Samboer vil kjøpe ut eks
Min ekssamboer og jeg har en felles eiendom. Vi har skrevet en kontrakt der hun skal kjøpe meg ut. Jeg er nysgjerrig på prosessen i det å bli kjøpt ut. Hva må jeg gjøre for at det skal bli en lovlig overføring? Vil det bli lagt merke til fra myndighetene hvis det kommer en stor sum inn på kontoen min uten at de vet hva disse pengene gjelder? Kan hun delbetale meg ut? Må jeg opplyse om dette til noen? Må jeg skatte? Hva må gjøres for at alt skal bli gjort riktig?
Svar:
Det vanlige i slike tilfeller er at dere inngår en kontrakt som dere har gjort nå, samtidig som du også utsteder skjøte for overdragelse av din ideelle sameieandel til henne. Dersom dere begge hefter for felles boliggjeld på eiendommen, bør dere i tillegg forsikre dere om at det er i orden for banken at din tidligere samboer overtar boliggjelden alene.
Ettersom dette vil være et økonomisk oppgjør etter samlivsbrudd, vil reglene for skattepliktig gevinst av fast eiendom i utgangspunktet komme til anvendelse. Dette gjelder i motsetning til skifte av felleseie mellom ektefeller, jf. skatteloven § 9-2 (3) litra d. Her vil det følgelig være de vanlige reglene som kommer til anvendelse. Dette innebærer at det ikke vil være skattepliktig gevinst ved realisasjon av fast eiendom dersom du har eid eiendommen i mer enn 12 måneder, og du i din eiertid har brukt den som egen bolig i minst 12 av de siste 24 måneder før salget. Dette følger av bestemmelsen i skatteloven § 9-3 (2) litra b. Dersom du derimot ikke tilfredsstiller disse vilkårene, vil du være ansvarlig for å oppgi en eventuell gevinst i skattemeldingen din.