Bolig og hytte

Leier rom i en leilighet. Det fremkommer av kontrakten at det skal være 4 rom utenom kjøkken og bad, men det bor 5 personer i leiligheten. Sliter også med at utleier lover ting han ikke holder. Blant annet sa han da jeg flyttet inn at en balkongdør skulle skiftes ut innen tre uker. Dette har enda ikke skjedd tre måneder senere. Har purret mange ganger. Kan jeg kreve lavere husleie pga. feil i kontrakt? Kan jeg holde husleie tilbake fordi han ikke holder det han lover? Hvordan går jeg evt. frem?

I stedet for tre separate hybler, valgte jeg og to andre å leie en leilighet sammen. Husleiekontrakten ble underskrevet av meg. I tillegg laget vi en privat kontrakt mellom oss, i tilfelle noe skulle skje. I denne kontrakten står det blant annet at betaling skal skje frem til husleien slutter. Den ene flyttet etter kort tid, og nekter nå å betale sin del av husleien. Den som flyttet er under 18 år, og hevder at kontrakten ikke er gyldig ettersom den ikke er signert av foreldre. Stemmer det?

Vi leier en bolig, hvor utleiere ikke har krevd inn depositum og huset er veldig kaldt nå på høst/vinterstid, vi bruker mye tid/penger på holde det til behagelig temperatur. En del kjøkkenskuffer har blitt ødelagt (svært dårlig stand). Huset var heller ikke rengjort når vi flyttet inn. Vi har budd her noen måneder og har nå sagt opp. Vi har funnet en ny leilighet og har prøvd å snakke med leietaker om å redusere oppsigelsetiden. NAV har også bedt han om oppheve kontakten. Uten å lykkes. Hva gjør vi?

Sameiet vi har arvet en leilighet i, har et styrevedtak på å pusse opp halve taket og vinduer, samt 2 stk ytterdører. Betaling blir gjort ved at hver seksjon (leilighet) betaler sin del, som er på over 100 000, -. Vi ble også tilbudt en annen betalingsmåte, som gikk ut på at sameiet bruke sin egenkapital på ca 240 000,-, samt et usikkert lån. Men så ble vi fortalt at det ikke ble aktuelt. Og vi måtte gjøre opp hele beløpet. Firmaet krever 1,1 mill på forskudd for jobben. Er dette lovlig?

HeIt hus arvet av foreldre i 2008. Hus og eiendom på ca 30 dekar ligger i et attraktivt hytteområde med privat gangvei på ca 800 m som eneste tilkomstvei. Det er utfordrende å bo så langt fra bilvei med tanke på brann, ambulanse, brøyting, renovasjon, infrastruktur som Internett, gatelys, vann/avløp, post osv. Huset fra 1924 med 30 dekar eiendom som har boplikt ønsker vi nå å selge.

1.Jeg ønsker en forhåndsuttalelse fra kommunen ang.boplikt for nye eiere, kan jeg kreve å få det?

Ang leie av næringslokale: Utleier sikrer seg depositum, og om jeg skulle trekke meg taper jeg depositum. Jeg må da også skaffe ny leietaker og betale for transport av kontrakt. Hvorfor skal da utleier ta depositumet, om de ikke har merutgifter?

1.Kan huseier be meg å flytte bilen, da hun vil børste vekk blader som ligger på tomten og kreve at jeg gjør det med én gang? Eller kan jeg gjøre det når det passer for meg, selvfølgelig i rimelig tid (f.eks i løpet av et kvarter eller noe)? Vi har parkeringsplass inkludert i leien i henhold til leiekontrakten.

2. Vi har kjøpt andre bil og vil selge den gamle. Huseierene sier at vi må bli kvitt én av bilene snart, ellers må vi betale ekstra for den andre p-plassen. Har de juridisk grunn til det?

Hvis leiligheten ikke har blitt seksjonert enda, men vi skriver i leiekontrakten at leietakere sier fra seg retten til å bruke forkjøpsretten til å kjøpe boligen til redusert pris. Vil dette da være gyldig? ( har ingen planer å selge bolig, men greit å ha ting på stell ).

Jeg selger min bolig til min sønn. Jeg skal i fremtiden, til jeg dør betale det lånet han må ta i bank for å overta boligen. Dette er gjort for at boligen ikke skal gå med i en eventuell konkurs, da jeg har mye gjeld og dessverre ikke har inntekt nok til å dekke skylder pga. sykdom. Jeg skal bo i huset til jeg dør, og betale i leie, det min sønn må betale pr mnd. for lånet. Hvordan skal man ordne dette konkret? Kan banken være behjelpelig?

Inngått en muntlig avtale om å leie en leilighet. Dattera til leiepersonen ble redd for å flytte ditt pga oppførselen til eieren av huset. Leieren ble enig med å leie bolig, men skrev flere ganger at hun vil lese kontrakten først. Da eieren krevde å sende melding at hun blir enig med kontrakten, uten å ha noen gang lest den. Hun måtte gjøre det foran ham, sende melding på mobil. Fikk kontrakten deretter per eposten. Ville ikke møte ham å signere den. Nå eieren krevde betaling for 3,5 mnd.

Jeg leier nå en sokkelleilighet der det tidlig i ble oppdaget veldig mye maur, kjellerlukt og andre kryp. Det kryper sølvkre fra sprekker på badet, og det er veldig ekkelt å bo her. Det har satt seg en stram lukt i alt av klær og annen tekstil (sofa, puter osv). Jeg ga beskjed, og det ble gjort noen tiltak, men det er langt i fra bra. Det er tung luft, og jeg er konstant tett i nesen. Jeg ønsker å heve kontrakten da det absolutt ikke har blitt bedre. Hva er mine rettigheter her?

Vi er et par som leier gammelt hus, 100kvm. 10 100 pr mnd eks strøm. Bodd her et år og på den tiden har vi sett oss nødt til å klage på manglende strøm i deler av huset, ildstedet(ble omsider byttet) sliter med at huset er for rått. Lufttørker går hele døgnet, allikevel mugg/sopp på vegg i stua og badet. Vi har blitt syke av dette å ønsker heve kontrakten (via megler) m huseier. Han sier selv at han ønsker å rive det på sikt. Vi har nå også fått lekkasje fra tak på soverom. Kan vi heve?

Jeg leier ut min bolig og har sendt oppsigelsen som rekommandert post. Jeg ser fra sporing at denne ikke er hentet ut og at den snart vil returneres. Jeg har ikke gitt leietaker noe indikasjoner på oppsigelse, verken muntlig eller skriftlig. Hva skal jeg gjør her hvis dette brevet ikke blir hentet? Jeg har et behov for å ta boligen tilbake selv.

Leier et næringslokale hvor huseier mener jeg skal koste nye taklamper i taket. Er ikke dette det som kalles grunnbelysning? Og skal kostes av utleier?

Jeg og min mann kjøpte en tomt sammen. Vi driver nå og bygger hus på denne tomta. Vi har fått felles lån fra banken til å bygge huset men mannen min har skrevet kontrakten med byggmesteren alene. Huset er snart ferdig og neste uke skal han på overtagelsemøte. Eier han huset alene eller eier jeg også huset selv om jeg ikke har signert noen ting hos byggmesteren? Jeg har kun signert for tomta. Og er medlåntaker på lånet til nybygget. Mannen min har tatt seg av byggeprosjektet med byggmesteren.

Kjøpte nettopp leilighet med utleiehybel. De som bor i hybel ble enige om at vi skal skrive ny kontrakt. Jeg har lyst å øke prisen fra 5500 til 5700 kr pga høye strømutgifter. Har jeg lov til dette?

Min nabo har tinglyst veirett (1964) over min eiendom "som veien nu er anlagt". Fram til 2018 var det en sti/gangvei. I 2018 ble huset på tomten det er veirett over revet, og ny tomannsbolig oppført. I den forbindelse opparbeidet nabo med veirett parkeringsplass på egen tomt. De har fra før garasje og atkomst på motsatt side av min tomt. Nå kjører naboen over min tomt, mener det er deres rett og at jeg ikke kan stenge igjen. Det er kun 4,8 m bred vei til huset mitt. Må jeg akseptere kjørevei?

Jeg leier en liten leilighet. På visning lovte huseier å bygge terrasse på våren. Flyttet inn i feb. Ble ikke gjort. Noe materiell kjøpte han inn i juni og jeg dro på ferie. Fikk da sms av utleier at veranda skulle stå ferdig før jeg kom hjem om 2 uker. Har ikke startet enda. Han pusser opp hos seg selv og har nå tv stue vegg i vegg med min stue. Hans tv overdøver min. Han har fått dame og jeg hører all sex. Ikke isolasjon mellom oss. Kan jeg heve leieavtalen?

Jeg har fraskrevet meg odelsrett i forbindelse med at jord og skog for ca 3 år siden ble fraskilt gården og solgt. Resterende, nå et småbruk, ble ikke solgt. Jeg vurderer nå å kjøpe dette småbruket. Har jeg noen rettigheter i denne forbindelse?

Min datter vil flytte ut av et bofelleskap for hun har kjøpt leilighet. Kontrakten er ut april, men hun kan finne erstatter som eier av bopel godkjenner. Mange er interessert, men bare fire fikk komme på visning. Av dem er bare en aktuell. Nå sier hun som eier bopel at de vil avvente og finne flere å velge i. Hvor lenge kan de holde på slik, for de risikerer at den aktuelle finner seg noe annet før de bestemmer seg?