Hvem har odelsrett på gården?
Vurderer å by på en landbrukseiendom som er lagt ut på det åpne markedet. Ingen av de odelsberettigede har fraskrevet seg odelen, men megleren mener at siden eieren av eiendommen har eid gården i over 20 år, er det kun hans egne barn (umyndige) som har odelsrett på gården. Vil ikke barn av tidligere eiere også ha odelsrett, selv om nåværende eier har eid eiendommen i 20 år? Eller har megleren rett?
Svar:
Som et klart utgangspunkt vil megleren ha rett i hans antakelser. Det finnes imidlertid en særregel som du bør være oppmerksom på. Etter bestemmelsen i odelsloven § 43 følger det nemlig at eldre søsken og deres etterkommere har en mulighet til å la et yngre søsken overta odelsgården, men likevel velge bruke odelsretten hvis den yngre skulle ønske å selge eiendommen ut av slekten. I slike tilfeller kan følgelig de eldste søsknene bruke sin odelsrett og gå til løsningssak mot kjøperen av eiendommen innen seks måneder fra tinglysningen av ervervet.
Jeg vet ikke om dette er tilfellet i denne saken, men i teorien er det altså mulig for eldre søsken å kreve løsningsrett. Det samme gjelder også for etterkommere av eldre søsken.