Ny avgift på tinglyst båtplass
Jeg har på eiendommen min en gammel tinglyst rett på naust og båtplass i vassdrag. Jeg har tidligere hatt båt og naust på egen tomt, men etter at demning ble flyttet, måtte båt og naust flyttes. Nytt naust ble oppført av utbygger av demning, men båtplassen har nå grunneierne bestemt seg for å legge en årlig avgift på. Har de rett til å kreve denne avgiften?
Svar:
Det vil i utgangspunktet ikke være tillatt å kreve en slik årlig avgift. Bestemmelsen i servituttloven § 5 (2) åpner riktignok for at kostnadene ved flytting eller endring av en særskilt rettighet over fast eiendom kan deles mellom partene. Dette forutsetter likevel at nytteverdien med endringen er like stor for begge parter. Bestemmelsen i § 5 (2) gir imidlertid ikke hjemmel for at en slik kostnadsfordeling kan skje i form av en årlig avgift ovenfor deg som bruksrettshaver.