Forskudd på arv og uskiftet bo
Mor sitter i uskiftet bo. Mor ønsker å overføre sommerhuset til sin sønn som forskudd på arv. Verdien er mindre en halvparten av det totale boet. Begge søsken er enige med mor om at huset kan overføres til sønnen som forskudd på arv. Søster vil ikke ha sommerhuset. Spørsmålet er om mor med rette kan overføre huset til sin sønn som forskudd på arv eller ikke. Mor og søster har bruksrett i etterkant.
Svar:
Den som sitter i uskiftet bo, kan ikke gi bort fast eiendom. Det medfører også at salg til lavere pris enn markedspris er omfattet av forbudet; såkalt gavesalg. Det er ingen relevans hvor stor verdi eiendommen har i forhold til boet.
Om eiendommen selges til en av arvingene til markedspris, er det ingen begrensninger.
Uavhengig av om det er fast eiendom eller andre verdier, kan ikke den som sitter i uskiftet bo gi forskudd til en av arvingene, og ikke de andre. Om så skjer, kan de andre arvingene kreve tilsvarende verdi i forskudd på arv.
De andre arvingene kan selvsagt samtykke til at en av arvingene får slik forskudd på arv. Jeg forstår det slik at dette er tilfellet i saken her.
Vær nøye med å formulere dette skriftlig, slik at det ikke blir noen problemer ved det endelige oppgjøret.