Hvor mange prosent skal vi beskatte av beløpet og hvor skal dette føres i selvangivelse?

En bekjent har et hus med sin eks. Hennes eks har utleggforettning på hus på 200 000. De holder på å selge. Hvis de må selge med tap, hvordan vil da oppgjøret bli? Blir det den som er betalingsdyktig som må ta det, eller blir det fordelt? Evt. Hvis hun må ta hele beløpet, vil det kunne gå å forhandle med banken? Altså tilby ca. halve gjelden og innfri den.

Min mor har en hytte der Statens vegvesen trenger en del av tomten for å bygge gang- og sykkelvei. De vil bruke 190 m2 av tomten på langs, dvs. inntil nåværende riksvei. Dette er i et attraktivt fritidsboligområde. Hvor mye kan hun forvente i kompensasjon?

Jeg har leid ut min leilighet som er ganske ny (2016). Jeg fikk en melding fra leietaker om at han hadde ringt rørlegger pga. et rør som hadde sklidd fra vasken. Da han tok kontakt med meg var problemet allerede fikset og han sendte regningen til meg på nesten 3000,-.

Jeg lurer på om det er jeg som skal betale den? Bygget er nytt og jeg har garanti, men den gjelder ikke om jeg tar kontakt med rørlegger selv, og leietaker verken informerte meg eller fikk samtykke til å ringe rørlegger.