Far vil overføre leilighet til døtre
Jeg sender dette til dere for min far. Han er i ferd med å selge huset og skal kjøpe leilighet i stedet. Han vil gjerne da at den leiligheten skal stå på oss tre døtrene – altså overføre leiligheten til oss. Er det smart å gjøre nå før han «kjøper leiligheten». I tilfelle vil det koste noe ekstra og evt. kan han gjøre det uten min mors samtykke? Hun er på sykehjemmet og har frontallappdemens, så hun er ikke med i denne verden lenger.
Svar:
Dersom din far først kjøper leiligheten og deretter overfører den til dere tre barna, vil både deres far måtte betale dokumentavgift, og deretter dere tre barna. Itillegg utgifter ved tinglysning av to overføringer. Selv om dere får leiligheten vederlagsfritt, vil dokumentavgiften beregnes av markedsverdien på leiligheten. Det kan derfor være en fordel at huset selges, dere får oppgjør for huset i vederlag, og benytter dette til å kjøpe leiligheten. Det er ingen avgift på å motta arv eller gaver.
Normalt skal ektefeller signere og samtykke til overskjøting når det er snakk om felles bolig. Om hun har behov for verge, kan leger på sykehjemmet normalt bistå med de nødvendige legeerklæringer slik at din far eller en av dere kan bli oppnevnt som verge av Fylkesmannen.Det er regler for å gi forskudd på arv eller gaver i vergeloven, men i et tilfelle som dette, hvor alle vil få likt og dette må anses å være i hennes interesse, vil det normalt gå greit.