Gyldig ektepakt
Min kone og jeg har barn på hver side, og ingen barn sammen. Vi eier en leilighet sammen. Vi har gjeld på denne leiligheten. Hun ønsker å nedbetale sin del av gjelden med penger hun har arvet, slik at hennes del av gjelden blir mindre ved eventuell død og arv. Er det juridisk bindene at vi skriver en erklæring for disse forholdene selv, underskriver begge to, og med to vitners underskrift?
Svar:
Hovedregel er at avtaler mellom ektefeller skal inngås som ektepakt som tinglyses i ektepaktregisteret. En slik avtale sikrer rettsvern, som vil si beskyttelse mot kreditorer og eventuelt andre som for eksempel arvinger. Ektepakt som overfører eierskap til fast eiendom, må i tillegg tinglyses på eiendommen. En slik ordning er en billig «forsikring» mot uforutsette hendelser.
Jeg anbefaler at en slik avtale opprettes ved bistand fra advokat. Fordelingen av gjelden kan gjelde for ektefellene, men banken vil ha sine rettigheter som kreditor i behold overfor begge to, og i tilfelle også overfor arvinger etter død. Det er derfor fornuftig å gjennomføre endringer i samråd med banken, slik at inngåtte avtaler samsvarer mellom partene og også i forhold til banken.
Problemstillingen åpner også for at det bør vurderes hvilken formuesordning som skal velges, om det skal være felleseie eller særeie, eventuelt kombinasjoner av dette, og reguleringer etter død. Det er nærliggende i en situasjon med særkullsbarn at det vurderes å opprette testament, og at det tas stilling til hvordan situasjonen for gjenlevende skal være når den ene dør.