Kan fast eiendom overføres som gavesalg?
Far sitter i uskiftet bo. Vil gi hytte med tomt til ene barnet som ønsker å beholde den, to andre søsknene vil egentlig selge. Skjønner at fast eiendom ikke kan gis som gave. Kan hytta overføres som gavesalg dersom de to andre søsknene godtar det? Eller bør dette være forskudd på arv, og hva da med avkortning til de to andre søsknene. Regnes ut fra takst, markedsverdi, fritt bestemt? Eller kan far i uskifte bestemme i testamente at ene søskenet skal arve hytta alene?
Svar:
Den som sitter i uskiftet bo, kan ikke gi bort fast eiendom. Dette omfatter også gavesalg. Man kan foreta gavesalg dersom de andre arvingene godtar det.
Forskudd på arv kan man heller ikke gi i uskiftet bo, uten at de andre arvingene får tilsvarende. Også her kan de andre arvingene samtykke.
Om det andre arvingene skal samtykke til dette, gjøres det normalt mot at man gis tilsvarende fordel ved det endelige arveoppgjøret.
Disse forhold bør sikres ved skriftlige avtaler og testament.
Far kan kun bestemme over sin eierandel i testament, og kan derfor ikke bestemme at det ene søskenet skal arve hytta alene ( med mindre det er hans særeie eller nok midler til at dette inngår i hans halvdel).