Bolig og hytte

Jeg leier en leilighet idag hvor jeg har fått fastmontert alarmsystem av et firma som sier de også kan demontere det for meg om jeg skal flytte. Han jeg leier hos mener jeg ikke har lov til å ta med meg dette systemet videre, men har han lov til å kreve systemet jeg har betalt for? Det står i kontrakten at vi ikke kan fastmontere noe uten skriftlig samtykke, men vi har snakket med utleier over SMS hvor han har skrevet at vi har tillatelse til å montert alarmsystem. Hva burde gjøres her?

Vi har flyttet fra en leilighet, men ikke gitt beskjed til utleier om at leiligheten er nå klar til å disponeres av henne. Nå har det seg slik at vi har et overvåkningskamera i denne leiligheten, og har nå observert utleier ta seg inn i leiligheten for å ha visning uten å informere eller spørre om dette. Vi tror dette er brudd på personvernloven. Stemmer dette? Kan vi politianmelde henne for dette, eller i verste fall gå til sak om dette og ha loven på vår siden?

Oppløsning av sameie (50/50 Snøfreser). Jeg kjøpte for 6 år siden en snøfreser kr.16.400,- Naboen spurte om å få kjøpe seg inn i den, noe vi aksepterte siden vi mer eller mindre deler innkjørsel. For to år siden endret han fullstendig oppførsel og væremåte etter at han hadde klaget inn til kommunen, oppsett av en pergola, men som kommunen konkluderte med at vi hadde alt på stell. Jeg har tilbudt han å løse han ut av sameiet med hele beløpet han gikk inn med. Han ønsker mer, hvordan bør jeg gå frem?

Vi kjøpte bolig i mai 18 for 3,2 mill. og overtok i okt. 18. Pga jobbskifte i annen del av landet, solgte vi bolig i sist uke. Vi fikk 3,7 mill. og må skatte av gevinst. Kan dette gå under brukshindring selv om vi har eid mindre enn 1 år? Vi har oppgradert betydelig, og jeg har regnet meg frem til å ha brukt 450 arbeidstimer på fritiden. Jeg har fagbrev som tømrer, men jobber ikke som det. Får jeg avskrive dette på gevinst selv om jeg har fagbrev? Hvilken timesats kan jeg sette?

Har kjøpt en hytteeiendom hvor det står i kjøpekontrakten at eiendommen ikke kan oppstykkes til andre kjøpere. Kan dette tolkes slik at jeg ikke kan selge eksisterende hytte i fremtiden? Og kan selger ha forkjøpsrett ved et fremtidig salg? Uten at det står noe om det i kjøpekontrakten?

Det har seg sånn at foreldrene mine leier en bolig. De flyttet inn i mars i år. De har signert kontrakt med utleieren. Men nå kommer eksen til den utleieren og sier at hun vil selge boligen og vil helst ikke leie ut og at de må flytte ut innen 3 mnd. Men utleieren sier nei de trenger ikke å flytte ut og må bli boende. På kontrakten er det kun utleieren (han) som har signert. Har hun lov å si opp leieavtalen selv om hun ikke har signert?

Jeg har arvet en bolig for et par år siden som ikke er kommet over på mitt navn ennu, og jeg tenker å selge siden jeg måtte flytte til en annen by for å studere. Om jeg bare flytter min folkeregistrerte adresse til boligen i 12 mnd, kan jeg selge skattefritt da?

Det gjelder et sameie på ca 45 enheter. Styret /styreformannen har benyttet midler til et trappeanlegg som tar store deler av fellesarealet og kan kun benyttes av 1 % av sameierne. Denne "snarveien" ble brukt av midler (ca 100 000) avsatt og godkjent av årsmøtet til oppussing av garasjeanlegget. Garasjen ble ikke oppusset. Er det lovlig å benytte disse midlene til dette og uvitende for majoriteten av sameierne?

En onkel testamenterer en gård med gårds- og driveplikt til meg som er nevø. Han har en sønn som har odelsrett, men vil ikke at han skal overta gården. Når jeg da overtar denne gården for kr 60 000 bare for å ta en sum, er det da slik at sønnen som har odelsrett skal ha 2/3 deler av den summen som gården ble solgt/testamentert for til meg, og selve testamenteringen foregår den i sammen med eier, meg som den skal testamenterer til og advokat?

Har bodd i en leilighet siden november 2016. I kontrakten står det at strøm kommer i tillegg til husleie. Vi ble enige om at jeg skulle få den hver måned. Det gikk et halvt år før jeg til slutt fikk første regning på strømmen. Nå har det gått 1,5 år uten at jeg har fått den. Har i flere tilfeller send de melding og mail om at jeg vil ha den. Ga til slutt opp når de ikke svarte. Jeg har nå sagt opp leiligheten. Kan de kreve at jeg betaler strøm for det 1,5 året som de har utelatt å sende regning?

Jeg solgte bilen til en som bor 400 km fra der jeg bor. Solgte bilen etter at hun videresendte meg en e-post som hun hadde mottatt fra banken sin. Der bekreftet bankent at kunden har fått lån for kjøp av bil til samme beløp som den ble solgt for. Vi skrev under på kontrakten og omregistrerte bilen der og da. Jeg har fremdeles ikke mottatt pengene og banken sier at de har taushetsplikt. Det har gått en uke siden bilen ble solgt.

Eier et stort hus med min søster - huset er ikke seksjonert i to leiligheter, men vi bor i hver vår etasje. Dersom en av oss ønsker å selge huset, kan den ene parten nekte det?

Jeg lurer på hvem som fastsetter beløpet til krav om husleie ved samlivsbrudd?

Ved avslutning av husleieforhold, depositum har ikke stått på depositumskonto - leietager poengterte dette ved inngåelse av kontrakt, men eier ønsket ikke dette. Bodd i bolig i 2,5 år, utflytting 1/6-19. Bolig ble overlevert lørdag 1/6, eier godkjente og tok i mot nøkkel. Eier ønsker beholde 18 000 kr av depositum og leietager er uenig, foreslo mellomting på 12 000 grunnet en misforståelse, men eier godkjenner ikke. Eier tar nå i etterkant opp at det var mangler ved overlevering, men ikke der og da.

For noen år siden byttet jeg frivillig jobb til et utenlandsk selskap. Min kone har bodd i leiligheten i Oslo som jeg eide fra tidligere, i fjor leide vi den ut. Det har gått 11 mnd siden vi leide den ut og vi ønsker å fortsette leieforholdet i noen måneder til før den selges. Oppfyller jeg kravene for å få godskrevet botiden for den tiden jeg har bodd og jobbet i utlandet, dersom jeg leier ut boligen i over 12 mnd? Har det noe å si at det er min kone som har bodd der de siste årene uten meg?

Jeg bor i et selveierleilighet og i vedtekt har det kommet frem at styre må godkjenne ny eier ved salg og de kan bruke opptil 20 dager på dette. Ny eier kan ikke bruke leiligheten før styret har godkjent. Har styret rett til dette? Kan de kreve at ny eier ikke kan bruke leiligheten i den perioden? Samme regel gjelder også får leie.

Vi har kjøpt en bolig, men enda ikke overtatt den. Boligen er leid ut, men kontraktene med leieboerne skulle være avsluttet før vår overtakelse. 3 uker før overtakelse får vi beskjed om at selger ikke har gjort dette. Leiekontrakten har 3 måneders oppsigelse. Det er ikke skrevet noe om at leieboere følger med i salgsoppgave.

Hva gjør vi? Kan vi tilbakeholde kjøpssum? Kan vi kreve dagsbøter? Eller er vi tvunget til å overta med leieboere? Vi skal selv bo i boligen, så dette vil skape problemer.

Saken gjelder leie av parkeringsplass. Jeg leier en p-plass hvor for halvannet års tid siden utleier sluttet å sende ut faktura. Utleier har nå sendt en regning på hele beløpet, altså leie for halvannet år tilbake. Har han lov til å gjøre det? Og burde jeg ha etterlyst innbetalingen?

Utbygger skal oppføre nye boliger ved enden av kommunal vei. For å kunne oppføre nye boliger må vei utbedres med fortau. Til dette må deler av vår tomt tas for å endres til fortau. Kan vi nekte utbygger dette (hvis vi ikke kommer til økonomisk enighet) når det er kommunal vei?

Vi har kjøpt en ny leilighet på kontrakt og bemerket en feil til takstmannen ved overtagelse. Et tilvalg på en lampe som hang på feil sted og som skulle ha vært integrert i vegg. Takstmann sa det ikke var feil. Etter overtagelse, har de vært inne i leiligheten når vi ikke var der, uten å gi beskjed, integrert lampene, men på det stedet vi sa var feil. Resultatet er nå et hull i veggen. Dyrere å fikse nå, enn det som var gjort i utgangspunktet. Har de rett til dette? De nekter å utbedre.