Utleier har satt depositum på sin private konto
Jeg har nettopp skrevet under på en leiekontrakt, men utleier har satt depositumet på privat konto og han nekter å betale for en depositumskonto. Jeg ønsker ikke å leie hos han, da det har vært så mye tull. Han svarer ikke på mine henvendelser og jeg lurer på om jeg må betale husleie for denne måneden når han har tatt depositumet på sin private konto?
Svar:
Å sette depositum på en privat konto er mislighold av leieavtalen, og i strid med ufravikelige regler i husleieloven. Du kan kreve beløpet tilbakebetalt, og utleier må sørge for å opprette særskilt konto før han kan kreve depositum innbetalt igjen.
Om forholdet er tilstrekkelig grunn til å heve leieavtalen, dvs. avslutte leieforholdet umiddelbart uavhengig av oppsigelsestid, er likevel usikkert. Hvis utleier umiddelbart betaler tilbake, vil jeg tro at heving er avskåret. I motsatt fall, og hvis han unnlater å svare på henvendelser om saken, vil jeg tro at du har rett til å heve avtalen.
Under enhver omstendighet kan du betrakte innbetalt depositum som ikke er satt på særskilt konto som et forskudd på husleie, inntil ulovlig depositum er tilbakebetalt.