Kjøpe ut samboer
Jeg og kjæresten min har kjøpt hus sammen for et og et halvt år siden. Det har nå vært slutt mellom oss i snart ett år, og jeg har flyttet ut. Vi står begge to som eiere av huset og låntakere. Jeg vil sette over både huset og lånet over på han, så jeg ikke har noe med huset eller lånet å gjøre. Hvordan går jeg frem med det? Må han kjøpe meg ut? Hvem skal jeg kontakte? Jeg og min tidligere kjæreste prater ikke så veldig mye sammen, så er veldig vanskelig å få til en ordning med han.
Svar:
Din tidligere kjæreste må nok kjøpe deg ut. Rent praktisk skjer dette ofte ved at det blir utarbeidet en verdi- og lånetakst eller en verdivurdering av eiendommen. Deretter vil den overtakende parten kjøpe ut den andre parten for halvparten av nettoverdien. Dersom nettoverdien i henhold til ny takst eksempelvis skulle være kr. 400 000,00 kr vil din tidligere kjæreste kunne betale ut din halvdel på kr. 200 000,00kr for å overta eiendommen alene.
Dersom det av ulike årsaker ikke skulle være mulig å komme i dialog med din tidligere kjæreste, kan du som en siste utvei begjære tvangsoppløsning av sameiet etter sameielovens regler om dette.