Bytte leilighet gitt i forskudd på arv
Besteforeldre har gitt en leilighet til et barnebarn. Det er nå ønske fra begge sider om å bytte denne i en annen leilighet, dvs besteforeldre gir en annen leilighet og tar tilbake den første. Ca samme prissjikt. Begge har vært utleid. Hvordan gjøres dette best mulig? Og hva vil det koste? Blir det dokumentavgift til staten på begge leiligheter?
Svar:
Den enkleste måten å gjøre dette på, vil nok være at dere utsteder nye skjøter for de respektive leilighetene for å gjennomføre byttet. Dette vil i alle fall være tilfellet dersom det ikke er tinglyst noen gjeldsheftelser på noen av leilighetene. Skulle det derimot eksistere gjeldsheftelser, bør dere vurdere å kontakte en advokat eller eiendomsmegler for bistand til eventuell oppgjørsmegling for å gjennomføre transaksjonene. Prisen for dette vil variere noe alt ettersom hvilken aktør dere velger å benytte.
I begge tilfeller vil det imidlertid tilkomme dokumentavgift på overdragelsene med mindre en eller begge leilighetene er en borettslagsleilighet. Andel i borettslag er nemlig fritatt for dokumentavgift.