Regne ut egenkapital for å kjøpe seg inn i bolig
Skal kjøpe meg inn i samboers bolig. Taksten er på 2,8 millioner og lån på 2. Hva er hans egenkapital i dette, hvor mye egenkapital må jeg ha? Er der verdiøkningen på 800 000 som er hans egenkapital, og jeg må inn med 800 000 i egenkapital, pluss vi må dele lånet 50/50, altså 1 000 000? Hvordan blir det hvis jeg skal inn med 1 million? Det som da er igjen når egenkapitalen er betalt, kan jeg betale på min del av lånet da?
Svar:
Ja, i prinsippet vil nettoverdien på kr. 800 000,00 være hans egenkapital. Det vanlige i slike tilfeller er at du betaler kr. 400 000,- til din samboer og samtidig blir registrert som låntaker sammen med han. På denne måten vil egenkapitalen fortsatt være i behold ved at din samboer vil ha en nettoverdi i eiendommen på kr. 400 000,- i tillegg til kontantbeløpet på kr. 400 000,- fra deg.