Vil kjøpe ut samboer

Svar:

Utgangspunktet er at eierforholdet som dere avtalte ved ervervet av eiendommen, også skal legges til grunn også ved opphøret av samboerskapet. Dette gjelder naturligvis med forbehold om at dere ikke har avtalt noe annet i ettertid gjennom en samboeravtale.

Det er imidlertid de reelle eierforholdene som er avgjørende for omfanget av eiendomsretten, og ikke hvordan eierforholdet i grunnboken er angitt. I den anledning har det i praksis vært tilfeller hvor eksempelvis ulik innsats ved nedbetaling av gjeld har vært utslagsgivende for fastsettelsen av den endelige sameiebrøken. Det avgjørende momentet i så måte vil ofte være hvor lenge samboerne har bidratt ulikt med nedbetaling av gjeld. Dersom ordningen har vært langvarig, så taler det for at den opprinnelige eierbrøken kan fravikes. Samtidig er det en realitet at innskuddet av egenkapital vil kunne tale i motsatt retning. Videre vil også andre momenter, herunder f. eks bidrag i hjemmet, innsats for verdiøkning og lignende, ha relevant betydning.

I dette tilfellet vil jeg i utgangspunktet anta at det riktige vil være at du kjøper ut din tidligere samboer med halvparten av dagens nettoverdi av eiendommen. Det kan imidlertid være hensiktsmessig for deg å kontakte en advokat hvor alle de faktiske og økonomiske aspektene ved samboerforholdet blir gjennomgått i detalj. Deretter vil du kunne ha et noe bedre beslutningsgrunnlag å ta utgangspunkt i.