Nabo mener nye boliger har veirett
En nabo ønsker å bygge ut eiendommen med 4 boenheter. Ettersom jeg eier vegen og han pr i dag har veirett for sin ene bolig har jeg påpekt at han må inngå en avtale ( betale inn ett beløp)for å kunne få veirett for 4 nye boenheter. Han mener at det ikke er nødvendig og at eksisterende veirett gjelder for eiendommen. Hva er korrekt?
Svar:
Dette vil bero på en tolkning av det opprinnelige stiftelsesgrunnlaget for vegretten. Mange avtaler om vegrett blir utformet slik at det er eiendommen som sådan som innehar rettigheten uavhengig av hvem som til enhver tid er eier. Dersom det er tilfellet i denne saken, kan det ikke utelukkes at de fire nye boenhetene i utgangspunktet kan benytte vegen slik din nabo anfører. Dette gjelder selvsagt med forbehold om at de fire nye boenhetene ikke blir fradelt eller at det blir opprettet festekontrakter for boligene. Videre kan det tenkes at en eventuell utvidet bruk vil kunne være i strid med den alminnelige tålegrensen i servituttloven § 2.