Rettferdig leie til samboer
Kjæresten eier leilighet, jeg skal flytte inn i denne. Jeg kan ikke kjøpe meg inn. Hva er "fair" for meg å betale i leie? Jeg tenker kanskje halvparten av fellesutgiftene og halvparten av rentekostnadene? Men den summen virker kanskje litt lav i forhold til markedspris? Tenkt eksempel: 20 000 hvorav 6000 fellesutgifter, 5000 renter + 9000 avdrag (annuitetslån). 5500 er halvparten av fellesutgifter og renter, men kanskje lavt med tanke på markedsverdi?
Svar:
Det finnes dessverre ingen matematiske formler som regner ut leiebeløpet i tilfeller som dette. Etter bestemmelsen i husleieloven § 4-1 fremgår det riktignok at det ikke kan avtales en leie som er urimelig i forhold til det som vanligvis oppnås på avtaletidspunktet ved ny utleie av liknende husrom på liknende avtalevilkår. Denne bestemmelsen gir utrykk for et alminnelig, men likevel skjønnsbasert leieprisvern.
I utgangspunktet fremstår ditt forslag til leiebeløp å være fornuftig. Dersom du og din kjæreste likevel er usikre på dette, vil det være mulig å innhente en leietakst. Dette vil være det sikreste grunnlaget dere har for å stadfeste et rettferdig leiebeløp.