Kan samboer kreve tilbakebetaling på husleie?
Jeg kjøpte meg nettopp et hus for en liten tid tilbake. Der jeg står som eneeier. Jeg har nå fått en samboer som nå betaler halve "lånsavgiften" som "leie" til meg. Samt halve av andre huslige utgifter Hvordan vil dette fungere om vi får et samlivsbrudd. Hun betaler jo da inn til meg som går på mitt lån, har hun da krav på noe tilbake om ett brudd skulle skje, i alle fall med tanke på "husleien"? Eller er dette penger som hun da ikke har krav på senere.
Svar:
Dette er saker som er egnet til konflikt ved et eventuelt samlivsbrudd.
Jeg vil ikke ut i fra de opplysninger som er gitt ved dette spørsmål si verken det ene eller det andre om hvordan dette bør slå ut i deres tilfelle. Men generelt kan jeg si at i utgangspunktet så endres ikke eierskapet for en formuesgjenstand (her boligen) selv om samboeren bidrar å betale på lånet og eventuelt andre omkostninger. Men i gitte tilfelle kan det ut i fra forholdene allikevel anses slik at man har ved avtale (skriftlig, muntlig, partenes adferd med mer) kommet til at det foreligger en avtale mellom partene som endrer eierskapet til boligen. Om man ikke vinner frem med dette argumentet kan man også fremme krav om vederlagskrav om vilkårene for dette er tilstede.
For å forhindre slike konflikter vil jeg derav alltid råde samboere til å inngå en samboeravtale som forhåpentligvis minsker risikoen for at man blir uenige om iallfall disse forhold ved et samlivsbrudd.