Bror vil ikke dele på hytteutgifter
Jeg og min bror har et hyttesameie. Hytta skal etter pålegg fra kommunen kobles til offentlig vann og kloakk. Svært kort tid før betalingsfrist knyttet til oppgraderingen meddelte min bror at han ønsket å selge seg ut av hytta, og derfor ikke ville betale sin andel. Jeg måtte da betale 100 % av VVS-kostnadene. Like etter denne innbetalingen sier min bror at han ønsker at salget av hans hytteandel skal skje "noe seinere". Han vil fortsatt ikke betale sin VVS-andel. Hvilke rettigheter har jeg her?
Svar:
Du vil i utgangspunktet ha rett til å få refundert andelen som din bror egentlig skulle ha dekket. Det følger nemlig av bestemmelsen i sameieloven § 9 (1) 1. pkt. at eiendomsskatt, avgifter, trygdekostnader og andre lignende faste eller nødvendige utgifter skal deles mellom sameierne etter sameiebrøken. Et kommunalt pålegg om tilkobling til vann og kloakk vil normalt sett være omfattet av hovedregelen om kostnadsfordeling etter eierbrøken.