Komme seg ut av leiekontrakt
Jeg og min kjæreste bor i lag sammen i et kollektiv. Vi venter nå barn og ønsker derfor ikke bo her lengre. Vi har en tidsbestemt kontrakt på 3 år, med en minsteleietid på 1 år, som vi si vi ikke kan si opp kontrakten før det har gått 9 mnd. Under særskilte bestemmelser står det også at vi leier alle for en, en for alle. Finnes det noen som helst mulighet for å komme seg ut av denne kontrakten ?
Svar:
Hvis dere selv finner nye leietakere, kan dere be om utleiers samtykke til fremleie. Utleiers samtykke kreves, men utleier kan ikke nekte dere fremleie uten saklig grunn. I dette tilfelle må dere også vurdere om avtalen dere har med de andre leierne i kollektivet er til hinder for fremleie, og i så fall også få deres samtykke.
Hvis dere finner nye leietakere som ønsker å bli boende en stund, er det gjerne enklest for både utleier og leier å avtale at ny leieavtale inngås fra starten, fremfor en periode med fremleie til deres oppsigelsestid er ute.