Bolig og hytte

Leie via Utleiemegleren. Krav ved utflytting 01.07.19: Rep av striper etter stol i parkett, eller betale 15- 20 000,-. Stripe reparert av fagmann som mener skaden er «lang innenfor» normal slitasje etter 5 år leie av 34 kvm. Megleren sier at resultatet ble bra, noterer i rapport at skaden er utbedret. Ingen fremdrift i saken på 30 dager, gjentatte purringer. 15.08 svarer megler at «det mangler bare noen få opplysninger» før saken er avsluttet. 27.08: Parkett er byttet uten varsel, trekk i depositum! OK?

I have been staying shared 3 bed room flat, I had rental agreement for a room from Nov 2018. Last July 2019, my wife and 2 children (2+ Years and 8 years) came and stayed with me around 30 days in the same room and returned back to India. My house owner is asking 3000 kr extra rent for my family stay. Please advise should I pay extra rent to my house owner is there any policy like that. What should i do. Please help if this comes under free information.

Utleier har sendt varsel om økning i husleien fra oktober på 5 %, da jeg også har hatt en å økning på husleien i januar i år, ser at det står i kontrakten at "Partene kan med 1 måned skriftlig varsel, kreve leien regulert i takt med endringene i markedet i tiden etter siste leiefastsettelse. Reguleringen kan tidligst settes i verk 6 måneder etter at siste leiefastsetting ble satt i verk." Kan utleier virkelig gjøre dette, synes at 5 % høres veldig drøyt ut på en 10 måneders periode.

Sameie med 3 private enheter, felles areal rundt. Den ene parten har lagt ut sin enhet for utleie på Airbnb uten forvarsel. Sameievedtektene sier at utleie skal godkjennes skriftlig av styret. De reklamerer for hytta og området rundt, bl.a: «stor parkering»(som er felles), «Nydelig strand», «adgang over privat grunn», «Tilgang til brygge» (som de ikke eier). Det er knapt 2 meter mellom husene, og grenda var ikke bygd som utleieobjekt. Vi har hatt vårt hus i 7 år, disse i 4 mnd. Kan vi gjøre noe?

Vi er to eiendommer i bynært tettbygd område som deler felles privat vei som adkomst. Etter veilovens definisjoner er dette en privat vei. En tredje eiendom som grenser til veien har nå demontert et pålagt gjerde og tatt den private veien i bruk uten at vi har godkjent dette. Denne tredje eiendommen har annen lovlig regulert avkjørsel til veinettet. Hvilke instanser kan pålegge denne tredje eiendommen å holde seg borte fra veien? Har de to andre eiendommene mulighet til fysisk å sperre veien?

Hva skjer med et skjøte når det er nye eiere? Vil en veirett automatisk gå til neste eier når den står på et bestemt navn?

Vi har en avtale med en kommune som stilte garanti for denne personen. Nå nekter de å betale ut depositum til oss, da denne personen ikke har oppfylt leiekontrakten. Hva kan vi gjøre med dette?

Kjøpte en fritidsbolig der det ikke ble opplyst om at de lå en forkjøpsrett på boligen. Dette oppdaget jeg ved en tilfeldighet en tid etter at jeg hadde overtatt. Saken er da at jeg ikke nødvendigvis hadde kjøpt boligen om jeg visste at det lå en forkjøpsrett på den. Kan jeg i dette tilfellet ha krav på en økonomisk kompensasjon eller heving av kjøp?

Har nylig flyttet inn i ny leiebolig. Ved inngåelse av leieavtale per sms ble det ikke informert om depositum. Kontrakten ble sendt meg etter at jeg flyttet inn. Der fremkommer det krav om depositum som skal settes inn på samme konto som husleien. Jeg sendte sms til utleiers stedfortreder, som etterhvert gikk med på å opprette egen depositumskonto. Igår fikk jeg sms fra henne, hvor hun uttrykker at det er vanskelig å få til pga merkostnader. Kontrakten er ikke underskrevet av meg. Hva gjør jeg?

Ved kjøp av småbruk på tvangssalg hvor odel ikke er fraskrevet, hvordan blir en eventuell odelstakst satt, dersom småbruket blir kjøpt tilbake på odel innen 6 måneder? Kan man da risikere å tape noe på å kjøpe dette småbruket?

Utleier holder tilbake depositum på 14 000 kr. Vi tilbød å fikse to småskader selv som skjedde ved utflytting. Hadde brukt dobbelsidig teip, men er ikke ulovlig det. Han kom med ett pristilbud på 7150, dette avslo vi. Hentet inn pris selv på 3900, sendte dette, men han svarer ikke lenger på mail. Har også avslått møte med konfliktrådet. Depositumspengene står på hans brukskonto og i avtalen står det at de er på depositumskonto. Hva gjør vi videre?

Jeg eier eiendom med strandsone. En hytteeier i området har fått tinglyst båtutlegg/flytebrygge til en mindre båt på eiendommen. Hytteeieren har så fått tillatelse av Kystverket til å sette opp flytebrygge til 6 båter, og har bygd flytebryggen uten tillatelse eller avtale med meg som grunneier. Hytteeieren driver nå utleie av båtplass på brygga. Kan han gjøre dette uten min tillatelse, og hvilken rettigheter har jeg til å disponere plasser på brygga.

Større utleiegjenstand ble hevdet stjålet i bil av leier og aldri levert tilbake. Godtok på sms å betale for ny + tapt dokumentert utleieinntekt. Fikk papirer på verdi til forsikringen sin, men betalte aldri. Jeg sendte faktura, så inkasso via contado. Leier bestrider inkassokravet pga den ble stjålet i bil og mener han ikke er ansvarlig. Leier har fått utbetalt forsikring for tingen han leide. Jeg har leiebetingelser i annonsen. Kan sms brukes som bevis på avtale om å betale for tapt vegg?

Ved avsluttet leieforhold var det sterk røyklukt i leiligheten. Jeg har kostet på to strøk maling over det hele og det tok vekk 90 % av problemet. Vi har brukt huseierenes standardkontrakt hvor det bla står i pkt 17: «boligen med tilbehør være ryddet, rengjort og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand». Det står ikke eksplisitt forbud mot røyking i kontrakten. Jeg hevder at leietaker må dekke malekostnad. Han nekter i brev fra advokat. Hva er rett?

Har bestilt en sofa for 2 uker siden, med 6 uker leveringstid. Spurte i dag om jeg kunne avbestille den da jeg angret. Fikk da beskjed om at jeg må betale kr. 2000 kr. Jeg har ikke skrevet under på noe papirer. Må jeg betale dette?

Vi har kjøpt hus forrige år. Vi har en vei til huset vårt (100 m fra til hovedveien) som går gjennom gård, sauer kommer der hver sommer. Sauenes eier stenger veien i dette tidspunktet, vi må gå fra bilen gjennom sauenes dritt og alt for å åpne og stenge de portene hvert gang vi kjører. I tillegg måtte vi selv skaffe portene rett ved huset våres slik at sauene kommer ikke i tomten vår og driter overalt. Først og fremst vi fikk ikke noe beskjed om det før husets kjøp! Hva nå?

Min stefar sitter i utskiftet bo etter min mor. Dette gikk vi nylig med på. Han har noe utestående gjeld hos Statens innkrevingssentral. Kan hans kreditorer begjære tvangssalg på huset når han sitter i utskiftet bo med min mors særkullsbarn?

Vi har boliglån i DNB. Vi fikk nylig ny verdivurdering av boligeiendommen som hadde endret seg både med tomtestørrelse og flere bygninger. Banken ville ikke legge inn denne nye verdivurderingen, og forslo å sende egen eiendomsmegler til oss gratis. Vi ønsket å refinansiere siden eiendommen er spesiell med over 6400 kvm tomt og 3 større bygninger utenom bolighus ønsket vi å heller bruke en sertifisert takstmann fra et autorisert firma (norsk takst). Kan banken gjøre slikt? Hva gjør vi nå?

Fordeling etter salg av bolig bolig kjøpt til 3 580 000. Januar 2015 innskudd 1: 200 000 Innskudd 2: 2 000 000 Lån: 1 380 000. Gift desember 2015. Delt ALLE utgifter 50/50 hele tiden. Samlivsbrudd september 2018. Bolig solgt for 4 225 000. TAKSERT til 3 790 000. Januar 2019 innskudd 1 fikk kun 10 %, innskudd 2 tok 90 % på hele fortjenesten. Er det riktig for innskudd 2 å ta 90 % også på fortjeneste OVER takst?

Damen min har over en periode av en måned nå opplevd at leietakeren under henne røyker en “ulovlig substans”, hasj eller lignende. Dette gjør det umulig for henne å lufte med vindu, eller slå på viften på badet. Det har over denne perioden kommet et lag med kliss i taket hennes som følge av dette. Hun har tatt kontakt med utleier, men selv om det ikke er lov å røyke vanlig røyk i leiligheten, har han ikke gjort annet enn å snakke til han 1 gang. Hva kan man gjøre med det?